4 kamb. butas Vilnius, Aukštieji Paneriai, Juodšilių g.

Šviesus ir visiškai rekonstruotas 4 kambarių butas pušyno apsuptyje
Aukštuosiuose Paneriuose, Juodšilių gatvėje, parduodamas erdvus, funkcionaliai perplanuotas 76,22 kv. m ploto 4 kambarių butas, skirtas vertinantiems ramybę, gamtos artumą ir komfortišką kasdienį gyvenimą.
Tai būstas, kuriame miesto patogumai harmoningai dera su išskirtine gamtos kaimynyste. Vos išėjus iš laiptinės prasideda pušynas ir vaizdingi miško takai, o pro langus atsiveriantys žalumos vaizdai visais metų laikais kuria privatumo ir jaukumo pojūtį.
2021 metais bute atlikta visapusiška vidaus rekonstrukcija. Jos metu perplanuotos erdvės, pakeista elektros instaliacija, vandentiekio ir nuotekų vamzdynai, sumontuoti nauji langai, įrengta papildoma grindų garso izoliacija, atnaujinta visa vidaus apdaila bei lodžija. Rekonstrukcija oficialiai įteisinta – atlikti nauji kadastriniai matavimai, parengtas naujas buto planas ir patalpų eksplikacija.
Didžiausia būsto erdvė – net 34,54 kv. m svetainės ir virtuvės zona, kuri tampa natūraliu šeimos ir draugų susibūrimo centru. Langai orientuoti į skirtingas namo puses, todėl bute gausu natūralios šviesos, o vasarą išlaikoma maloni temperatūra.
Butas parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais, buitine technika ir interjero sprendimais, todėl naujieji savininkai galės įsikelti iš karto, be papildomų investicijų ar rūpesčių.
PRIVALUMAI
• 2021 m. atlikta pilna vidaus rekonstrukcija;
• Įteisintas perplanavimas ir sutvarkyta visa dokumentacija;
• Nauji kadastriniai matavimai;
• Pakeista elektros instaliacija;
• Pakeisti vamzdynai;
• Plastikiniai langai;
• Šarvo durys;
• Įtempiamos lubos visame bute;
• Erdvi 34,54 kv. m svetainė su virtuve;
• Langai orientuoti į abi namo puses;
• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika;
• Didelis ir sausas apie 12 kv. m rūsys;
• Tvarkingas plytinis namas;
• Šalia namo visuomet rasite vietą automobiliui.
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Juodšilių g., Aukštieji Paneriai, Vilnius;
• Bendras plotas – 76,22 kv. m;
• Kambarių skaičius – 4;
• Aukštas – 4 iš 5;
• Namo tipas – plytinis;
• Statybos metai – 1981;
• Rekonstrukcija atlikta 2021 m.;
• Šildymas – centrinis;
• Lodžija;
• Rūsys – apie 12 kv. m.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Aukštieji Paneriai pastaraisiais metais tampa vis patrauklesniu pasirinkimu šeimoms ir žmonėms, ieškantiems daugiau erdvės, ramybės bei gamtos artumo. Rajonas išsiskiria brandžiais pušynais, nedideliu užstatymo tankumu ir ramesniu gyvenimo tempu nei daugelyje kitų Vilniaus miesto dalių.
Šalia namo įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, netoliese veikia darželis, o kasdienėms reikmėms reikalinga infrastruktūra pasiekiama greitai ir patogiai. Geras susisiekimas leidžia lengvai pasiekti miesto centrą, tačiau grįžus namo pasitinka žaluma, tyla ir gamtos apsuptis.
Tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems būsto, į kurį galima įsikelti iš karto, kasdien mėgautis gamtos teikiamais privalumais ir kartu išlikti visaverte miesto gyvenimo dalimi.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504711
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Bright and Fully Renovated 4-Bedroom Apartment Surrounded by Pine Forest
A spacious and functionally redesigned 76.22 sq. m apartment is for sale on Juodšilių Street in Aukštieji Paneriai. This bright 4-bedroom home is an excellent choice for those who value tranquility, proximity to nature, and comfortable everyday living.
This property offers a unique combination of urban convenience and natural surroundings. Just outside the building begins a beautiful pine forest with scenic walking trails, while the green views from the windows create a sense of privacy and coziness throughout the year.
In 2021, the apartment underwent a complete interior renovation. The layout was redesigned, electrical wiring, water supply and sewage systems were replaced, new windows were installed, additional floor sound insulation was added, and the entire interior finish, including the loggia, was renovated. All renovation works were officially legalized, with new cadastral measurements, an updated floor plan, and a new property specification prepared.
The heart of the home is the spacious 34.54 sq. m open-plan living room and kitchen area, creating a natural gathering place for family and friends. Windows face different sides of the building, ensuring plenty of natural light throughout the day while helping maintain a comfortable indoor temperature during the summer months.
The apartment is sold fully furnished, including all furniture, household appliances, and interior elements shown in the photos, allowing the new owners to move in immediately without additional investment or renovation work.
ADVANTAGES
• Fully renovated in 2021;
• Legally approved redesign with complete documentation;
• New cadastral measurements completed;
• Electrical wiring replaced;
• Water supply and sewage systems replaced;
• Plastic windows;
• Reinforced security entrance door;
• Stretch ceilings throughout the apartment;
• Spacious 34.54 sq. m living room with kitchen;
• Windows facing both sides of the building;
• Sold with all furniture and household appliances;
• Large, dry basement of approximately 12 sq. m;
• Well-maintained brick building;
• Ample parking space available near the building.
GENERAL INFORMATION
• Address – Juodšilių St., Aukštieji Paneriai, Vilnius;
• Total area – 76.22 sq. m;
• Number of rooms – 4;
• Floor – 4th of 5;
• Building type – Brick;
• Year built – 1981;
• Renovation completed – 2021;
• Heating – Central heating;
• Loggia;
• Basement – Approximately 12 sq. m.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
In recent years, Aukštieji Paneriai has become an increasingly attractive area for families and individuals seeking more space, peace, and proximity to nature. The neighborhood is distinguished by mature pine forests, low-density development, and a calmer pace of life compared to many other districts of Vilnius.
Children’s playgrounds are located near the building, a kindergarten is within close reach, and all essential daily services and infrastructure are conveniently accessible. Excellent transport connections provide easy access to Vilnius city center, while returning home means enjoying greenery, peace, and the beauty of nature right outside your door.
This is an ideal choice for those looking for a move-in-ready home where they can enjoy the benefits of nature every day while remaining fully connected to city life. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504711
.