Panevėžio r. sav., Staniūnai

Ieškantiems ne naujos statybos „etiketės“, o tikros kokybės, erdvės ir solidumo – šis namas kuria išskirtinį komforto jausmą nuo pirmo žingsnio. Prižiūrėtas, techniškai atnaujintas ir išlaikęs laikui nepavaldžią architektūrą, jis įsikūręs erdviame 11,48 aro sklype, apsuptame brandžių želdinių ir pušų, ramioje bei solidžioje kaimynystėje.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Bendras plotas – 323,06 kv. m
• Naudingas plotas – 197,47 kv. m
• Gyvenamasis plotas – 117,93 kv. m
• Garažas – 25,24 kv. m
• Rūsio / pusrūsio plotas – 100,35 kv. m
• Sklypas – 11,48 aro
Namas mūrinis, tinkuotas, su terasa, asfaltuotu privažiavimu ir pilnai sutvarkyta infrastruktūra. 2025 m. atlikti kadastriniai matavimai bei parengtas sklypo topografinis planas.
Namui būdingas solidus techninis išpildymas:
• miesto vandentiekis ir buitinė bei lietaus kanalizacija
• naujai įrengti vandentiekio ir elektros įvadai (14 kW)
• šviesolaidinis internetas
• šildymas gamtinėmis dujomis – kombinuota grindinė/radiatorinė sistema
• visas šildymo vamzdynas plastikinis
• du židiniai, kuriantys jaukią atmosferą skirtingose namo erdvėse
2024 m. atlikti svarbūs atnaujinimai:
• stogas papildomai apšiltintas 30 cm UNIFIT 035 vata
• kalibruotos medienos gegnės
• premium klasės „RUUKKI 40 FINNERA“ stogo danga su 40 metų garantija
Namų komfortą papildo apgalvoti sprendimai:
• vitrininiai pietinės pusės langai su tonuotais stiklais - vasarą namui nereikalingas oro kondicionavimas
• aliumininės apsauginės žaliuzės su šilumine izoliacija
• aukšta tvora, automatiniai vartai, signalizacija
Interjere vyrauja kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos – pirmo aukšto grindys iš ąžuolo masyvo lentelių.
NAMO IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas – holas, virtuvė, svetainė, poilsio zona su židiniu, miegamasis, WC.
Antras aukštas – holas, du miegamieji, WC.
Rūsys/pusrūsis – katilinė, sporto salė su židiniu, skalbykla, sauna bei į grindis įleistas baseinėlis.
Didelis dėmesys skirtas ir aplinkai – kruopščiai prižiūrėta veja, dekoratyviniai želdiniai, brandžios pušys bei privatumą kurianti teritorija leidžia mėgautis ramybe ir estetika kiekvieną dieną. Kiemas išklotas trinkelėmis, todėl visa aplinka atrodo tvarkinga, estetiška ir nereikalaujanti papildomos priežiūros. Per pietinėje pusėje esančias vitrinas atsiveria žalumos ir Staniūnų parko panorama – namuose jaučiamas privatumas, natūrali šviesa ir išskirtinė atmosfera.
Tai namai žmogui, vertinančiam ne paviršinį naujumą, o tikrą kokybę, erdvę ir išliekamąją vertę. Namas itin tvarkingas, nereikalaujantis papildomų investicijų – galima gyventi iš karto.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505965
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For those looking for real quality, space and solidity, not a new construction "label" - this house creates an exceptional feeling of comfort from the first step. Well-maintained, technically renovated and maintaining timeless architecture, it is located on a spacious 11.48 are plot, surrounded by mature greenery and pine trees, in a quiet and solid neighborhood. BASIC INFORMATION: • Total area - 323.06 sq. m • Useful area - 197.47 sq. m • Living area - 117.93 sq. m • Garage - 25.24 sq. m • Basement / semi-basement area - 100.35 sq. m • Plot - 11.48 are The house is brick, plastered, with a terrace, asphalted access and fully equipped infrastructure. 2025 cadastral measurements have been carried out and a topographic plan of the plot has been prepared. The house is characterized by solid technical performance: • city water supply and domestic and storm sewerage • newly installed water supply and electricity inlets (14 kW) • fiber-optic internet • natural gas heating - combined floor/radiator system • all heating piping is plastic • two fireplaces creating a cozy atmosphere in different spaces of the house 2024. important renovations have been carried out: • the roof is additionally insulated with 30 cm UNIFIT 035 wadding • calibrated wooden rafters • premium class "RUUKKI 40 FINNERA" roofing with a 40-year warranty The comfort of the house is complemented by thoughtful solutions: • showcase windows on the south side with tinted glass - the house does not require air conditioning in the summer • aluminum security blinds with thermal insulation • high fence, automatic gates, alarm system The interior is dominated by high-quality and durable materials - the first floor floor is made of solid oak boards. HOUSE LAYOUT First floor - lounge, kitchen, living room, recreation area with fireplace, bedroom, WC. Second floor - lounge, two bedrooms, WC. Basement/semi-basement - boiler room, gym with fireplace, laundry room, sauna and in-ground swimming pool. Great attention has also been paid to the environment – a carefully maintained lawn, decorative greenery, mature pine trees and a territory that creates privacy allow you to enjoy peace and aesthetics every day. The yard is paved with paving stones, so the entire environment looks neat, aesthetic and does not require additional maintenance. The windows on the south side offer a panorama of greenery and Staniūnai Park – the house offers privacy, natural light and an exclusive atmosphere. This is a home for someone who values not superficial novelty, but real quality, space and lasting value. The house is very neat, does not require additional investments – you can live in it immediately. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505965
.