Išskirtinis 76 kv. m butas Klaipėdos centre su atskiru įėjimu ir komercijos galimybe

Išskirtinis butas Klaipėdos centre su atskiru įėjimu ir komercijos galimybe
Miesto centre Bokštų g., tačiau ramioje gatvėje, parduodamas 76 kv. m butas autentiškame 1930 m. vokiečių statybos name, rekonstruotame 2004 m., su įvesta centrine šildymo sistema. Pastatas išlaikęs solidžią architektūrą ir istorinį charakterį.
Butas turi net 3 atskirus įėjimus – du iš gatvės pusės (per laiptinę ir atskiras įėjimas iš Bokštų g.) bei vieną iš uždaro vidinio kiemo. Tai suteikia lankstumo tiek gyvenimui, tiek komercinei veiklai.
Išplanavimas (76 kv. m):
• Virtuvė su valgomuoju – 16 kv. m
• Miegamasis su langais į vidinį kiemą – 18 kv. m
• Svetainė su židiniu ir vitrininiais langais – 17 kv. m (atskiras įėjimas iš gatvės)
• Darbo kambarys – 16 kv. m
• Prieangis – 4 kv. m
• 2 san. mazgai (vienas su dušu prie miegamojo, kitas – svečiams prie svetainės)
Visame bute įrengta ventiliacinė sistema, signalizacija ir priešgaisrinė apsauga. Sudėti 3 kamerų plastikiniai langai bei apsauginės lauko žaliuzės. Yra galimybė įrengti papildomus židinius – kaminas eina per visas patalpas.
Rūsys – 20 kv. m
Sausas, saugus, su ventiliacija ir dvejomis šarvuotomis durimis. Rūsys yra tiesiai po butu, su galimybe sujungti su gyvenamosiomis patalpomis įrengiant laiptus.
Vidinis kiemas
Uždaras kiemas su automatiniais vartais. Visada turėsite parkavimo vietą. Tinkama erdvė šeimai su vaikais.
Plėtros galimybė
Galima pristatyti iki 30 kv. m priestatą iš kiemo pusės – tai reikšmingai padidintų vertę ir funkcionalumą.
Lokacija
Jauki Bokštų gatvelė iš kur pėsčiomis vos per keleta minučių pasieksite maisto parduotuves, kavines, gydymo įstaigas, vaistines, mokyklas ir darželius, Vydūno skverą, Ferdinando aikstę, M. Mažvydo alėją su skulptūrų parku, Danės upę su visomis kavinėmis aplink, senąją perkėlą ir keltas per 5 minutes jus perkels į Kuršių Neriją ir Baltijos jūros paplūdimius.
Komercinė galimybė
Atskiras įėjimas iš gatvės leidžia lengvai keisti paskirtį į komercinę – biurui, grožio studijai, butikui ar kavinei. Centre tai reiškia vieną dalyką – likvidumą.