537.31 a sklypas Panevėžys

Parduodamas erdvus 5.5731 hektaro sklypas strategiškoje vietoje – Rožių rajone, Panevėžio mieste.
Puikus pasirinkimas gyvenamųjų namų statybai ar investicijai.
Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Rožių rajone, patogioje ir sparčiai besivystančioje Panevėžio miesto dalyje – už „Rožyno“ IKI prekybos centro. Tai puiki vieta tiek gyvenamųjų namų statybai, tiek ilgalaikei investicijai.
Sklypas patenka į Panevėžio miesto bendrojo plano urbanizuotų ir numatomų urbanizuoti teritorijų zoną, o konkrečiai – į mažo užstatymo intensyvumo zoną, kur galimas paskirties keitimas į namų valdą. Tai leidžia vystyti individualių namų kvartalą, vienbučių ar dvibučių namų statybas, suformuoti kelių sklypų masyvą, arba suplanuoti projektą su žaliąja zona ir vidaus keliais.
⸻
Privalumai:
• Vieta:
Rami ir jauki vieta Rožių rajone, aplinkui – gyvenamieji namai, miškų masyvai, patogus susisiekimas su miesto centru. Šalia – „Rožyno“ prekybos centras, mokykla, darželis. Tai patogi lokacija tiek jaunoms šeimoms, tiek vyresnio amžiaus žmonėms.
• Planuojama urbanizacija:
Sklypas patenka į miesto urbanizuojamą teritoriją, todėl paskirties keitimas ir plėtra čia – numatyta savivaldybės planuose. Tai garantuoja sklypo vertės augimą ateityje.
• Erdvė ir galimybės:
Didelis plotas leidžia planuoti ne tik vieną ar kelis namus, bet ir plėtoti visą gyvenamųjų namų kvartalą. Sklypo dalyje, kurioje galioja statybos apribojimai (pvz., šalia elektros linijų), galima įrengti žaliąją zoną, vaikų žaidimų aikštelę ar vidaus keliukus.
• Aplinka:
Netoliese – tvarkingi, apgyvendinti individualūs namai, išvystyta infrastruktūra, elektra. Aplink vyrauja gamta, tačiau miestas – ranka pasiekiamas.
Šis sklypas puikiai tinka:
• Norintiems statyti individualų namą ramioje miesto dalyje;
• Investuotojams, planuojantiems formuoti sklypų masyvą arba kurti gyvenamųjų namų kvartalą;
• Norintiems įsigyti žemės ilgalaikei investicijai, kurios vertė didės dėl miesto plėtros.
Turite viziją? Šis sklypas gali būti jos pradžia.
Daugiau informacijos – telefonu arba el. paštu. Galimas papildomos informacijos (detalusis planas, koordinatės, plotas) pateikimas susidomėjusiam pirkėjui.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499156
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
A spacious 5.5731 hectare plot is for sale in a strategic location - in the Rožiai district, in the city of Panevėžys. A great choice for the construction of residential buildings or investment. An agricultural plot is for sale in the Rožiai district, in a convenient and rapidly developing part of the city of Panevėžys - behind the "Rožynas" IKI shopping center. This is a great place for both the construction of residential buildings and long-term investment. The plot falls into the zone of urbanized and planned urbanized territories of the Panevėžys city general plan, and specifically - into the zone of low development intensity, where a change of purpose to housing estate is possible. This allows you to develop a block of individual houses, the construction of one- or two-family houses, form an array of several plots, or plan a project with a green zone and internal roads. ⸻ Advantages: • Location: A quiet and cozy place in the Rožiai district, surrounded by residential buildings, forest areas, convenient transportation to the city center. Nearby is the "Rožynas" shopping center, school, kindergarten. This is a convenient location for both young families and older people. • Planned urbanization: The plot falls into the urbanized territory of the city, therefore, the change of purpose and development here is provided for in the municipal plans. This guarantees an increase in the value of the plot in the future. • Space and opportunities: The large area allows you to plan not only one or several houses, but also to develop an entire residential block. In the part of the plot where construction restrictions apply (e.g., near power lines), it is possible to install a green area, children's playground or internal paths. • Environment: Nearby - neat, inhabited individual houses, developed infrastructure, electricity. Nature prevails around, but the city is within easy reach. This plot is perfect for: • Those who want to build an individual house in a quiet part of the city; • Investors planning to form an array of plots or create a residential block; • For those who want to purchase land for a long-term investment, the value of which will increase due to the development of the city. Do you have a vision? This plot can be the beginning of it. For more information - by phone or e-mail. Additional information (detailed plan, coordinates, area) can be provided to an interested buyer. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH499156
.