Klaipėdos r. sav., Jakai, Bičių g.

2-jų aukštu namai 125 kv.m.
Naujas Gyvenamųjų namų kvartalas "JAKŲ NAMAI"
projekto svetaine - www.jakunamai.lt
Asfaltuota kvartalo gatvė.
Įrengtas gatvės apšvietimas.
Jakuose jau atidarytas unikalus kupolų komplekso lauko darželis „Koriukas“ ! - https://gargzdai.lt/jaku-sventeje-unikalaus-lauko-darzelio-koriukas-atidarymas/
O taip pat Jakuose 2022 m. rugsėji duris pravėrė nauja, moderni mokykla ! - https://gargzdai.lt/neeiline-rugsejo-1-oji-atidaryta-nauja-mokykla-jakuose/
PARDUODAMI 2-jų aukštu individualūs namai su daline apdaila.
Bendras namo plotas - 125 m².
Sklypo plotas ~ 4 arai.
Bendra informacija:
2 aukštai;
4 kambariai;
2 san.mazgai;
Garažas 2 automobiliams;
Dalinė apdaila 85%.
Vieta:
Klaipėdos raj., Jakų k., Bičių g.
KAINA - 135 000 eurų.
Privažiavimas asfaltuotu, valomu ir prižiūrimu rajoniniu keliu Jakai-Dovilai.
Patogus susisiekimas su Klaipėdos miestu tiek nuosavu automobiliu (apie 10-15 min), tiek ir autobusu.
Jakuose isikūrusi aktyvi ir draugiška bendruomenė. Vyksta įvairūs renginiai ir šventės.
Yra biblioteka, kavinė ir parduotuvės.
Jakuose jau atidarytas unikalus kupolų komplekso lauko darželis „Koriukas“ ! - https://gargzdai.lt/jaku-sventeje-unikalaus-lauko-darzelio-koriukas-atidarymas/
O taip pat Jakuose 2022 m. rugsėji duris pravėrė nauja, moderni mokykla ! - https://gargzdai.lt/neeiline-rugsejo-1-oji-atidaryta-nauja-mokykla-jakuose/
Kokybiški, vientiso, suderinto stiliaus, nauji, modernūs namai.
Energinio naudingumo klasė A+
Kvartalo vystytojas yra nepriekaištingos reputacijos, turintis daug ir ilgametės patirties statybų sektoriuje.
TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:
PAMATAI:
gręžtiniai poliai, monolitiniai rostverkai.
APŠILTINIMAS:
išorinių pamatų dalis impregnuotu polisteroliu 200 mm, vidinė dalis - 100 mm, apatinė - 100 mm.
SIENOS:
vokiški WIENERBERGER keraminiai blokeliai 18.8 cm, apšiltinti 25 cm neoporu (pagal A+ energinio naudingumo reikalavimus). Visos namo vidaus pertvaros išmūrytos blokeliais.
PERDANGOS:
surenkamų gelžbetonio plokščių (2-jų aukštų namuose).
LAIPTAI: gelžbetonio (2-jų aukštų namuose).
IŠORINĖ STATINIO APDAILA:
kokybiškas silikoninis tinkas su fasadinių plytelių intarpais (klinkeris).
STOGAS:
dengtas betoninių suomiškų čerpių danga "Monier", apšiltinta poliuretano putomis (pagal A+ energinio naudingumo reikalavimus). Stogo medinės konstrukcijos pagamintos iš santvarų.
LANGAI IR DURYS:
gamintojas – VINKELIS ir KO. Profiliai plastikiniai, vokiški "Veka" (76 mm storio) su 7 kamerų rėmu. Stiklas FLOAT technologijos "Saint-Bobain". Stiklo paketas - 3-jų stiklų+argonas. Lauko durys - PVCA, baltos spalvos iš vidaus ir pilkos iš išorės.
GRINDYS:
Pirmame aukšte 200 mm polistireno EPS100 apšiltinimas ir išlyginta 70 mm betono išlyginamuoju sluoksniu. 2-jų aukštų namuose, 2-ame aukšte 50 mm betono grindys su 30 mm garso izoliacine vata.
LAUKO TERASA:
lentos iš impregnuotos eglės medienos (apie 6 kv.m.). pagal užsakovo pageidavima
TVORA:
tarp sklypų nebus įrenginėjama (esant pageidavimui, už papildomą mokestį, ant sklypo ribos gali būti įbetonuoti 3-4 metalo profilio stulpai, prie kurių galėsite tvirtinti segmentinę tvorą).
GERBŪVIS IR KVARTALO SUTVARKYMAS:
- Įšlygintas sklypas, užpiltas sutankintu gruntu.
- Kvartalo gatvė išasfaltuota, auto parkavimui ir praėjimui iki namo - klota trinkelėmis.
- Įrengtas kvartalo apšvietimas.
- Šlagbaumas.
KOMUNIKACIJŲ APRAŠYMAS:
ŠILDYMAS: dujų įvadas į namą. Įrengiamas grindinis šildymas (2-jų aukštų name abiejuose aukštuose).
VĖDINIMAS: pastato vėdinimas natūralus. Yra išvedžiotas vėdinimo sistemos vamzdynas su galimybę pasijungti rekuperatorių (prietaisas nėra montuojamas).
