460.5 a sklypas Vilnius, Fabijoniškės, Ukmergės g.

PARDUODAMI STRATEGINĖS REIKŠMĖS SKLYPAI VILNIUJE (FABIJONIŠKĖS)

Parduodami du sklypai, galimi įsigyti kartu arba atskirai.
PLĖTROS GALIMYBĖS
KOMERCIJA:
-Prekybos centrai

-Auto salonai

-Sporto klubai

-Paslaugų centrai

-Mažmeninė ir didmeninė prekyba
LOGISTIKA / SANDĖLIAVIMAS:
-Logistikos terminalai

-Sandėliavimo kompleksai

-Paskirstymo centrai

-e-commerce infrastruktūra
GYVENAMOJI / MIŠRI PASKIRTIS:
-Daugiabučių kvartalas

-6–8 aukštų pastatų masyvas (pagal rodiklius)

-Mišri paskirtis: 1–2 aukštai komercija + gyvenamoji dalis viršuje
LOKACIJA IR PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
-Fabijoniškės – sparčiai auganti Vilniaus miesto dalis

-Vos kelios minutės iki BIG prekybos centro

-Šalia intensyvaus eismo magistralės – puikus matomumas ir nuolatiniai srautai

-Planuojamas Tarandės tunelis ženkliai pagerins susisiekimą ir teritorijos likvidumą

-Visi miesto tinklai šalia sklypų: elektra, vanduo, nuotekos, dujos

-Patogus asfaltuotas privažiavimas iš kelių krypčių
Sklypai ribojasi su aktyviomis komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis
SKLYPŲ RODIKLIAI
Sklypas Nr. 1
-Plotas: 1,7050 ha

-Kaina 3400000EUR

-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)

-Užstatymo intensyvumas: iki 2,5

-Užstatymo tankumas: iki 80 %

-Aukštingumas: iki 8 aukštų / ~30 m

-Inžineriniai tinklai: vanduo, nuotekos, elektra, dujos – šalia sklypo
Sklypas Nr. 2
-Plotas: 2,4 ha

-Kaina 4400000EUR

-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)

-Galimi analogiški vystymo sprendiniai
Abu parduodami sklypai yra pažymėti paskutinėje nuotraukoje.

Vieta: Vilniaus miestas (ne priemiestis, ne rajonas)
APLINKOS INFRASTRUKTŪRA
-BIG, Lidl, Depo – stambūs traukos objektai

-Auto salonai, sporto klubai, paslaugų centrai

-Nauji gyvenamieji kvartalai aplink – augantis gyventojų skaičius

-Viena judriausių Vilniaus vietų – dideli transporto srautai

-Tarandės tunelio projektas didins teritorijos vertę ateityje
VERTĖ VYSTYTOJUI
-Viena stipriausių lokacijų Fabijoniškėse

-Didelis matomumas – idealiai tinka komerciniams projektams

-Visi tinklai šalia – mažesnės investicijos į infrastruktūrą

-Lankstus panaudojimas: komercija / logistika / gyvenamoji

-Augantis rajonas su planuojama nauja plėtra
Galimybė vystyti didelės apimties, kompleksinį projektą