Kaunas, Vilijampolė

PARDUODAMAS NAMAS SU IŠSKIRTINIO DYDŽIO SKLYPU IR NUOSTABIA PANORAMA!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KAUNE, DANGĖS G., VOS KELETAS KILOMENTŲ NUO MIESTO CENTRO, PARDUODAMAS PILNAI RENOVUOTAS NAMAS SU IŠSKIRTINIO DYDŽIO SKLYPU.
NAMUI PRIKLAUSO APŽELDINTAS 43 ARŲ ŽEMĖS SKLYPAS, ANT KALNO, IŠ KURIO ATSIVERIA NUOSTABI KAUNO MIESTO PANORAMA.
KADANGI SKLYPAS ANT ŠLAITO, ĮRENGTOS ŠLAITO SUTVIRTINIMO TERASOS, APSODINTOS DEKORATYVINIAIS AUGALAIS, VAISMEDŽIAIS. SKLYPE YRA ŠILTNAMIS SU LAISTYMO SISTEMA.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
Bendras plotas – 345,35 kv. m;
Statybos metai - 1990 m.;
Namo rekonstrukcijos metai- 2016-2023 m.;
Baigtumas – 100 %;
Sklypas – 43 arai (šlaitinis sklypas);
Kambarių skaičius – 5;
Rūsyje įrengta poilsio erdvė su sauna;
Miesto – vandentiekis;
Miesto – nuotekos;
Šildymas - išmani kieto kuro šildymo sistema (automatizuota granulių sistema);
Karšto vandens ruošimas – 200 l boileris + saulės baterijos;
Vaizdo stebėjimo kameros;
Namo apsaugos sistema;
Išmani namo valdymo SMART sistema (telefonu valdoma šildymo, apšvietimo, apsaugos, vėdinimo sistemos);
Vėdinimo, kondicionavimo sistema;
Aptverta, apželdinta teritorija;
Automatiniai kiemo vartai su pulteliu;
Didelis garažas (keliems automobiliams);
Papildomi pastatai (šiltnamis su laistymo sistema).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
REKONSTRUKCIJA/ ĮRENGIMAS:
-Iš vidaus apšiltintos namo sienos;
-Pakeista visa elektros instaliacija;
-Pakeisti visi vamzdynai (vandentiekio, nuotekų);
-Naujai išbetonuotos grindys, išklotos plytelės, išdažytos sienos;
-Laiptai metaliniai rankų darbo turėklai;
-Įrengtos įtempiamos lubos;
-Stogas pakeistas nauja danga, iš vidaus apšiltintas, įrengti nauji stoglangiai;
-Ant stogo įrengtos saulės baterijos, naudojamos karštam vandeniui ruošti;
-Įrengta kieto kuro išmani šildymo sistema (automatinė granulių sistema) ir 120 l talpos karšto vandens ruošimo boileris;
-Visame name išvedžiota vėdinimo sistema;
-Visuose kambariuose/patalpose įrengti oras-oras sistema (kondicionieriai);
- Išmani namų valdymo sistema SMART – telefonu valdomos visos inžinierinės sistemos (šildymo, vėdinimo, apšvietimo, kondicionavimo);
- Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NAMO IŠPLANAVIMAS:
Rūsio patalpos plotas- 136,62 kv. m
Katilinė - 19,91 kv. m
garažas – 40,91 kv. m
Poilsio kambarys su sauna- 53,98 kv. m
Koridorius – 16,28 kv. m
sandėliukas – 5,54 kv. m
Pirmas aukštas plotas - 102,82 kv. m
Koridorius – 16,82 kv. m
Vonia- tualetas – 5,94 kv. m
Holas – 18,84 kv. m
Pagalbine patalpa- 6,26 kv. m
Svetainė su virtuve – 55,96 kv. m
Antras aukštas plotas - 105,91 kv. m
Holas - 13,57 kv. m
Kambarys 1(miegamas ) – 36,87 kv. m
Kambarys 2(vaiko ) – 17,25 kv. m
Kambarys 3 (darbo ) – 15,17 kv. m
Vonia- tualetas – 16,12 kv. m
Rūbinė – 6,93 kv. m
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PATRAUKLUS VARIANTAS NORINTIEMS RAMYBĖS, ERDVĖS, IR GYVENTI VISAI ŠALIA MIESTO CENTRO. NAMAS PRITAIKYTAS PATOGIAM GYVENIMUI. ERDVUS SKLYPAS. DRAUGIŠKA APLINKA, ŠALIA KURIASI PRABANGIŲ NAMŲ KVARTALAS.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH491427
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
