Naujos statybos kotedžas panemunėje (2018, įrengtas 100%, baldai, buitinė technika, kraštinis)

Naujos statybos kotedžas Panemunėje (2019 įrengtas, 100% baigtumas su baldais ir buitine technika, dvibutis) kraštinis 2 aukštų: 70 kv. m. + 5 kv. m. lauko sandėliukas + terasa + pievelė + kiemas su parkingu. Ribojasi tik su vienais kaimynais per storą (0.5m) dvigubą sieną. Kotedžui priklauso 2.26a sklypas. Nebrangus išlaikymas. Šiuolaikiškai ir kokybiškai įrengtas. Rami aplinka ir kaimynai. Su pagrindiniais baldais ir buitine technika. Autonominis dujinis grindinis šildymas ir karšto vandens paruošimas. Signalizacija, vaizdo stebėjimo sistema, šviesolaidinis internetas (1Gbs), galingas elektros įvadas (22kW). Sutvarkytas gerbūvis, aptverta teritorija, parkavimas, automatiniai vartai. Gera vieta mieste, išvystyta infrastruktūra. Visos miesto komunikacijos. Galima iškart patogiai gyventi!

Kotedžo langai į tris puses: rytai, pietūs, vakarai, o aplink atviros erdvės, tad visad mėgausitės šviesa ir erdvės pojūčiu.
Lauko terasa su pievele, kurioje mėgausitės pietine ir vakarine saule.

Aptverta teritorija su automatiniais (GSM) vartais, išgrįsta trinkelėmis, automatiniu apšvietimų pagal šviesą, vaizdo stebėjimo sistema.

Įvestas šviesolaidinis (Telia 1Gbs) internetas, laidinis (LAN) kompiuterių tinklas patalpose, apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija. TV ir FM antenos ant stogo, bei išdalinta viduje.

Galingas trifazis elektros įvadas (32A), tad yra galimybė įrengti greito įkrovimo elektromobilio stotelę iki 22kW. Yra pravestas techninis vamzdis įkrovimo stotelės kabeliui.

Lauko sandėliukas (5 kv.m., metalinis), kuriame galėsite laikyti dviračius, žoliapjovę ar kitus rakandus. Sandėliuke yra elektra ir apšvietimas.

• Pirmas aukštas – 36,10 kv.m.:
- svetainė – 18,30 kv.m. Spintos, spintelės, minkštas kampas su miegojimo funkcija.
- virtuvė – 7.88 kv.m. Virtuvės baldai, akmens masės kriauklė su maišytuvu ir buitine technika.
- holas – 7.04 kv.m. su didele erdve po laiptais
- san.mazgas – 2,88 kv.m. Kriauklė, veidrodis su pašvietimu, potinkininis rėmas (Grohe) + WC, sieninė spinta.

• Antras aukštas – 33,92 kv.m.:
- kambarys (miegamasis) – 15,04 kv.m..
- kambarys (darbo, vaiko) – 11,36 kv.m.
- holas – 1,50 kv.m.
- san.mazgas – 6,02 kv.m. Gili vonia (170 cm) su maišytuvu, kriauklė su baldais ir maišytuvu, veidrodis su pašvietimu, didelis elektrinis gyvatukas, pastatomas WC.

Kotedžo sienos pastatytos iš keraminių blokelių 20 cm + apšiltinimas 20 cm polistirolas. Lauko sienos aptinkuotos struktūriniu tinku. Gelžbetoninės perdangos ir gelžbetoniniai vietoje lieti laiptai. Kotedžas ribojasi su kaimynais per storą (0.5m), dviguba sieną su vata viduje. Trijų stiklų langai Schüco (Schueco) ir lauko durys. Kokybiškos vidaus durys. Aukštos lubos: pirmame aukšte 2.7m, antrame iki 3.2m. Medinė stogo konstrukcija apšiltinta 50 cm vata ir dengta trapecine skarda.

Yra galimybė svetainėje įrengti virtuve, nes sienoje yra atvesti visi atvadai (vanduo karštas su šaltu, nuotekos), kaip buvo numatyta pagal pradinį projektą.

