3.45 a sklypas Kauno r. sav., Daučioniai

Išskirtinis sklypas prie Dubysos
Ieškantiems ramybės, erdvės ir įspūdingos gamtos – parduodamai 2 sujungti, žemės ūkio paskirties, bendro 3,45 ha ploto sklypai Kauno rajone, Daičionių kaime, Panemunių regioninio parko teritorijoje. Tai vieta, kur atsiveria unikalus kraštovaizdis, supa brandūs medžiai ir vingiuojanti Dubysos upė. Sklypas puikiai tinka investiciniam projektui, nekeičiant paskirties galite įrengti palapinių vietas, laužavietes, stalus, suoliukus.
Įrengti laikinus tualetus, persirengimo kabinas, dušus. Organizuoti baidarių stovyklą, laikinas poilsio stovyklas.
Sklypo paskirties potencialas-
Žemės ūkio veikla – auginti javus, daržoves, pievą naudoti šienavimui ar ganymui (jei išlaikoma natūrali pieva).
Gauti išmokas – deklaruoti pasėlius ir gauti ES paramą už pievas/ganyklas, kraštovaizdžio priežiūrą.
Bitininkystė, smulkus ūkininkavimas – galima laikyti bites, smulkius gyvulius, naudoti kaip ganyklą.
Galima nuomoti ūkininkams, kurie tvarko pievas ir gauna už tai paramą.
Sklype jau atvesti elektros stulpai, todėl prisijungimas prie elektros tinklų paprastas ir greitas. Patogus privažiavimas – didžiąją kelio dalį sudaro asfaltas, o paskutiniai metrai iki sklypo – gerai prižiūrėtas žvyrkelis. Dėl išskirtinės vietos prie pat Dubysos ši vieta ypač tinkama tiems, kas vertina upės teikiamą poilsį – čia galima maudytis, žvejoti ar tiesiog mėgautis vaizdais iš savo kiemo.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
•Didelis – 3,45 ha – plotas, tinkamas įvairiai paskirčiai
•Prie pat Dubysos – maudynės, žvejyba, vandens pramogos
•Panemunių regioninio parko teritorija – unikalus kraštovaizdis ir saugoma gamta
•Atvesti elektros stulpai – lengvas prisijungimas prie elektros tinklo
•Patogus privažiavimas: asfaltuotas kelias, paskutiniai metrai – žvyrkelis
•Rami, privatumo suteikianti vieta
Šis sklypas – tai reta galimybė įsigyti didelį žemės plotą prie upės, vienoje gražiausių Kauno rajono vietų.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH501519
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Exclusive plot near Dubysa For those looking for peace, space and impressive nature - 2 connected, agricultural plots with a total area of 3.45 ha are for sale in Kaunas district, Daičionys village, Panemunys regional park territory. This is a place where a unique landscape opens up, surrounded by mature trees and the winding Dubysa river. The plot is perfect for an investment project, without changing the purpose you can install tent sites, bonfires, tables, benches. Install temporary toilets, changing cabins, showers. Organize a kayak camp, temporary rest camps. Potential for the plot's purpose - Agricultural activity - grow cereals, vegetables, use the meadow for haying or grazing (if the natural meadow is maintained). Receive payments - declare crops and receive EU support for meadows/pastures, landscape maintenance. Beekeeping, small farming – you can keep bees, small animals, use it as pasture. It can be rented to farmers who manage the meadows and receive support for it. The plot already has electricity poles, so connecting to the electricity grid is simple and fast. Convenient access – most of the road is asphalt, and the last meters to the plot are a well-maintained gravel road. Due to its exceptional location right next to the Dubysa River, this place is especially suitable for those who appreciate the relaxation provided by the river – here you can swim, fish or simply enjoy the views from your yard. MAIN ADVANTAGES •Large – 3.45 ha – area, suitable for various purposes •Right next to Dubysa – swimming, fishing, water activities •Panemunų Regional Park territory – unique landscape and protected nature •Electric poles brought in – easy connection to the electricity grid •Convenient access: asphalt road, last meters – gravel road •Quiet, private location This plot is a rare opportunity to purchase a large area of land by the river, in one of the most beautiful places in the Kaunas district. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH501519
.