Kauno r. sav., Kačerginė, J. Janonio g.

LIKO PASKUTINIS NAMAS
PRESTIŽINĖJE KAUNO RAJ. VIETOJE – KAČERGINĖJE PARDUODAMI EKOLOGIŠKOS STATYBOS "LIEPŲ PARKO NAMAI"
LOKACIJA
------------------------------------------------------------------------------------
KAINA SU PILNA APDAILA
Ypatingas dėmesys skirtas namų lokacijai, jų statybai bei mūsų atžalų saugumui. "LIEPŲ PARKO NAMAI" įsikūrę centrinėje Kačerginės miestelio dalyje – J. Janonio g. priešais "Liepų parką". Šioje vietoje puikiai išvystyta infrastruktūra – Jums nereikės baimintis dėl vaikų saugumo pasiekiant mokyklą/darželį – daugiafunkcį centrą, kadangi jis yra toje pačioje gatvėje. Šalimais yra jaukios kavinės bei parduotuvės, kurios patenkins kasdienius poreikius. Priešais namus - Liepų parkas, kuris ribojasi su Nemunu – Jūsų jaukiems pasivaikščiojimams ir žinoma EKOLOGIŠKA Jūsų namo statyba, kuri leis namui kvėpuoti, nekaupti drėgmės bei būti šiltam ir efektyviam.
APIE EKOLOGIŠKAS NAMO SIENAS
------------------------------------------------------------------------------------
Ypatinga kokybė ir dėmesys namo konstruktyvui, kuris yra iš medžio – betono blokelių, kas tai ir kodėl verta?
- ISOTEX blokeliai gaminami iš skaldytos medienos bei betono , kurio viduje yra naujos kartos „Basf“ grafitinis neoporas.
- Praktika parodė, kad naujasis Basf neoporas praktiškai nereaguoja į saulės ultravioletinius spindulius (neišdega) kaip senasis pjaustomas neoporas, taip pat pasižymi mažu drėgmės įgeriamumu dėl uždaros struktūros - geresnės šiluminės savybės.
- Statant iš ISOTEX yra užtikrinamas pastato sandarumas be šalčio tiltų, žemas šilumos pralaidumas bei labai gera garso izoliacija. Masyvios sienos konstrukcija užpildyta betonu sveria nuo 300 iki 500 kg/m². Pasiekiama triukšmo izoliacija: iki Rw = 62dB.
- Nemokama saulės energija kaupiama betono branduolyje (dieną), o susikaupusi šiluminė energija spinduliuojama į patalpas per ilgesnį laiką (vakare ar naktį). Visus metus užtikrinama optimali sienų paviršiaus temperatūra, o tuo pačiu ir palankus energetinis patalpų oro bei sienų paviršiaus temperatūros santykis (komfortas).
- Difuzinės sienų savybės išsaugo natūralų mikroklimatą viduje. Dėl pastovaus oro drėgmės išleidimo į išorę, visus metus užtikrinama, kad sienos liks sausos (komfortas ir sveikata!). Puikias vandens įgeriamumo bei išgarinimo savybes užtikrina medienos – betono mišinio atvirų porų struktūra.
- Masyvus branduolys užtikrina labai gerą seisminį pastato atsparumą, o atsparumas ugniai yra ne mažesnis kaip REI 180. Tai reiškia, kad medžio-betonas apsaugo betoninę konstrukciją nuo ugnies (1000ºC ) iki 180 minučių.
NAMO APDAILA
------------------------------------------------------------------------------------
- Fasadas dengtas mediena
- Langai bei durys atitinkančios A++ reikalavimus
- Stogas – “Classic skarda”, šiltintas – 35 cm vata
- Pamatai – poliniai, šiltinti iš vidaus 10 cm bei išorės 20 cm Finnfoam XPS polistirolu
- Grindys betonuotos, šiltintos 25 cm putplasčiu EPS
- Perdangos: FILIGRAN - surenkama/monolitinė perdanga
- Šildymas Oras – vanduo, įrengtas grindinis šildymas, sumontuotas šilumos siurblys
- Sienos tinkuotos, sumontuotos pertvaros
- Įrengti 60 elektros taškų
- Santechnika sumontuota iki atšakų
- Prijungtos komunikacijos – vanduo, nuotekos, elektra
- Įvadai elektromobilio pakrovimo stotelėms
- Kondicionieriaus įvadai
- Medienos terasa
- Išvedžioti rekuperacijos ortakiai
- 2,16 kW galios nutolusi saulės elektrinė – priskirta kiekvienam turtiniam vienetui
KIEMAS
------------------------------------------------------------------------------------
- Sutvarkytas gerbūvis
- Suklotos trinkelės
- Įrengta tvora
- Atvesti apšvietimo kabeliai
- Apželdinta pušimis
DOVANŲ
------------------------------------------------------------------------------------
- Stacionari sandėliavimo patalpa daiktams, įrankiams, dviračiams.