Medinės uosio laiptų pakopos, turėklai ir palangės.

Grindų danga gyvenamosiose patalpose grindys laminatas (AC33), sienos (ypač atsparūs intensyviam plovimui (1 stiprumo klasė) lateksiniai dažai) ir lubos dažytos. Vonioje ir WC grindys ir sienos plytelės, lubos dažytos.

Visuose kambariuose sumontuoti roletai, o miegamajame ir ant įėjimo durų plisuotos žaliuzės.

Sumontuoti kokybiški Schneider Electric kištukiniai lizdai ir jungikliai.

Virtuvėje už viryklės yra atvestas trifazis kabelis ir dujos.
Vonioje elektrinis gyvatukas, tad galima šildyti bet kuriuo sezonu.
Lauke išvestas Gustavberg neužšąlantis sodo ventilis laistymui.

Autonominis dujinis grindinis šildymas (kondensacinis Protherm Panther Condens 25 KKV 26.7kW katilas) ir karšto vandens paruošimas.

Sumontuoti visi apšvietimo sprendimai (LED). Išmanus laiptinės apšvietimo valdymas.

Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija visose patalpose. IP vaizdo (Hikvision) stebėjimo sistema su galimybe stebėti internetu.

Dvibutis kotedžas (kraštinis). Toliau nuo gatvės, tad ramu. Ramūs ir draugiški kaimynai.

Kotedžas buvo įrenginėjamas sau, tad naudoti kokybiški ir šiuolaikiški sprendimai.

Išvystyta infrastruktūra: asfaltas, šaligatviai, gatvės apšvietimai, darželiai, mokyklos (KTU licėjus), parduotuvės (Express market 100m, Maxima 500 m), krautuvėlės, viešojo transporto stotelės (autobusų ir troleibusų), grožio salonai, turgus, CityBee ir Bolt Drive zona - viskas yra šalia ir skirta Jūsų patogiam ir kokybiškam gyvenimui. Gatvėje sutvarkyti šaligatviai, kuriais patogiai galit pasivaikščioti ir pasiekti panemunės šilą.

BENDRA INFORMACIJA:
- Vieta: Kaunas, Vaidoto g. (Panemunė)
- Buto plotas: 70 kv. m.
- Sklypo plotas: 2.2a.
- Statybos metai: 2018 m.

KOMUNIKACIJOS
- Elektra: miesto
- Vanduo ir nuotekos: miesto
- Šildymas: dujinis autonominis
- Internetas: šviesolaidis

PRIVALUMAI
• Puiki vieta mieste, geras susiekimas viešuoju;
• Nauja statyba;
• Patogus būsto išplanavimas;
• Dideli plastikiniai langai, aukštos lubos
• Šviesus, erdvus bei jaukus būstas;
• Du WC (kiekviename aukšte)
• Signalizacija, vaizdo stebėjimo sistema;
• Trinkelėmis grįstas kiemas, automatiniai vartai
• Jauki terasa;
• Aplink atviros erdvės;
• Lauko sandėliukas;
• Toliau nuo gatvės, tad rami aplinka
• Maži mokesčiai;
• Būstas paruoštas gyvenimui (su baldais ir buitine technika).

Kotedžas parduodamas su pagrindiniais baldais, roletais, plisuotomis žaliuzėmis, šviestuvais bei buitine technika. Todėl jums nupirkus kotedžą nereiks niekuo rūpintis, iškart galite keltis ir gyventi. Čia grįžę po darbų vakarus galėsite leisti lauko terasoje ar tiesiog mėgautis ramia aplinka. Tai užtikrina uždara teritorija. Kotedžas turi privatų kiemą, lauko terasą, viską, ko gali prireikti norint tiek smagiai praleisti vakarus su draugais, tiek pasitikti rytą su kavos puodeliu. Čia Jums neteks papildomai investuoti į infrastruktūrą, gerbūvį, baldus ar buitinę techniką. Galima gyventi iškart. Puikus būstas gyvenimui ar investicijai.

Parduoda savininkas. Tvarkingi dokumentai. Galima pirkti su paskola. Atviras įvairiems pasiūlymams.