Anykščių r. sav., Abromiškis

Anykščių regioniniame parke ant Šventosios upės kranto parduodama kokybiškai pastatyta (2011 m.), kruopščiai prižiūrima šiuo metu apgyvendinimo, renginių organizavimo paslaugas teikianti sodyba „Kankorėžis“.
Unikali vieta – ypatingai rami, šalia brandžių pušynų ir atoki nuo bet kokių kaimynų, todėl tinkama ir ramiam poilsiui, ir aktyvesniems renginiams. 2.52 ha sodybos teritorija ribojasi su 110 m. švaria ir skaidria Šventosios upės pakrante. Privažiavimas iki pagrindinio kelio Anykščiai-Ukmergė – 900 m., labai geros būklės. Bendras sodyboje esančių miegamųjų vietų skaičius 48, su galimybe išplėsti iki 55.
Sodyba taip pat gali būti konvertuojama ir į 3 atskirus turtinius vienetus.
Bendrą 594,12 m² sodybos kompleksą sudaro:
• 269.53 m² pagrindinis pastatas su 50 vietų banketine sale, profesionaliai įrengta virtuve, miegamaisiais kambariais ir poilsio erdve;
• 170.28 m² poilsio pastatas, su jame įrengta atskira virtuve, poilsio zona ir miegamaisiais kambariais, techninėmis patalpomis;
• 154.31 m² poilsio ir SPA pastatas su baseinu, sauna, vandens kubilu lauko terasoje, virtuvės ir poilsio zona, miegamaisiais kambariais, technine patalpa.
• Dveji 1.36 ha ir 1.16 ha ploto žemės sklypai.
Teritorija uždara, ypatingai rami ir prižiūrėta. Sodybos kieme įrengta erdvi pavėsinė, tinklinio aikštelė, supynės, suolai, kepsninės, šaltinio vandens tvenkinys ir kita apgyvendinimo, poilsio paslaugų veiklai reikalinga infrastruktūra.
Pastatų konstrukcija ir įrengimas:
Pastatų sienos – medis, stogas – keraminės čerpės, kambariuose grindys – ąžuolo ir uosio parketas, dirbtinio akmens plokštės ir kiliminė danga; langai – mediniai, dviejų paketų; durys – ąžuolo masyvo; kokybiška ir ilgaamžė santechnika; pagrindiniame pastate įrengta virtuvė su profesionalia įranga.
Inžinerinė infrastruktūra:
Šildymas – geoterminis, galingi vietiniai vandentiekio ir nuotekų (biologinio valymo) įrenginiai, vandens filtravimo ir minkštinimo sistema, visuose kambariuose įrengti kondicionieriai su šildymo funkcija. Atskira ir tik šiems pastatams pastatyta elektros transformatorinė su galimybe plėsti elektros galią. Priešgaisrinė signalizacija, įrengti žaibolaidžiai.
Daugiau informacijos telefonu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH501320
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Located in a pine forest on the bank of the Šventoji river, the homestead "Kankorėžis" (built in 2011) is now for sale. It has been carefully maintained and currently operates as a palce for accommodation and event organization.
This unique property offers exceptional tranquility, surrounded by pine forests and free from nearby neighbors - making it ideal for both peaceful retreats and active events. The homestead directly borders the Šventoji river. Access to the main Anykščiai - Ukmergė road is just 900 meters away, with a well-maintained road.
Sleeping capacity: 48 guests, expandable to 55.
Potential for development: The homestead can be divided into three separate property units.
The complex includes:
- 269.53 m² main building with a 50-seat banquet hall, professionally equipped kitchen, bedrooms, and lounge area.
- 170.28 m² recreation building with a separate kitchen, lounge, bedrooms, and technical rooms.
- 154.31 m² leisure and spa building featuring a swimming pool, outdoor hot tub, sauna, kitchen, lounge area, bedrooms, and a technical room.
Two land plots measuring 1.36 ha and 1.16 ha.
The territory is exceptionally quiet and well maintained. The yard is equipped with outdoor lighting and features a spacious area, volleyball court, swings, benches, barbecue area, a natural spring-fed pond, and other infrastructure suited for hospitality and recreational use.
Construction and furnishing: wooden walls, ceramic tile roof, oak and ash parquet, terrazzo and carpeted floors, wooden double-glazed windows, solid oak doors, high-quality plumbing, professionally equipped kitchen in the main building.
Engineering infrastructure: geothermal heating, high-capacity local plumbing and sewage systems, water filtration and softening, air-conditioning with heating in all rooms, dedicated electrical transformer with expansion option, fire alarm system, and lightning protection.
For more information, please call. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH501320