PATALPŲ EKSPLIKACIJA
------------------------------------------------------------------------------------
Pirmas aukštas
B-1 Tambūras, koridorius - 8,25
B-2 WC - 1,44
B-3 Drabužinė - 4,43
B-4 Svetainė - 38,82
B-5 Virtuvė - 16,53
B-6 Pagalbinė patalpa - 6,2
IŠ VISO -75,67
Antras aukštas
B-7 Koridorius -10,87
B-8 Vonios kambarys -3,63
B-9 Kambarys - 15,8
B-10 Kambarys - 13,05
B-11 Miegamasis - 15,01
B-12 Vonios kambarys - 6,43
B-13 Drabužinė - 7,04
IŠ VISO - 71,83
NAMO BENDRAS PLOTAS - 147,5
BENDRA INFORMACIJA
------------------------------------------------------------------------------------
- A++ energinė klasė
- Statyba - 2022-2023 m. 06 mėn.
- Baigtumas - 80 %
- Namo plotas - 147.5 m2
- Sklypo plotas - 4.2 a.
WWW.LIEPUPARKONAMAI.LT
------------------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/
Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH488445
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
THE LAST HOUSE REMAINING IN THE PRESTIGIOUS KAUNAS DISTRICT. LOCATION OF ECOLOGICAL BUILDING "LIEPŘ PARKOS NAMAI" FOR SALE IN THE LOCATION - KAČERGINĖ ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------- PRICE WITH FULL FINISH Special attention is paid to the location of the house, its construction and the safety of our children. "LIEPŲ PARKO NAMAI" is located in the central part of Kačerginė town - J. Janonio str. in front of "Liepa Park". This place has a well-developed infrastructure - you won't have to worry about the safety of your children when reaching the school/kindergarten - multipurpose center, as it is located on the same street. There are cozy cafes and shops nearby that will satisfy your daily needs. In front of the house - Liepai Park, which borders the Nemunas River - for your pleasant walks and the known ECOLOGICAL construction of your house, which will allow the house to breathe, not accumulate moisture and be warm and efficient. ABOUT ECOLOGICAL HOUSE WALLS ---------------------------------------------- -------------------------------------- Special quality and attention to the structure of the house, which is made of wood - concrete blocks, what is it and why is it worth it? - ISOTEX blocks are made of split wood and concrete, inside which there is a new generation "Basf" graphite neopore. - Practice has shown that the new Basf neopore practically does not react to the sun's ultraviolet rays (does not burn out) like the old cut neopore, and also has low moisture absorption due to its closed structure - better thermal properties. - When building from ISOTEX, the tightness of the building is ensured without cold bridges, low heat permeability and very good sound insulation. A solid wall structure filled with concrete weighs between 300 and 500 kg/m². Achievable noise isolation: up to Rw = 62dB. - Free solar energy is stored in the concrete core (during the day), and the accumulated thermal energy is radiated into the premises over a longer period of time (evening or night). The optimal temperature of the wall surface is ensured all year round, and at the same time, a favorable energy ratio between indoor air and wall surface temperature (comfort). - Diffusion properties of the walls preserve the natural microclimate inside. Due to the constant release of air moisture to the outside, it is ensured that the walls remain dry all year round (comfort and health!). Excellent water absorption and evaporation properties are ensured by the open pore structure of the wood-concrete mixture. - The massive core ensures very good seismic resistance of the building, and the fire resistance is at least REI 180. This means that wood-concrete protects the concrete structure from fire (1000ºC) for up to 180 minutes. HOUSE DECORATION ------------------------------------------------ ------------------------------------ - The facade is covered with wood - Windows and doors comply with A++ requirements - Roof - "Classic tin", insulated - 35 cm wool - Foundations - poles, insulated from the inside 10 cm and outside 20 cm with Finnfoam XPS polystyrene - Concrete floor, insulated with 25 cm EPS foam - Covers: FILIGRAN - prefabricated/monolithic cover - Heating Air - water , underfloor heating installed, heat pump installed - Walls plastered, partitions installed - Installed 60 electrical points - Plumbing installed up to branches - Connected communications - water, sewage, electricity - Inputs for electric car charging stations - Air conditioner inputs - Wooden terrace - Regeneration ducts laid out - 2 .16 kW remote solar power plant - assigned to each property unit YARD ------------------------------------ --------------------------------------------------------------- - Improved well-being - Paved paving - Installed fence - Brought lighting cables - Planted with pines GIFTS ------------------------------------ ------------------------------------------------ - Stationary storage room for things, tools, bicycles. EXPLANATION OF THE PREMISES ------------------------------------------------ ------------------------------------ First floor B-1 Tambour, corridor - 8.25 B- 2 WC - 1.44 B-3 Wardrobe - 4.43 B-4 Living room - 38.82 B-5 Kitchen - 16.53 B-6 Utility room - 6.2 TOTAL -75.67 Second floor B-7 Corridor -10.87 B-8 Bathroom -3.63 B-9 Room - 15.8 B-10 Room - 13.05 B-11 Bedroom - 15.01 B-12 Bathroom - 6.43 B-13 Wardrobe - 7.04 TOTAL - 71.83 TOTAL AREA OF THE HOUSE - 147.5 GENERAL INFORMATION ------------------------------ ---------------------------------------------------- ---- - A++ energy class - Construction - 2022-2023 06 months - Completion - 80% - House area - 147.5 m2 - Plot area - 4.2 a. WWW.LIEPUPARKONAMAI.LT ---------------------------------------------------- --------------------------------------- NO MEDIATION FEES APPLICABLE TO THE BUYER I will prepare all the necessary documents for the purchase for the buyer, I will help you get a loan with partners' discounts without administrative fees, I will organize a property valuation, which is valid in all Lithuanian credit institutions, I will consult others with -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH488445