Klaipėdos r. sav., Grabiai, Dirvuolių g.

Parduodamas naujai statomas A+ energetinės klasės, nedidelis, jaukus namukas su mediniais takeliais ir individualiais liepteliais į tvenkinį, tinkantis poilsiui ir nuolatiniam gyvenimui. Terasa - 31 m² ploto.
Puiki alternatyva brangiam turtui Karklėje ar Palangoje.
Aplink tvenkinį formuojamas 20-ies namų kvartalas. Įkurta namų savininkų bendrija.
Bus pastatyti 4 vienodi namai.
Su namais parduodamų sklypų plotai:
Nr.1 - 10,89 aro;
Nr.2 - 7,78 aro;
Nr.3 - 8,21 aro;
Nr.4 - 10,36 aro.
Parduodamas namas stovi sklype Nr.1.
Namai bus parduodami ne mažiau kaip 80% statybos baigtumo (su daline apdaila).
Šio namo statyba bus pabaigta per 2 mėn., naujo namo statyba užtruks 6 mėn.
BUS PADARYTA:
Namų išorės apdaila:
- 1 aukštas - baltas dekoratyvinis tinkas (rankom drėbto molio technologija, nuotrauka galerijos pabaigoje);
- 2 aukštas ir stogas - šviesiai rudos termomedienos dailylentės.
Sienų šiltinamoji medžiaga:
- lauko sienų ir stogo - mineralinė vata;
- pertvarų - akmens vata;
- grindų - šiloporas.
Perdengimas tarp aukštų - medinis su garso izoliacija.
Patalpų šildymas - elektrinis, pirmame aukšte - grindinis, antrame - pagal pirkėjo pageidavimą.
Geriamas vanduo ir nuotekų šalinimas - vietinis, kvartaliuko.
Namo viduje: sienos dengtos gipso-kartono plokštėmis, glaistytos, išvedžioti visi elektros laidai ir vandens tiekimo bei nuotekų vamzdynai, įrengta vėdinimo sistema su rekuperatoriumi, išvedžiotas grindinis šildymas.
Langai - plastiko rėmų su trijų stiklų paketais.
Lauko durys - plastiko rėmų su stiklu.
Sklypas išlygintas, užpiltas juodžemiu, pasėta žolė.
Kiemas prie įėjimo į namą durų išklotas trinkelėmis.
Sklypas aptvertas tvora iki tvenkinio.
Galerijos pabaigoje pateiktos nuotraukos pastatyto ir parduoto namo.
Patalpų dydžiai:
- 1 aukštas: 27 m² svetainė su virtuve, 5 m² pagalbinė patalpa, 3,7 m² san. mazgas, 3,8 m² holas;
- 2 aukštas: 11,6 m², 9 m² ir 8,7 m² kambariai, 6,2 m² san. mazgas, 1,5 m² holas.
Privažiavimo kelias: šiuo metu žvyrkelis, daromas projektas viso rajono gatvių asfaltavimui.
Tvenkinys: 2020 m. įžuvintas pagal parengta projektą - programa.
Atstumai nuo namo iki:
- dviračių tako į Palangą - 2,57 km;
- Baltijos jūros - 3,5 km;
- artimiausio prekybos centro Klaipėdoje - 11 km;
- Palangos m. centro - 17 km;
- Klaipėdos m. centro - 18 km;
- Kretingos m. centro - 20 km.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH453646
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale, a newly built A+ energy class, small, cozy house with wooden paths and individual paths to the pond, suitable for recreation and permanent living. Terrace - 31 m² area. A great alternative to expensive property in Karkle or Palanga. A block of 20 houses is formed around the pond. Homeowners association established. 4 identical houses will be built. Areas of plots sold with houses: No. 1 - 10.89 acres; No. 2 - 7.78 acres; No. 3 - 8.21 acres; No. 4 - 10.36 acres. The house for sale is located on plot No. 1. The house will be sold at least 80% of construction completion (with partial decoration). The construction of this house will be completed in 2 months, the construction of the new house will take 6 months. WILL BE DONE: Exterior decoration of the house: - 1st floor - white decorative plaster (hand-moist clay technology, photo at the end of the gallery); - 2nd floor and roof - light brown thermal wood paneling. Wall insulation material: - outdoor walls and roof - mineral wool; - partitions - stone wool; - floor - silopore. Overlap between floors - wooden with sound insulation. Heating of the premises - electric, on the first floor - flooring, on the second floor - according to the buyer's request. Drinking water and wastewater disposal - local, neighborhood. Inside the house: the walls are covered with plasterboard panels, plastered, all electrical wires and water supply and sewage pipelines are laid out, a ventilation system with recuperator is installed, underfloor heating is laid out. Windows - plastic frames with three-glass packages. Outdoor doors - plastic frames with glass. The plot is leveled, filled with black soil, and grass is sown. The yard by the entrance door to the house is paved. The plot is fenced up to the pond. At the end of the gallery are pictures of the built and sold house. Room sizes: - 1st floor: 27 m² living room with kitchen, 5 m² utility room, 3.7 m² bathroom. unit, 3.8 m² lounge; - 2nd floor: 11.6 m², 9 m² and 8.7 m² rooms, 6.2 m² bathroom. unit, 1.5 m² lounge. Access road: currently a gravel road, a project is underway to asphalt the streets of the entire district. Pond: 2020 stocked according to the prepared project - program. Distances from the house to: - bicycle path to Palanga - 2.57 km; - Baltic Sea - 3.5 km; - the nearest shopping center in Klaipėda - 11 km; - Palanga center - 17 km; - Klaipėda city center - 18 km; - Kretinga city center - 20 km. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH453646
.