VANDUO IR KANALIZACIJA: namo vandentiekis ir kanalizacija prijungti prie kvartalo ir miesto tinklų bei paruošti naudojimui. Vamzdynai išvedžioti iki prietaisų tvirtinimo taškų pagal projektą. Iš namo vidaus į lauką išvestas vandens čiaupas vejos laistymui.
LIETAUS KANALIZACIJA: kvartale ir sklype įrengta lietaus kanalizacija, prijungta prie miesto tinklų bei paruošta naudojimui.
ELEKTROS SPRENDIMAI: 10 kw trifazė elektros srovė kiekvienam namui. Sumontuotos paskirtymo spintos. Namo viduje pilnas elektros laidų išvedžiojimas pagal projektą. Lauke įrengtos 2 lauko rozetės kiemo apšvietimui.
APSAUGOS IR PRIEŠGAISRINĖS SIGNALIZACIJOS: išvedžiotos apsaugos ir priešgaisrinės signalizacijos, įrengti dūmų detektoriai, centralė, judesio detektoriai, lauko sirena, valdymo klaviatūra.
INTERNETAS IR TV: šviesolaidžio įvadas į namą (Telia).
* PIRKĖJAMS KOMISINIS MOKESTIS NĖRA TAIKOMAS!
Liko pardavime :
DU 2-jų aukštu individualūs namai 125 m²;
TRYS sublokuoti gyvenamieji namai 125 m².
Žemės sklypai nuo 3 iki 4 aro
Kviečiu apžiūrėti Jums patogiu laiku.
Pasiteirauti galite darbo dienomis ir savaitgaliais iki 18 val.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH465769
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
New residential quarter on the JAKŲ NAMAI project
website - www.jakunamai.lt
2-storey individual houses for sale.
Total area - 125 m².
The area of the plot is 4 ares.
General information:
2 floors, 4 rooms, 2 bathrooms, garage for 2 cars.
Partial finish 80-85%
Location: Klaipėda district, Jakų village, Bičių st.
Approach on the asphalted, cleaned and maintained district road Jakai-Dovila.
Easy access to the city of Klaipėda both by own car (about 10-15 minutes) and by bus.
An active and friendly community has developed in Yakai. Various events and celebrations take place. There is a library, cafe and shops. !
A new modern school is being built! High-quality, solid, coordinated style, new, modern houses.
Energy efficiency class A+
The developer of the block has an impeccable reputation and has many years of experience in the construction sector.
Remaining for sale:
2-storey detached house 125 m²; semi-detached house 125 m².
Land plots from 3 to 4 ares
TECHNICAL SPECIFICATION:
FOUNDATIONS: drilled piles, monolithic gratings.
HEATING: the part of the outer foundation with impregnated polystyrene 200 mm, the inner part - 100 mm, the lower part - 100 mm.
WALLS: German WIENERBERGER ceramic blocks 18.8 cm, insulated with 25 cm neopore (according to A+ energy efficiency requirements).
All internal partitions of the house are BLOCKED (solid masonry).
FLOORS: prefabricated reinforced concrete panels (in 2-story houses).
STAIRS: reinforced concrete (in 2-story houses).
EXTERNAL FINISHING OF THE BUILDING: high-quality silicone plaster with facade tile inserts (clinker).
ROOF: covered with concrete Finnish tiles Monier, insulated with polyurethane foam (according to A+ energy efficiency requirements). The wooden structures of the roof are made of trusses.
WINDOWS AND DOORS: manufacturer - VINKELIS and KO. Plastic profiles, German Veka; (76 mm thick) with 7-chamber frame. Glass FLOAT technology Saint-Bobain. Glass package - 3-glass + argon.
Outdoor door - PVCA, white from the inside and gray from the outside.
FLOOR: On the first floor, 200 mm polystyrene EPS100 insulation and leveled with a 70 mm concrete leveling layer. In a 2-story house, the 2nd floor has a 50 mm concrete floor with 30 mm sound insulation wool. OUTDOOR TERRACE: boards made of impregnated spruce wood (about 6 sq.m.).
FENCE: will not be installed between plots (on request, for an additional fee, 3-4 metal profile posts can be concreted on the plot border, to which you can attach a segmental fence).
FAN AND QUARTERLY ARRANGEMENT: - The plot is leveled and filled with compacted soil. - The street of the block is paved, for car parking and the passage to the house - it is paved. - District lighting is installed.
DESCRIPTION OF COMMUNICATIONS:
HEATING: gas inlet to the house. Underfloor heating is installed (both floors in a 2-story house).
VENTILATION: the building is naturally ventilated. There is a pipe for the ventilation system with the possibility to connect the recuperator (the device is not installed).
WATER AND SEWERAGE: The water supply and sewerage of the house are connected to the district and city networks and ready for use. The pipelines are brought out to the points of attachment of the devices according to the project. A water tap for watering the lawn is brought outside from inside the house.
RAIN SEWERAGE: there is a storm sewer system in the block and plot, connected to the city networks and ready for use.
ELECTRICAL SOLUTIONS: 10 kw three-phase electricity for every house. Allocation cabinets are installed. Inside the house, the electrical wiring is complete according to the project. Outside, there are 2 outdoor rosettes for yard lighting.
SECURITY AND FIRE ALARMS: security and fire alarms have been installed, smoke detectors, control panel, motion detectors, outdoor siren, control keyboard have been installed.
INTERNET AND TV: fiber optic cable to the house (Telia).
* COMMISSION IS NOT APPLICABLE TO BUYERS! I invite you to visit at a time convenient for you.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH465769