Kauno r. sav., Garliava, J. Gabrio g.

PARDUODAMA NAMO DALIS GARLIAVOJE – ERDVI, TVARKINGA IR SU DIDELIU POTENCIALU
Parduodamas tvarkingas ir prižiūrėtas sublokuotas mūrinis namas ramioje vietoje J. Gabrio gatvėje. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus būsto šeimai arba investicinio objekto su galimybe pritaikyti namą keliems butams.
Namas yra gyvenamas, nuolat prižiūrimas ir per laiką atlikta daug svarbių atnaujinimų: pakeisti langai, elektros instaliacija, vandentiekio bei nuotekų vamzdynai, radiatoriai, įrengtas drenažas, atnaujinta virtuvė.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
•Ramus akligatvis – mažai eismo ir daugiau privatumo
•Erdvi namo struktūra su galimybe pritaikyti 3–4 butams
•Įrengta papildoma laiptinė – patogiau atskirti erdves
•Pakeisti visi langai ir elektros instaliacija
•Nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai
•Grindinis šildymas cokoliniame aukšte ir skalbykloje
•Naujai suremontuota virtuvė su moderniu virtuviniu komplektu ir buitine technika
•Įrengta palėpė papildomai erdvei
•Garso izoliacija kambariuose besiribojančiose sienose su kaimynais
•Skarda dengtas stogas, tinkamas saulės kolektoriams
•Namas papildomai apšiltintas į oro tarpą pūsta vata
NAMO IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS
•Name įrengti 5 kambariai, taip pat yra papildomos patalpos.
•Vidaus apdailai naudotos praktiškos ir lengvai prižiūrimos medžiagos:
•Mediniai laiptai
•Plytelės ir laminatas grindyse
•Perdažytos sienos
•Po visu namu įrengtas rūsys, bei garažas. Garažo durys taip pat pakeistos.
KIEMAS IR APLINKA
•Sklypas sutvarkytas ir prižiūrėtas:
•Kieme ir prie namo sudėtos trinkelės
•Įrengta vieta automobiliui
•Dekoratyviniais augalais apsodinta aplinka
•Atitvertos poilsio erdvės nuo kaimynų
•Malkinė
•Kieme pakanka vietos baseinui ar batutui
•Visi namo įvadai ir skaitliukai yra atskirti nuo kaimynų.
BENDRA INFORMACIJA
•Adresas – J. Gabrio g. Garliava
•Statybos metai – 1972 Renovacija-1994
•Pastato tipas – mūrinis
•Aukštų skaičius – 2
•Kambarių skaičius – 5
•Šildymas – kietu kuru
•Įrengimas – įrengtas
•Stogas – skarda
•Namas parduodamas su virtuviniu komplektu ir dalimi baldų.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
•Garliava – viena patogiausių gyvenamųjų vietų, vertinama dėl puikios infrastruktūros ir susisiekimo.
•Netoli viešojo transporto stotelė
•Šalia poliklinika ir parduotuvės
•Per namo langus matoma Garliavos Adomo Mitkaus pagrindinė mokykla
•Greitas susisiekimas su Kauno centru
Šis namas – puikus pasirinkimas tiek gyvenimui didesnei šeimai, tiek investicijai, norint suformuoti kelis atskirus butus.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504932
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
PART OF A HOUSE FOR SALE IN GARLIAVOJA – SPACIOUS, TAILORED AND WITH GREAT POTENTIAL A neat and well-maintained semi-detached brick house for sale in a quiet location on J. Gabrio Street. This is a great choice for those looking for spacious housing for a family or an investment property with the possibility of adapting the house to several apartments. The house is habitable, constantly maintained and many important renovations have been made over time: windows, electrical wiring, water and sewage pipes, radiators, drainage installed, renovated kitchen. MAIN ADVANTAGES •Quiet cul-de-sac – low traffic and more privacy •Spacious house structure with the possibility of adapting it to 3–4 apartments •Additional staircase installed – more convenient to separate spaces •All windows and electrical installations replaced •New water supply and sewage pipelines •Underfloor heating on the basement floor and in the laundry room •Newly renovated kitchen with modern kitchen set and household appliances •Attic installed for additional space •Sound insulation in the walls adjoining the rooms with neighbors •Tin-roofed roof, suitable for solar collectors •The house is additionally insulated with air-blown wool HOUSE LAYOUT AND INSTALLATION •The house has 5 rooms, as well as additional rooms. •Practical and easy-to-maintain materials were used for interior decoration: •Wooden stairs •Tiles and laminate on the floor •Repainted walls •A basement and garage have been installed under the entire house. The garage door has also been replaced. YARD AND SURROUNDINGS •The plot has been arranged and maintained: •Pavers have been laid in the yard and near the house •A parking space has been provided •The area has been planted with ornamental plants •Recreational areas have been opened up from the neighbors •Firewood shed •There is enough space in the yard for a swimming pool or trampoline •All entrances and exits to the house are separated from the neighbors. GENERAL INFORMATION •Address – J. Gabrio st. Garliava •Year of construction – 1972 Renovation-1994 •Building type – brick •Number of floors – 2 •Number of rooms – 5 •Heating – solid fuel •Installation – equipped •Roof – tin •The house is sold with a kitchen set and some furniture. LOCATION AND INFRASTRUCTURE •Garliava – one of the most convenient places to live, valued for its excellent infrastructure and communications. •Nearby public transport stop •Nearby polyclinic and shops •Garliava Adomas Mitkus Primary School is visible through the windows of the house •Quick connection to the center of Kaunas This house is a great choice for both living for a larger family and for investment, in order to form several separate apartments. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504932
.