Klaipėda, Poilsio, Rambyno g.

Renovuoto namo pirmas aukštas miestiečių mėgiamoje Klaipėdos vietoje – ieškantiems ramybės, patogumo ir kokybės.
Parduodama namo dalis individualių namų kvartale prie Naujojo turgaus – kampinis sklypas, asfaltuotos gatvės, puikus susiekimas nuosavu ir visuomeniniu transportu.
Namo dalis turi 3 didelius ir patogius kambarius, 2 sanitarinius mazgus. Cokoliniame aukšte suplanuota pirties zona su priepirčiu ir baseinu – puikus sprendimas mėgstantiems atsipalaiduoti namuose.
Kviečiu apžiūrėti jums patogiu metu!
PRIVALUMAI
● Didįjį 27 kv. m kambarį galima pritaikyti komercijai (parduotuvei, kirpyklai ir pan.), nes turi atskirą įėjimą iš gatvės ir atskirą elektros apskaitą (priėjimas nuo gatvės nėra atitvertas tvora, galima privažiuoti prie durų);
● Yra galimybė sklype pasistatyti dar vieną apie 150 kv. m gyvenamąjį namą su rūsiu (komunikacijos yra atvestos);
● Praplėstas cokolinis aukštas, kuriame numatyta pirtis ir baseinas (atvesti reikiami įvadai);
● 2017 m. renovuotos, apšiltintos lauko sienos, pakeistas namo stogas;
● Kampinis sklypas, tik du kaimynai;
● 3,5 metrų aukščio lubos pirmajame aukšte;
● Rytiniai ir šiauriniai kambarių langai uždaromi apsauginėmis žaliuzėmis, valdomomis elektra;
● Kiemas išklotas trinkelėmis;
● Visuose kambariuose įrengti kondicionieriai;
● Įrengta patalpų apsaugos signalizacija;
● Kieme 24 kv. m ūkinis pastatas.
BENDRA INFORMACIJA
● Registruotas namo dalies bendras plotas - 146,94 kv. m. (pirmame aukšte – 97,35 kv. m, cokoliniame aukšte - 49,59 kv. m);
● Cokolinio aukšto bendras plotas praplėstas iki 94,73 kv. m (suformuoti neįrengti papildomi 45 kv. m);
● Reikalingas kosmetinis vidaus remontas;
● Kambarių skaičius: 4 (3 iš jų miegamieji), visi pirmame aukšte;
● 2 sanitariniai mazgai;
● Aukštų skaičius: 1 + cokolinis aukštas;
● Namo tipas: dvibutis;
● Statybos metai: 1961 (2000 m. namas praplėstas pristatant 50 kv. m, 2017 m. renovuotas).
NAMO INFORMACIJA
● Namo baigtumas: 100 %;
● Pamatai: gelžbetonio;
● Perdangos: monolitinės;
● Pertvaros: mūrinės;
● Sienos: mūrinės, blokeliai;
● Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas;
● Lauko durys: plastiko;
● Langai: mediniai (maumedis), plastikiniai;
● Stogas: skarda;
● Šildymo tipas: dujinis, grindinis.
SKLYPO INFORMACIJA
● Namo daliai priklausantis plotas: 2,84 a (1,78 a naudojama individualiai, 0,15 a bendrai su kaimynu, 0,91 a užstatytas plotas);
● Trinkelėmis klotas kiemas;
● Seni vaismedžiai;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas.
KOMUNIKACIJOS
● Šildymas: dujinis (grindinis);
● Elektros įvadas: 10 kW;
● Vanduo: miesto;
● Kanalizacija: miesto.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
● 5 minutės pėsčiomis iki Naujojo turgaus;
● 7-10 minučių pėsčiomis iki maisto parduotuvės;
● 20-30 minučių pėsčiomis iki artimiausių mokyklų;
● 20 minučių pėsčiomis iki pirminės sveikatos priežiūros centro (poliklinikos);
● 7 minutės automobiliu iki Naujosios perkėlos į Smiltynę.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500161
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
The first floor of a renovated house in a favorite place of Klaipėda residents - for those looking for peace, comfort and quality. A part of a house is for sale in a block of individual houses near the New Market - a corner plot, asphalted streets, excellent transport connections by private and public transport. The part of the house has 3 large and comfortable rooms, 2 bathrooms. A sauna area with a sauna and a swimming pool is planned on the basement floor - a great solution for those who like to relax at home. I invite you to inspect it at a convenient time for you! ADVANTAGES ● The large 27 sq. m room can be adapted for commerce (shop, hairdresser, etc.), as it has a separate entrance from the street and separate electricity metering (the access from the street is not fenced off by a fence, you can drive up to the door); ● There is an opportunity to build another about 150 sq. m residential house with a basement on the plot (communications are brought); ● The basement floor has been expanded, which includes a sauna and a swimming pool (necessary inputs have been brought); ● In 2017, the exterior walls were renovated, insulated, and the roof of the house was replaced; ● Corner plot, only two neighbors; ● 3.5-meter-high ceilings on the first floor; ● The eastern and northern windows of the rooms are closed with electrically controlled security blinds; ● The yard is paved with paving stones; ● All rooms are equipped with air conditioners; ● A security alarm system has been installed; ● There is a 24 sq. m outbuilding in the yard. GENERAL INFORMATION ● The registered total area of the house is 146.94 sq. m. (on the first floor – 97.35 sq. m, on the basement floor – 49.59 sq. m); ● The total area of the basement floor has been expanded to 94.73 sq. m (an additional 45 sq. m has been formed); ● Cosmetic interior renovation required; ● Number of rooms: 4 (3 of them bedrooms), all on the first floor; ● 2 bathrooms; ● Number of floors: 1 + basement; ● House type: duplex; ● Year of construction: 1961 (in 2000 the house was expanded by adding 50 sq. m, renovated in 2017). HOUSE INFORMATION ● House completion: 100%; ● Foundations: reinforced concrete; ● Ceilings: monolithic; ● Partitions: brick; ● Walls: brick, blocks; ● Exterior finish: decorative plaster; ● Exterior doors: plastic; ● Windows: wooden (larch), plastic; ● Roof: tin; ● Heating type: gas, underfloor. PLOT INFORMATION ● Area belonging to the house part: 2.84 a (1.78 a used individually, 0.15 a shared with a neighbor, 0.91 a built-up area); ● Paved yard; ● Old fruit trees; ● Asphalted, illuminated access. COMMUNICATIONS ● Heating: gas (floor); ● Electricity input: 10 kW; ● Water: city; ● Sewerage: city. LOCATION AND INFRASTRUCTURE ● 5 minutes walk to the New Market; ● 7-10 minutes walk to the grocery store; ● 20-30 minutes walk to the nearest schools; ● 20 minutes walk to the primary health care center (polyclinic); ● 7 minutes by car to the New Ferry to Smiltynė. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH500161
.