Jaukus 3 kambarių butas Centre

Jaukus, tvarkingas 3k. butas centre, P. Lukšio g. 9, Šiauliai ;
Bendras plotas: 62.86 kv. m., ;
Rūsys- 4.28 kv. m;
Aukštas: 5/5;
Erdvus, 6 metrų ilgio, įstiklintas balkonas;
Namo tipas: mūrinis, todėl lengva be projektų keisti išplanavimą ir sujungti erdves;
Kodinės laiptinės durys, plastikiniai langai, naujos pašto dėžutės, tvarkinga, plati laiptinė, tik du butai laiptų aikštelėje;
Statybos metai: 1983m;
Vieta automobiliui: bendra stovėjimo aikštelė;

✅ Miesto centrinis parkas ~ 300 m;
✅ Pėsčiomis lengvai pasieksite Bulvarą ir jo teikiamas pramogas;
✅ Netoliese Tilžės gatvės naujai įrengtas, suremontuotas pėsčiųjų/ dviračių takas;
✅ Patogus susisiekimas Tilžės g. su visomis miesto dalimis viešuoju transportu;
✅ Vaikų darželis „Gluosnis”, Šiaulių Vinco Kudirkos Progimnazija už ~ 150 m;
✅ Iki Talkšos ežero ~ 690 m;
✅ Čia pat veikia privati klinika „Pirmoji viltis“;
✅ Netoliese privatus Veterinarijos kabinetas;
✅ Prie namo LIDL prekybos centras, Aibė, apie 600 m iki PC Tilžė, Ermitažas. Patogu apsipirkti, pramogauti;

✔️Namo fasadas padengtas termoizoliacine medžiaga, apšiltintos galinės sienos;
✔️Butas šiltas ir šviesus, langai orientuoti į skirtingas puses;
✔️Įėjimo durys- šarvo;
✔️Plastikiniai langai;
✔️Pakeistos vidaus durys;
✔️Elektros instaliacija virtuvėje pajungta ant atskiro automatinio išjungėjo, pakeisti laidai į varinius;
✔️Kambariuose sienos- dažytos/ tapetuotos;
✔️Grindys- koridoriuje ir svetainėje- laminuota danga ( išlygintos, papildomai dėta garso izoliacinės medžiagos), dviejuose kambariuose- kiliminė danga;
✔️Virtuvės grindys- plytelės;
✔️Vonios kambaryje ir wc- grindys ir sienos plytelės;
✔️Vonios ir tualetas įrengti atskirai;
✔️Pakeisti visi vamzdynai. Nerūdijančio plieno gyvatukas;
✔️Erdvus įstiklintas balkonas- puiki vieta atokvėpiui. Išskirtinis vaizdas į miesto Katedrą;
✔️Patalpų plotai:
>virtuvė- 7.08m2+ 2.22m2 erdvė prie virtuvės, kuri gali būti prijungta ar palikta kaip koridorius;
>kambarys- 18.33m2;
> kambarys- 13.16m2;
>kambarys- 11.38m2;
>koridorius- 7.34m2;
>vonios patalpa- 2.16m2;
>wc plotas- 1.19m2;
✔️Parduodamas su baldais;

Veikia aktyvi bendrija. Vasaros metu namo administravimo mokestis ~40Eur., žiemos metu , esant šildymo išlaidoms, kaupiama mažiau ~ 32Eur.;
Šildymo išlaidos mažesnės nei miesto vidurkis:
2025m 12 (namo kv. m šildymo kaina- 1.02Eur, miesto vidurkis- 1,06kv. m)- viso 64,11Eur;
2026m 01 (namo kv. m šildymo kaina- 1,87Eur, miesto vidurkis- 1,94kv. m)- viso 117,55Eur;
2026m 02 ( namo kv. m šildymo kaina- 1,63Eur, miesto vidurkis- 1,65kv. m)- viso 102,46Eur;
LTNTBA narė
NT brokerė Sigita Brazdeikienė
+370 680 80369
[email protected]

Profesionali konsultacija ir atsakymai į klausimus.

Pirkėjams nėra tarpininkavimo mokesčio!

NT brokeriams – turite pirkėją? Komisu pasidalinsiu!
Profesionali konsultacija ir atsakymai į klausimus.
Nt Brokeris/tarpininkas/agentas Sigita Brazdeikienė Šiauliai - Šiauliai / Sigita Brazdeikiene - Paslaugos.lt portalas Nr.1