57.92 a sklypas Vilniaus r. sav., Pikutiškės, Jonažolių g.

Objektas:
5 suformuoti namų valdos sklypai ir infrastruktūrinis sklypas, Avižienių sen., Pikutiškių k.
Adresas: Jonažolių g. 35A–35E, Pikutiškių k., Vilniaus r. sav.
Bendras plotas: 57,92 a
Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
Kadastriniai mat.: atlikti, visi sklypai įregistruoti Registrų centre
Komunikacijos: Elektra – šalia sklypų
Vanduo ir nuotekos – išimtos techninės sąlygos tinklų pajungimui
Sklypas Plotas (a) Paskirtis Pastabos
Jonažolių g. 35A 10,45 Namų valda Arčiausiai įvažiavimo
Jonažolių g. 35B 10,75 Namų valda Patogus reljefas, taisyklinga forma
Jonažolių g. 35C 11,40 Namų valda Centrinė padėtis, pietinė nuokalnė
Jonažolių g. 35D 11,12 Namų valda Gretimas su mišku, privatesnis
Jonažolių g. 35E 10,50 Namų valda Galinis sklypas, atokiau nuo kelio
Infrastruktūrinis sklypas 3,70 Vidaus kelias / komunikacijos Aptarnaujantis sklypus A, B ir C
Vieta ir aplinka
Sklypai yra Avižienių seniūnijoje, Pikutiškių kaime, vystomame individualių namų kvartale šalia projekto „Jonažolių namai“.. Aplink – miškų apsuptis, ramus reljefas su nežymia pietine nuokalne, suteikiantis natūralią izoliaciją nuo kaimyninių teritorijų.
Susisiekimas:
- Iki Vilniaus centro – apie 14 km, iki vakarinio aplinkkelio – 7 km.
- Patogus privažiavimas iš Ukmergės pl.
- Netoliese – prekybos centrai, darželiai, Avižienių gyvenvietės infrastruktūra.
Vystymo galimybės
Projektas tinkamas smulkiam vystytojui ar investuotojui, norinčiam įgyvendinti mažos apimties gyvenamųjų namų projektą Vilniaus rajone.
Galimi scenarijai:
1. Sklypų pardavimas su minimalia infrastruktūra galutiniams pirkėjams.
2. Vieningo kvartalo vystymas – 5 individualūs namai su vientisa architektūra.
3. Bendras projektas su statybos partneriu.
Privalumai vystytojui:
- Parengta dokumentacija (kadastriniai matavimai, registracija, sąlygos)
- Aiškus kvartalo planas su vidaus keliu
- Šalia vystomas naujas gyvenamųjų namų projektas
Kaina: 160.000 EUR