4 kamb. butas Vilnius, Žirmūnai, Žirmūnų g.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ BUTAS RENOVUOTAME NAME ŽIRMŪNUOSE
Parduodamas erdvus, šviesus ir pilnai suremontuotas 4 kambarių butas viename patogiausių Vilniaus rajonų – Žirmūnuose. Tai būstas, kuris puikiai tiks tiek šeimai, tiek miesto žmogui, vertinančiam patogią kasdienybę ir greitą susisiekimą su centru.
Butas yra 3 aukšte iš 5, tvarkingame name su bendrija. 2023 metais atlikta namo renovacija yra pilnai išmokėta, todėl nauji savininkai nepatirs papildomų finansinių įsipareigojimų.
PRIVALUMAI
• Renovuotas namas – mažesnės šildymo sąnaudos ir atnaujintos komunikacijos
• Labai ekonomiškas išlaikymas – šalčiausiu mėnesiu šildymas siekė tik ~72 €
• Butas pilnai atnaujintas: naujai glaistytos ir dažytos sienos bei lubos, naujos vidaus durys, naujas laminatas
• Naujas IKEA virtuvės komplektas
• Du įstiklinti balkonai, iš kurių vienas – ypač erdvus (per du kambarius)
• Langai orientuoti į pietų ir vakarų puses – daug natūralios šviesos
• Storos sienos užtikrina gerą garso izoliaciją
• Tvarkinga laiptinė, nėra lifto
• Butas nereikalauja papildomų investicijų – galima iš karto gyventi
• Patogus išplanavimas šeimai arba nuomai
BENDRA INFORMACIJA
• Kambarių skaičius – 4
• Aukštas – 3 iš 5
• Namas – renovuotas (pilnai išmokėta)
• Balkonai – 2 (abu įstiklinti)
• Šildymas – centrinis
• Būklė – pilnai suremontuotas
LOKACIJA IR APLINKA
Butas įsikūręs vietoje, kur patogu gyventi kasdien – viskas pasiekiama pėsčiomis.
Vos kelios minutės iki Neries upės ir Žirmūnų paplūdimio – puiki vieta pasivaikščiojimams, sportui ar poilsiui gamtoje.
Patogus susisiekimas su miesto centru – viešasis transportas kursuoja dažnai, kelionė trunka apie 15–17 minučių.
INFRASTRUKTŪRA
Prekybos centrai:
• ~190 m Maxima X
• ~480 m Lidl
• ~490 m Rimi Kareivių
• ~510 m IKI – Žirmūnai
Švietimo įstaigos:
• ~590 m Vilniaus Žirmūnų darbo rinkos mokymo centras
• ~590 m Vilniaus turizmo ir prekybos verslo mokykla
• ~590 m VšĮ Laipiotojų uolomis klubas
• ~670 m Vilniaus „Šaltinio“ pagrindinė mokykla
• ~770 m Vilniaus Emilijos Pliaterytės pagrindinė mokykla
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus, ekonomiško ir strategiškai patogioje vietoje esančio būsto. Susisiekite ir susitarkime dėl apžiūros.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505257
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN A RENOVATED BUILDING IN ŽIRMŪNAI
A spacious, bright, and fully renovated 4-room apartment is for sale in one of the most convenient districts of Vilnius – Žirmūnai. This property is ideal for both families and city residents who value comfortable daily living and quick access to the city center.
The apartment is located on the 3rd floor out of 5 in a well-maintained building with a homeowners’ association. The building was renovated in 2023, and the renovation has been fully paid off, meaning no additional financial obligations for the new owners.
ADVANTAGES
• Renovated building – lower heating costs and updated utilities
• Very economical maintenance – heating cost in the coldest month was only ~€72
• Fully renovated apartment: newly plastered and painted walls and ceilings, new interior doors, new laminate flooring
• New IKEA kitchen installed
• Two glazed balconies, one of them particularly spacious (across two rooms)
• Windows facing south and west – plenty of natural light
• Thick walls ensure good sound insulation
• Well-maintained staircase, no elevator
• No additional investment required – ready to move in
• Functional layout suitable for family living or rental
GENERAL INFORMATION
• Number of rooms – 4
• Floor – 3 of 5
• Building – renovated (fully paid)
• Balconies – 2 (both glazed)
• Heating – central
• Condition – fully renovated
LOCATION AND SURROUNDINGS
The apartment is located in an area ideal for everyday living – everything is within walking distance.
Just a few minutes to the Neris River and Žirmūnai beach – perfect for walking, sports, or relaxing in nature.
Convenient connection to the city center – public transport runs frequently, and the journey takes approximately 15–17 minutes.
INFRASTRUCTURE
Shopping centers:
• ~190 m Maxima X
• ~480 m Lidl
• ~490 m Rimi Kareivių
• ~510 m IKI – Žirmūnai
Educational institutions:
• ~590 m Vilnius Žirmūnai Labour Market Training Center
• ~590 m Vilnius Tourism and Business School
• ~590 m Climbing Club (Public Institution)
• ~670 m Vilnius “Šaltinis” Primary School
• ~770 m Vilnius Emilija Pliaterytė Primary School
This is a great opportunity for those looking for a spacious, economical, and conveniently located home.
Feel free to contact us to arrange a viewing.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505257
.