3 kamb. butas Vilnius, Žirmūnai (Žirmūnų sen.), Verkių g.

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS, MODERNUS 3 KAMBARIŲ BUTAS VERKIŲ G., ŽIRMŪNUOSE
Parduodamas moderniai ir jaukiai įrengtas 3 kambarių butas, kuriame apgalvotas išplanavimas ir kokybiški sprendimai. Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Stabili investicija
• Sandėliukas 2.37 m² – papildoma vieta daiktams, už papildomą kainą
• Kokybiškas įrengimas
• Šildymas – miesto centrinis, kolektorinis, reguliuojamas
• Parkavimo vieta požeminiame parkinge, už papildomą kainą
BENDRA INFORMACIJA:
• Plotas: 48.29 m²
• Kambarių skaičius: 3
• Aukštas: 4/9
• Statybos metai: 2023 m.
• Įrengimo metai: 2024 m.
• Energijos klasė: A+
• Pastato tipas: mūrinis
• Yra liftas
IŠPLANAVIMAS:
• Prieškambaris
• Svetainė su virtuvės zona
• Vonios kambarys (vonia, dušas, WC, bidė, kriauklė, skalbimo mašina)
• Miegamasis
• Vaikų kambarys / darbo kambarys
• Balkonas 5.39 m²
ĮRENGIMAS:
• Parketo grindys
• LED šviestuvai visuose kambariuose su šviesos intensyvumo ir spalvos reguliavimu
• Vonios kambaryje – šildomos grindys
• Aukštos klasės reguliuojama rekuperacijos sistema
• 3 erdvios integruotos spintos
• Visi baldai ir visa įmanoma buitinė technika įskaičiuoti.
• Kondircionierius
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Artimiausia viešojo transporto stotelė – ~200 m
• Maisto prekių parduotuvės netoliese – IKI, Rimi Hypermarket (~300–400 m)
• Šalia ugdymo įstaigos:  
– Darželis „Mažieji stebuklai“
– Verkių mokykla – daugiafunkcis centras  
– E. Pliaterytės progimnazija.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH503276
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
EXCLUSIVE, MODERN 3-ROOM APARTMENT FOR SALE ON VERKIŲ ST., ŽIRMŪNAI
Modern and warmly designed 3-room apartment with a well-thought-out layout and high-quality finishes. The apartment is sold fully furnished and equipped with all household appliances.
MAIN ADVANTAGES:
• A secure and stable investment
• Storage room 2.37 m² – additional space for belongings, available for an extra cost
• High-quality interior – sold with all furniture and appliances
• Heating – central city system with individual regulation
• Underground parking space available for an additional cost
GENERAL INFORMATION:
• Area: 48.29 m²
• Number of rooms: 3
• Floor: 4/9
• Year of construction: 2023
• Year of interior completion: 2024
• Energy class: A+
• Building type: brick
• Elevator in the building
LAYOUT:
• Entrance hall
• Living room with kitchen area
• Bathroom (bathtub, shower, WC, bidet, sink, washing machine)
• Bedroom
• Children’s room / office
• Balcony 5.39 m²
EQUIPMENT:
• Parquet floors
• LED lighting with adjustable brightness and color in all rooms
• Underfloor heating in the bathroom
• High-class adjustable recuperation system
• 3 spacious built-in wardrobes
• All furniture and all household appliances included
• Air conditioner
LOCATION & INFRASTRUCTURE:
• Nearest public transport stop – ~200 m
• Nearby grocery stores: IKI, Rimi Hypermarket (~300–400 m)
• Educational institutions nearby:
 – Kindergarten “Mažieji stebuklai”
 – Verkių School – multifunctional center
 – E. Pliaterytė Progymnasium -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH503276