Klaipėdos r. sav., Grabiai, Dirvuolių g.

Parduodamas naujai pastatytas A+ energetinės klasės, nedidelis, jaukus namukas su mediniu takeliu ir individualiu liepteliu į tvenkinį, tinkantis poilsiui ir nuolatiniam gyvenimui. Didelė terasa, 31 m² ploto.
Puiki alternatyva brangiam turtui Karklėje ar Palangoje.
Namas parduodamas ne mažiau kaip 80% statybos baigtumo (su daline apdaila).
Namo statyba bus pabaigta per 2 mėn.,
BUS PADARYTA:
Namo išorės apdaila:
- 1 aukštas - baltas dekoratyvinis tinkas (rankom drėbto molio technologija, nuotrauka galerijos pabaigoje);
- 2 aukštas ir stogas - termomedienos dailylentės.
Sienų šiltinamoji medžiaga:
- lauko sienų ir stogo - mineralinė vata;
- pertvarų - akmens vata;
- grindų - šiloporas.
Perdengimas tarp aukštų - medinis su garso izoliacija.
Patalpų šildymas - elektrinis, pirmame aukšte - grindinis, antrame - pagal pirkėjo pageidavimą.
Geriamas vanduo ir nuotekų šalinimas - vietinis, kvartaliuko.
Namo viduje: sienos dengtos gipso-kartono plokštėmis, glaistytos, išvedžioti elektros laidai ir vandens tiekimo bei nuotekų vamzdynai, įrengta vėdinimo sistema su rekuperatoriumi, išvedžiotas grindinis šildymas.
Langai - plastiko rėmų su trijų stiklų paketais.
Lauko durys - plastiko rėmų su stiklu.
Sklypas išlygintas, užpiltas juodžemiu, pasėta žolė.
Kiemas prie įėjimo į namą durų išklotas trinkelėmis.
Sklypas aptvertas tvora iki tvenkinio.
Galerijos pabaigoje pateiktos nuotraukos pastatyto ir parduoto namo.
Namo patalpų dydžiai:
- 1 aukštas: 27 m² svetainė su virtuve, 5 m² pagalbinė patalpa, 3,7 m² san. mazgas, 3,8 m² holas;
- 2 aukštas: 11,6 m², 9 m² ir 8,7 m² kambariai, 6,2 m² san. mazgas, 1,5 m² holas.
Privažiavimo kelias: šiuo metu žvyrkelis, daromas projektas viso rajono gatvių asfaltavimui.
Tvenkinys 2020 m. įžuvintas pagal parengta projektą - programa.
Aplink tvenkinį formuojamas 20-ies namų kvartalas. Įkurta namų savininkų bendrija.
Sklype bus statomi 4 vienodi namai.
Sklypų plotai:
Nr.1 - 10,89 aro; Nr.2 - 7,78 aro; Nr.3 - 8,21 aro; Nr.4 - 10,36 aro.
Nepradėto statyti namo statyba užtruks apie 6 mėn.
Atstumai nuo namo iki:
- dviračių tako į Palangą - 2,57 km;
- Baltijos jūros - 3,5 km;
- artimiausio prekybos centro Klaipėdoje - 11 km;
- Palangos m. centro - 17 km;
- Klaipėdos m. centro - 18 km;
- Kretingos m. centro - 20 km.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH453646
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale is a newly built A+ energy class, small, cozy house with a wooden path and an individual footbridge to the pond, suitable for recreation and permanent living. Large terrace, 31 m² area. A great alternative to expensive property in Karklė or Palanga. The house is sold with at least 80% construction completion (with partial finishing). The construction of the house will be completed within 2 months, WILL BE DONE: Exterior decoration of the house: - 1st floor - white decorative plaster (hand-kneaded clay technology, photo at the end of the gallery); - 2nd floor and roof - thermowood siding. Wall insulation material: - exterior walls and roof - mineral wool; - partitions - rock wool; - floors - thermal insulation. Overlapping between floors - wooden with sound insulation. Heating of premises - electric, on the first floor - underfloor, on the second - according to the buyer's request. Drinking water and sewage disposal - local, block. Inside the house: walls are covered with plasterboard, putty, electrical wiring and water supply and sewage pipelines are laid, a ventilation system with a recuperator is installed, underfloor heating is laid. Windows - plastic frames with three glass packages. Exterior doors - plastic frames with glass. The plot is leveled, filled with black soil, sown with grass. The yard at the entrance to the house is paved with paving stones. The plot is fenced with a fence up to the pond. At the end of the gallery are photos of the built and sold house. The sizes of the house's premises: - 1st floor: 27 m² living room with kitchen, 5 m² utility room, 3.7 m² bathroom, 3.8 m² hall; - 2nd floor: 11.6 m², 9 m² and 8.7 m² rooms, 6.2 m² bathroom, 1.5 m² hall. Access road: currently gravel road, a project is being made for asphalting the streets of the entire district. The pond was stocked in 2020 according to the prepared project - program. A block of 20 houses is being formed around the pond. A homeowners' association has been established. 4 identical houses will be built on the plot. Plot areas: No. 1 - 10.89 ares; No. 2 - 7.78 ares; No. 3 - 8.21 ares; No. 4 - 10.36 ares. The construction of the house that has not yet begun will take about 6 months. Distances from the house to: - bicycle path to Palanga - 2.57 km; - Baltic Sea - 3.5 km; - nearest shopping center in Klaipėda - 11 km; - Palanga city center - 17 km; - Klaipėda city center - 18 km; - Kretinga city center - 20 km. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH453646
.