HOUSE FOR SALE WITH AN EXCEPTIONAL SIZE LOT AND A WONDERFUL PANORAMIC VIEW! ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- --------- IN KAUN, DANGĖS STR., JUST A FEW KILOMETERS FROM THE CITY CENTER, A FULLY RENOVATED HOUSE FOR SALE WITH AN EXCEPTIONAL SIZE PLOT. THE HOUSE BELONGS TO A LANDSCAPE PLOT OF 43 ACRES, ON THE MOUNTAIN, FROM WHICH A WONDERFUL PANORAMA OF THE CITY OF KAUNAS OPENS OUT. BECAUSE THE PLOT IS ON A SLOPE, TERRACE REINFORCEMENT OF THE SLOPE IS EQUIPED, PLANTED WITH DECORATIVE PLANTS, FRUIT TREES. THE PLOT HAS A GREENHOUSE WITH AN IRRIGATION SYSTEM. ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- ---------- GENERAL INFORMATION: Total area - 345.35 sq.m. m; Year of construction - 1990; Year of reconstruction of the house - 2016-2023; Completion - 100%; Plot - 43 ares (slope plot); Number of rooms – 5; In the basement there is a relaxation area with a sauna; City - water supply; City - wastewater; Heating - smart solid fuel heating system (automated pellet system); Hot water preparation - 200 l boiler + solar panels; video surveillance cameras; Home security system; Smart home management SMART system (heating, lighting, security, ventilation systems controlled by phone); Ventilation, conditioning system; Fenced, landscaped area; Automatic patio gate with remote control; Large garage (for several cars); Additional buildings (greenhouse with irrigation system). ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- ---------- RECONSTRUCTION/ EQUIPMENT: - The walls of the house are insulated from the inside; -The entire electrical installation has been replaced; -All pipelines (water supply, sewage) have been replaced; - Newly concreted floor, laid tiles, painted walls; -Stairs with hand-made metal handrails; - Stretch ceilings are installed; -The roof was replaced with a new coating, insulated from the inside, new skylights were installed; -Solar panels installed on the roof, used to prepare hot water; - Equipped with solid fuel smart heating system (automatic pellet system) and 120 l hot water boiler; -The entire house has a ventilation system; -All rooms/facilities are equipped with an air-air system (air conditioners); - Smart home management system SMART – all engineering systems (heating, ventilation, lighting, air conditioning) controlled by phone; - Video surveillance cameras are installed. ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- -------------------- HOUSE LAYOUT: Basement area - 136.62 sq. m. m Boiler room - 19.91 sq. m garage - 40.91 sq. m Rest room with sauna - 53.98 sq. m. m Corridor - 16.28 sq. m storage room - 5.54 sq. m First floor area - 102.82 sq.m. m Corridor - 16.82 sq. m Bathroom-toilet - 5.94 sq.m. m Hall - 18.84 sq. m Auxiliary room - 6.26 sq. m Living room with kitchen - 55.96 sq. m Second floor area - 105.91 sq.m. m Hall - 13.57 sq. m Room 1 (bedroom) - 36.87 sq. m. m Room 2 (child) - 17.25 sq. m. m Room 3 (working) – 15.17 sq. m. m Bathroom-toilet - 16.12 sq. m Dressing room - 6.93 sq. m. m ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- ---------------- AN ATTRACTIVE OPTION FOR THOSE WHO WANT PEACE, SPACE AND TO LIVE CLOSE TO THE CITY CENTER. THE HOUSE IS ADAPTED FOR A COMFORTABLE LIFE. SPACIOUS PLOT. FRIENDLY ENVIRONMENT, LUXURY HOUSES ARE BEING DEVELOPED NEARBY. ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- ---------------- BROKERAGE FEES NOT APPLICABLE TO THE BUYER I will prepare all the necessary documents for the purchase for the buyer, I will help you get a loan with partners' discounts without administrative fees, I will organize a property valuation, which is valid in all Lithuanian credit institutions, I will consult with other in matters related to the purchase.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH491427
.