Lazdijų r. sav., Meteliai, Pušyno g.

Parduodama išskirtinė vila/sodyba ant ežero kranto Metelių regioniniam parke su 25 arų sklypu ir leidimams statyti dar 4 pastatus.
----------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI
- Tvarkingi dokumentai ir pastatai su leidimais.
- Iš sklypo atsiveria užburianti panorama į Metelio ežerą, kurios neužstoja medžiai ar pastatai. Iki ežero minutė kelio pesčiomis, ten jumis pasitiks sutvarkytas paplūdimys, liepteliai, pavėsinės, suoliukai, laužavietės, tinklinio aikštelė ir vaikų žaidimo aikštelės. Taip pat netoliese Dusios ir Obelijos ežerai.
- Sodybą sudaro du sklypai. 8,62 aro 16,37 aro, kurių abiejų paskirtis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
- Sklypas puse metro iškeltas nuo kelio aukščio, dėl to jame nesikaupia drėgmė.
- Sklype stovi 91.06 kv.m. namas, pilnai įrengtas 2021 m. rudenį prabangiu klasikiniu stiliu. Atskiri įėjimai į pirmą ir antrą aukštą. Pirmas aukštas turi didelę terasą, antras - balkoną su vaizdu į Metelio ežerą. Abu aukštai turi savo atskiras virtuvėles ir vonios kambarius.
- Tamsinti langai suteikia privatumo ir neleidžia saulei perkaitinti namo.
- Taip pat gauti leidimai statyti dar keturis namukus. Du po 25,86 kv. m., trečias - 114,42 kv.m, ketvirtasis - 143,87 kv.m. Pirmiems 3 namams padaryti nauji pamatai, išvedžiotos visos komunikacijos.
- Išpuoselėta sodybos aplinka. Visas kiemas išklotas spalvotomis betono mozaikos trinkelėmis, įrengtas naujas fontanas iš italijos bei lauko židinys. Taipogi automatiniai vartai, vėliavos stulpas, sklypo apšvietimas.
- Sodyboje taip pat rasite pirtį bei 30 kv. m. pavėsinę su židiniu ir biliardo stalu bei kita įranga užsiimti vandens pramogomis.
- Jūsų saugumui įrengtos vaizdo kameros.
- Asfaltuotas privažiavimas.
----------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA
Elektra - Trifazė 19 kW.
Vandentiekis - Gręžinys 140m.
Nuotekos - Feliksnavis, sertifikuotas nuotekų valymo įrenginys, pritaikytas vienu metu naudotis 19 asmenų.
Namo šildymas - Kietu kuru arba elektra.
Įrengtas - 2021 m.
Druskininkai - Meteliai - 38km
Kaunas - Meteliai - 80km
Vilnius - Meteliai - 130km
----------------------------------------------------------------------------------
Ši vila, ant Metelio ežero kranto, gali tapti jūsų oaze ramiam gyvenimui ir verslui. Šis tylus gamtos kampelis - nuostabi vieta gyventi, atsipūsti, leisti kokybišką laiką su šeima ar draugais bei mėgautis vandens pramogomis, teikiančiomis neįkainojamą džiaugsmą ir atgaivinančiomis kūną bei sielą.
----------------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH485030
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Exceptional villa/ farmhouse for sale on the shore of a lake in Meteliai Regional Park with a 25-acre plot and permits to build 4 more buildings.
----------------------------------------------------------------------------------
ADVANTAGES
- Documents in order and buildings with permits.
- The plot has an enchanting panoramic view of Lake Metellus, unobstructed by trees or buildings. The lake is a minute's walk away, where you will be greeted by a landscaped beach, footbridges, gazebos, benches, benches, fireplaces, a volleyball court and children's playground. Lakes Dusios and Obelia are also nearby.
- The homestead consists of two plots. 8.62 a.m. 16.37 a.m., both of which are zoned for single-family and semi-detached residential buildings.
- The plot is raised by half a metre from the road level, which prevents the accumulation of moisture.
- The plot is occupied by a 91.06 sqm house, fully furnished in autumn 2021 in a luxurious classical style. Separate entrances to the first and second floors. The first floor has a large terrace, the second floor has a balcony overlooking Lake Metellus. Both floors have their own separate kitchens and bathrooms.
- Tinted windows give privacy and prevent the sun from overheating the house.
- Planning permission has also been granted for four more houses. Two of 25.86 sqm each, a third of 114.42 sqm and a fourth of 143.87 sqm. The first 3 houses have new foundations and all communications have been laid.
- The surroundings of the homestead are well maintained. The whole yard is paved with coloured concrete mosaic paving stones, a new Italian fountain and an outdoor fireplace. Automatic gates, flag pole, lighting of the plot.
- The property also has a sauna and a 30 m² gazebo with a fireplace and a billiard table, as well as other equipment for water activities.
- For your safety there are video cameras.
- Asphalt access.
----------------------------------------------------------------------------------
GENERAL INFORMATION
Electricity - Three-phase 19 kW.
Water supply - Borehole 140m.
Sewage - Feliksnavis, certified sewage treatment plant, suitable for simultaneous use by 19 persons.
Heating of the house - Solid fuel or electricity.
Furnished - 2021.
Druskininkai - Meteliai - 38km
Kaunas - Meteliai - 80km
Vilnius - Meteliai - 130km
----------------------------------------------------------------------------------
This villa, on the shores of Lake Meteliai, can become your oasis for peaceful living and business. This quiet corner of nature is a wonderful place to live, relax, spend quality time with family or friends and enjoy water activities that bring priceless joy and revitalise body and soul.
----------------------------------------------------------------------------------
NO BROKERAGE FEES FOR THE BUYER
I will prepare all the necessary documents for the purchase, help the buyer to obtain a loan with partner discounts without administrative fees, organise a property valuation which is valid for all Lithuanian credit institutions, and advise on other issues related to the purchase. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH485030
.