Kauno r. sav., Gervėnupis

PARDUODAMAS SODO NAMAS SU 11 ARŲ SKLYPU GERVĖNUPYJE – GAMTOS APSUPTYJE
Ieškantiems ramybės ir išskirtinės vietos šalia Kauno marių – parduodamas jaukus sodo namas su 11,2 arų sklypu vaizdingame Gervėnupio kaime, Slenio gatvėje. Tai puikus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek buvimui gamtos prieglobstyje.
Namukas – 38,37 m² RC išraše, dviejų aukštų, su įrengtu tvarkingu rūsiu po visu namu. Pastatas apšiltintas ekovata, apkaltas medinėmis dailylentėmis, pakeistas stogas. Vidus įrengtas kokybiškomis medienos lentelėmis, jaukumą suteikia židinys. Yra balkoniukas, iš kurio atsiveria įspūdingi aplinkinės gamtos vaizdai.
Sklypas šlaitinis, pačiame apačioje teka upelis, o kieme įrengtas dekoratyvinis prūdelis. Sodas prižiūrėtas, jame gausu vaismedžių, vaiskrūmių, dekoratyvinių augalų. Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu, yra lauko židinys maisto gaminimui. Papildomai – šulinys geriamam vandeniui, sklypas aptvertas tvora.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
•11,2 arų šlaitinis sklypas su upeliu ir prūdeliu
•38,37 m² sodo namas su rūsiu, balkonu ir židiniu
•Namas apšiltintas, naujas stogas
•Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu
•Prižiūrėtas sodas: vaismedžiai, vaiskrūmiai, dekoratyviniai augalai
•Šulinys geriamam vandeniui, vanduo laistymui
•Lauko židinys maisto gaminimui
•Aptverta teritorija, tvarkinga aplinka
•Išskirtinė vieta šalia Kauno marių ir gamtos apsuptyje
BENDRA INFORMACIJA
•Adresas: Slenio g. 8, Gervėnupis, Kauno r.
•Namo plotas: 38,37 m²
•Sklypo plotas: 11,2 a
•Aukštai: 2 + rūsys
•Namo tipas: sodo namas
•Statyba / renovacija: medinis, apšiltintas ekovata, naujas stogas
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Gervėnupis – tai vieta, kur susitinka patogi kaimynystė ir unikali gamta. Netoliese Kauno marios, miškai, pėsčiųjų takai, todėl ši lokacija idealiai tinka aktyviam poilsiui. Patogus privažiavimas, rami ir saugi aplinka, draugiška bendruomenė.
Tai – galimybė įsigyti išskirtinį sklypą ir jaukų sodo namą vienoje gražiausių Kauno rajono vietų.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH502503
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
GARDEN HOUSE FOR SALE WITH 11 ARE PLOT IN GERVĖNUPIS – SURROUNDED BY NATURE For those looking for peace and an exclusive place near Kaunas Lagoon – a cozy garden house with a 11.2 are plot is for sale in the picturesque village of Gervėnupis, on Slenio Street. This is a great choice for both relaxation and being in the refuge of nature. The house is 38.37 m² in RC extract, two-story, with a neat basement under the entire house. The building is insulated with ecowool, sheathed with wooden siding, the roof has been replaced. The interior is furnished with high-quality wooden boards, a fireplace provides coziness. There is a balcony, from which impressive views of the surrounding nature open. The plot is sloping, a stream flows at the very bottom, and a decorative pond is installed in the yard. The garden is well-maintained, it is full of fruit trees, shrubs, and ornamental plants. A large greenhouse with a basement has been installed, there is an outdoor fireplace for cooking. Additionally, there is a well for drinking water, the plot is fenced. MAIN ADVANTAGES •11.2 ares sloping plot with a stream and a pond •38.37 m² garden house with a basement, balcony and fireplace •The house is insulated, new roof •A large greenhouse with a basement has been installed •A well-maintained garden: fruit trees, shrubs, ornamental plants •A well for drinking water, water for irrigation •An outdoor fireplace for cooking •A fenced territory, a tidy environment •An exceptional location near the Kaunas Lagoon and surrounded by nature GENERAL INFORMATION •Address: Slenio g. 8, Gervėnupis, Kaunas district. •House area: 38.37 m² •Plot area: 11.2 a •Floors: 2 + basement •House type: garden house •Construction / renovation: wooden, insulated with ecowool, new roof LOCATION AND INFRASTRUCTURE Gervėnupis is a place where a comfortable neighborhood and unique nature meet. Kaunas Lagoon, forests, and walking trails are nearby, so this location is ideal for active recreation. Convenient access, quiet and safe environment, friendly community. This is an opportunity to purchase an exclusive plot and a cozy garden house in one of the most beautiful places in Kaunas district. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH502503
.