Kretingos r. sav., Kumponai

PARDUODAMAS SODO NAMAS SU ŪKINIU PASTATU KUMPONUOSE, ELNIŲ TAK. 5
Parduodamas rekonstruotas sodo namas su ūkiniu pastatu, esančiu Elnių tak. 5, Kumponų vs., Žalgirio sen., Kretingos r. sav. Namas statytas rekonstruotas ir apšiltintas, todėl šiandien siūlo patogų gyvenimą visais metų laikais. Bendras namo plotas 65.06 kv. m., pirmame aukšte įrengta svetainė sujungta su virtuve, vonios kambarys ir pagalbinė patalpa. Antrajame aukšte – du kambariai, koridorius ir wc. Teritorija aptverta ir sutvarkyta, kiemo dalis išklota trinkelėmis, suformuota aikštelė dviem automobiliams pasistatyti. Greta namo stovi pagalbinis ūkinis pastatas, kuris gali būti pritaikytas sandėliavimui, dirbtuvėms ar kitoms reikmėms. Didelis šio objekto privalumas – visai šalia tekanti upė Minija, suteikianti galimybę mėgautis gamtos ramybe, žvejyba ar vandens pramogomis. Namas yra patogioje lokacijoje – ramioje aplinkoje prie upės, bet kartu netoli dviejų didžiųjų pajūrio miestų: iki Klaipėdos miesto centro vos apie 30 minučių automobiliu, o iki Palangos – apie 20 minučių. Šis sodo namas su ūkiniu pastatu yra patogus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o tvarkinga aplinka ir jauki lokacija užtikrina ilgalaikę vertę.
............................
PRIVALUMAI:
• Apšiltintas ir rekonstruotas namas (2022–2024 m.) – mažesnės sąnaudos ir patogus gyvenimas be papildomų didelių investicijų;
• Paruošta vieta oras–vanduo šilumos siurbliui – galimybė ateityje dar labiau sumažinti šildymo išlaidas;
• Ūkiniame pastate įrengtos gyvenamosios patalpos – svetainė sujungta su virtuve, miegamasis kambarys ir vonios kambarys, suteikiantys galimybę naudoti kaip atskirą būstą svečiams ar šeimos nariams;
• Prie ūkinio pastato įrengta pavėsinė – jauki vieta poilsiui, pasisėdėjimams;
• Išpuoselėta aplinka, aptverta teritorija, kiemo dalis išklota trinkelėmis;
• Trinkelėmis suformuota aikštelė dviems automobiliams pasistatyti;
• Įrengtos pakeliamos lysvės – patogus ir estetiškas būdas auginti daržoves ar gėles;
• Užtektų vietos ir šiltnamiui pasistatyti – galimybė dar labiau išnaudoti sklypą savo poreikiams;
• Visai šalia teka upė Minija – puiki vieta mėgstantiems gamtą, žvejybą ar vandens pramogas;
• Patogi vieta gyventi ir poilsiauti – objekto lokacija leidžia mėgautis ramybe, tačiau netoliese Klaipėda ir Palanga, kur pasiekiami visi didmiesčio patogumai ir pajūrio pramogos.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Kretingos r. sav., Žalgirio sen., Kumponų vs., Elnių tak. 5;
• Kaina: 130 000 Eur;
• Bendras plotas: 65.06 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.0634 ha;
• Statybos metai: 1982;
• Rekonstravimo pradžios metai: 2022 - 2024;
• Baigtumo procentas: 80%;
• Aukštų skaičius: 2;
• Įrengimo lygis: tvarkingas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 2.35 kv.m.;
• Svetainė/Virtuvė - 23.04 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4.61 kv.m.;
• Pagalbinė patalpa - 2.28 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 32.28 kv. m.
Antras aukštas:
• Koridorius - 6.80 kv.m.;
• Kambarys - 11.73 kv.m.;
• Kambarys - 11.77 kv.m.;
• Vonios kambarys - 2.48kv.m.;
Bendras antro aukšto plotas: 32.78 kv. m.
Bendras plotas: 65.06 kv. m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: fibo blokeliai, mediena;
• Vidinės sienos: dažai;
• Grindys: laminatas, , PVC danga;
• Stogas: skarda;
• Lauko durys: apsauginės (šarvuotos);
• Langai: plastikiniai su 3-jų stiklų paketais;
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: elektra, yra paruošta vieta oras-vanduo šilumos siurbliui pasijungti;
• Vandentiekis: gręžinys;
• Karštas vanduo: elektrinis vandens šildytuvas;
• Nuotekų šalinimas: valymo įrenginys "Traidenis";
• Elektra: yra trifazis (11 kW);
• Dujos: miesto nėra.
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Pagalbinio ūkio pastatas
• Paskirties grupė: Pagalbinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2022 - 2024
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Individuali centrinio šildymo sistema
• Vandentiekis: Vietinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Vietinis nuotekų šalinimas
• Dujos: Nėra
• Sienos: Medis su karkasu
• Stogo danga: Metalas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 29.33 kv. m
• Pagrindinis plotas: 27.07 kv. m
• Tūris: 114 kub. m
• Užstatytas plotas: 50.00 kv. m
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0634 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0524 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0524 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0110 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/stanislovasnt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!