Namas Kaunas, Sargėnai, Laukuvos g.

PARDUODAMA ERVUS, TVARKINGAS NAMAS KAUNE, Laukuvos g. 65
----------------------------

Parduodamas namas yra Kauno mieste, Sargėnų mikrorajone. Privažiavimas iki namo asfaltuota Laukuvos gatve, įsukant iš naujai išasfaltuoto Vandžiogalos plento su naujai įrengtais šaligatviais pėstiesiems. Namas yra antroje eilėje nuo Vandžiogalos plento: prie kelio stovi kavinė „Gelmina“, kuri sumažina šurmulį nuo plento. Netoliese Kauno Šv. Kazimiero proginmazija, aplinkui darželiai, stomatologinės, gydymo įstaigos, prekybos centrai.
----------------------------
GYVENAMOJO NAMO INFORMACIJA:

• BENDRAS PLOTAS: 409,59 kv.m., naudingas plotas: 254,21 kv.m.

IŠPLANAVIMAS:

RŪSYS: 155,38 kv.m.
GARAŽAS: 38 kv.m.
8 SANDĖLIAVIMO PATALPOS
KATILINĖ: 3,95 kv.m.

PIRMAS AUKŠTAS – 147 kv.m. suskirtyta į dvi gyvenamąsias zonas su atskirais įėjimais

VIENA ZONA – 80,86 kv.m.
KORIDORIUS: 10,35 kv.m.
3 KAMBARIAI: 22,72; 11,41; 15,69 kv.m.
VIRTUVĖ: 13,83 kv.m.
TUALETAS: 2,16 kv.m.
SAN.MAZGAS: 4,71 kv.m.

ANTRA ZONA – 59,16 kv.m.
KORIDORIAI: 4,07 kv.m.
2 KAMBARIAI: 14,24; 22,93 kv.m.
VIRTUVĖ: 13,65 kv.m.
TUALETAS: 1,61 kv.m.
VONIA: 2,66 kv.m.

ANTRAS AUKŠTAS – 114,18 kv.m
KORIDORIUS: 6,97;
HOLAS: 28,86 kv.m.
3 KAMBARIAI: 14,66; 17,35; 21,40 kv.m.
VIRTUVĖ: 13,46 kv.m.
SAN.MAZGAS: 11,48 kv.m.
TERASA: 39 kv.m.

• Statybos metai 2007 m.
• Gelžbetoniniai pamatai
• Keramikinių blokelių sienos šiltintos 20cm polisteroliu iš išorės 10cm akmens vata iš vidaus
• Gelžbetoninės perdangos
• Metalinė stogo danga, palėpė apšiltinta 30cm akmens vata
• Dekoratyvinio plytų mūro išorinė apdaila
• Plytų pertvaros
• 8 kambariai
• 3 san. mazgai, 3 virtuvės, 3 atskiri įėjimai
• 2 aukštai su rūsiu
• Šildymas: 2 dujiniai Viessmann Vitoden katilai pirmo ir antro aukšto apšildymui, pirmo aušto šildymui katilas įrengtas 2019 m., antro aukšto 2020 m. 1-me aukšte 80.86kv bute įrengtas NORDIC 5kw šilumos siurblys (2023 m.), 2-me aukšte įrengtas oras-oras Split NORDIC sistema su keturiais kondicionieriais šildyti/vėsinti atskirai kiekvienam kambariui (2022 m.)
• Grindinis šildymas:
PIRMAS AUKŠTAS:
Tualetas: 2,16 kv.m.
San.mazgas: 4,71 kv.m.
ANTRAS AUKŠTAS:
Koridorius: 6,97kv.m;
Kambarys 14,66kv.m
Virtuvė: 13,46 kv.m
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• Plastikiniai langai, rūsio nauji trijų kamerų A+ klasės
• Palstikinės lauko durys A+ klasės
• Erdvi terasa su vaizdu į žaliuojančią tujų tvorą ir medžius mokyklos teritorijoje
• Telia šviesolaidis internetas ir televizija
• 38 kv.m. garažas su duobe ir rūsys
• Padidinta elektros galia iki 18 kW su nauja elektros skydine
• 2022 m. atliktas dalinis namo remontas:
- apšiltintas 20 cm. polistiroliu viso namo pamatas.
- naujai suremontuoti kambariai ir virtuvė antrame aukšte,
- ant namo stogo įrengta 10 kW elektrinė, kuri pilnai aprūpina namą elektra, per metus sugeneruoja 11 000 kwh
- įrengta erdvi terasa antrame aukšte.
• Po remonto namo energetinio naudingumo klasė B
• Namo baigtumas – 100 proc.
----------------------------
SKLYPO INFORMACIJA:
• Sklypo plotas: 15 arų
• Aptverta namo teritorija, aukšta tujų tvora nuo progimnazijos pusės
• Taisyklingo stačiakampio formos
• Du įvažiavimai
• Brandus vaismedžių sodas duoda gausų derlių
• Lysvės daržovių auginimui
• Įrengtos dekoratyvinių augalų zonos
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

----------------------------
INFRASTRUKTŪRA

• Puikus susisiekimas su visais Kauno miesto mikrorajonais
• Greitas išvažiavimas į VIA Baltica Vilnius - Kaunas – Klaipėda
• Šalia viešojo transporto stotelė
• Iki PLC „MEGA“ tik 5 min. automobiliu
• Netoli Sargėnų tvenkinys.

PUIKUS VARIANTAS KELIOMS ŠEIMOMS ARBA ŠEIMAI SU GALIMYBE IŠNUOMOTI DU ATSKIRUS BUTUS.

PUIKI GALIMYBĖ IR NUOSAVO VERSLO VYSTYMUI.

TIK APSILANKĘ PAMATYSITE IR PAJUSITE ŠIŲ NAMŲ PRIVALUMUS!

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!