Panevėžio r. sav., Molainiai (Velžio sen.)

Parduodamas 306,88 kv. m gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais Molainių kaime, Alyvų g. netoli Molainių II tvenkinio. Tai išskirtinis turtas, pasižymintis erdve, racionaliu išplanavimu ir universalumu – puikiai tinkamas tiek patogiam šeimos gyvenimui, tiek dviejų šeimų apgyvendinimui ar veiklos vystymui.
Pagrindinė informacija
• Bendras plotas – 306,88 kv. m (naudingas – 236,11 kv. m, gyvenamasis - 89.64 kv.m)
• Sklypas – 17,02 aro
• Ūkiniai pastatai – 174 kv. m bendro ploto (mūriniai)
Kokybė ir investicijos
Namas pradėtas statyti 1989 m., pilnai įregistruotas 2011 m. ir nuosekliai atnaujintas:
• 2009 m. apšiltintas (EPS 80, storos ~56 cm sienos)
• Klijuoto medžio langai su stiklo paketais
• 2018 m. nauja „Ruukki“ skardinė stogo danga
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• Elektros galia – 25 kW (3 fazės)
• Šildymas – kieto kuro katilas „Stropuva“ (naudotas nepilną sezoną)
• Papildomas katilas daliniam šildymui
• Dujos – prie sklypo ribos
Išplanavimas ir funkcionalumas
Pirmas aukštas:
• Erdvi svetainė, trys kambariai, virtuvė, holas, du balkonai (medinės grindys)
• Du atskiri sanitariniai mazgai – WC ir dušo patalpa
Mansarda:
• Atvira erdvė laisvalaikiui ir aktyviam poilsiui – biliardo, stalo teniso ir sporto zona
Gyvenamasis pusrūsis:
• Pilnai funkcionuojantis aukštas su antrąja virtuve, kambariu, holu, pirtimi, vonios kambariu ir WC, skalbykla, katiline bei garažu
Papildomas privalumas:
• Du atskiri įėjimai leidžia patogiai pritaikyti namą dviem šeimoms ar atskirti gyvenamąsias erdves
Sklypas ir aplinka
• Sutvarkytas, prižiūrėtas sklypas
• Brandūs vaismedžiai, gėlynai
• Lauko pavėsinė
• Šulinys laistymui
• Kieme ir įvažiavimo zonoje paruoštas sutankintas pagrindas trinkelėms kloti
Ūkiniai pastatai ir galimybės
• 174 kv. m mūriniai pastatai – tinkami sandėliavimui, dirbtuvėms ar veiklai
• ~150 kv. m pietinė stogo dalis – puiki vieta saulės elektrinei
Infrastruktūra ir aplinka
• Netoliese Molainių II tvenkinys su maudykla
• Statomas naujas vaikų darželis
• Šalia bendruomenės namai, biblioteka, sporto aikštynas, kavinė
• Netoliese prekybos centras „Norfa XL“
• Molainių žirgynas
• Patogus susisiekimas su Panevėžio miestu
Papildoma galimybė
• Papildomai galima įsigyti greta esantį namų valdos sklypą 10.29 a ploto
Namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika, galima įsikelti iš karto.
Dėl papildomos informacijos ir apžiūros susisiekti telefonu: +37065831303
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505485
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale is a 306.88 sq. m residential house with outbuildings in the village of Molanių, Alyvų g. near Molanių II pond. This is an exceptional property, characterized by space, rational layout and versatility - perfectly suitable for both comfortable family life and accommodation for two families or development of activities. Basic information • Total area - 306.88 sq. m (useful - 236.11 sq. m, residential - 89.64 sq. m) • Plot - 17.02 ares • Outbuildings - 174 sq. m total area (brick) Quality and investments The house was built in 1989, fully registered in 2011 and consistently renovated: • 2009 insulated (EPS 80, thick walls ~56 cm) • Glued wood windows with double glazing • 2018. new "Ruukki" tin roofing • City water supply and sewage • Electricity capacity – 25 kW (3 phases) • Heating – solid fuel boiler "Stropuva" (used part-time) • Additional boiler for partial heating • Gas – at the boundary of the plot Layout and functionality First floor: • Spacious living room, three rooms, kitchen, hall, two balconies (wooden floors) • Two separate sanitary units – WC and shower room Attic: • Open space for leisure and active recreation – billiards, table tennis and sports area Living semi-basement: • Fully functional floor with a second kitchen, room, hall, sauna, bathroom and WC, laundry room, boiler room and garage Additional advantage: • Two separate entrances allow you to conveniently adapt the house for two families or separate living spaces Plot and environment • Well-maintained, well-maintained plot • Mature fruit trees, flower beds • Outdoor gazebo • Well for irrigation • A compacted base for laying paving stones has been prepared in the yard and in the entrance area Outbuildings and opportunities • 174 sq. m brick buildings – suitable for storage, workshops or activities • ~150 sq. m southern part of the roof – a great place for a solar power plant Infrastructure and environment • Nearby Molanių II pond with a swimming pool • A new kindergarten is being built • Nearby community house, library, sports field, cafe • Nearby shopping center “Norfa XL” • Molanių stud farm • Convenient connection with the city of Panevėžys Additional opportunity • Additionally, it is possible to purchase an adjacent homestead plot of 10.29 a The house is sold with all its furniture and household appliances, you can move in immediately. For additional information and inspection, contact by phone: +37065831303 -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505485
: +37065831303