Parduodamas namas Lampėdžiuose, šalia pušyno

Lampėdžiai, Vytauto g. 39, Kaunas. Namas 244 m², sklypas 4,97 a, ribojasi su Nemuno ir Nevėžio santakos kraštovaizdžio draustiniu. Parengta techninio projekto architektūrinė dalis. 319 000 €

Dalis nuotraukų yra vizualizacijos (CGI) – jos iliustruoja galimą rekonstrukcijos sprendinį, neatspindi esamos būklės.

Ieškantiems ramybės tarp brandžių pušų ir greito susisiekimo su centru. Namas akligatvyje, solidi kaimynystė, iki stotelės ~140 m, iki Lampėdžių paplūdimio ~350 m, UNO parkas ~300 m, Kauno pilis ~5,7 km.

Apie objektą:
• Bendras plotas ~240 m²; sklypas 4,9 a (naujai sutvarkyti sklypo kadastro dokumentai)
• Pastatas išvalytas, demontuota didžioji dalis langų, angos padidintos iki grindų (ideali stadija rekonstrukcijai).
• Sutvarkyti sklypo dokumentai, nustatytas ir įregistruotas servitutas patekimui į sklypą.
• Elektros, dujų, vadentiekio įvadai sklype.
• 4 miegamieji kambariai antrame aukšte bei darbo kambarys trečiame aukšte su išėjimu ant stogo.
• Ant stogo suprojektuota privati terasa.
• Tūrį galima naudoti kaip dviejų butų pastatą.
• Galingas elektros įvadas – 13 kW.

Perduodama kartu su techniniu architektūrinės dalies projektu:
• Aukštų planai, pjūviai, fasadai, langų žiniaraščiai.
• Vizualizacijos (įkomponuotos į aplinką).
• Esami žemės ir sklypo dokumentai.
• Topografinė nuotrauka.
(Autorių turtinių teisių perleidimas – pagal susitarimą.)

Kodėl verta:
• Pušynų kvartalas: privatumas, tyla, greitas priėjimas prie vandens ir miško takų.
• Aiškus kelias iki rezultato – mažiau neapibrėžtumo ir laiko sąnaudų.
• Sklypas ribojasi su Nemuno ir Nevėžio santakos kraštovaizdžio draustiniu, todėl aplink esantys pušynai yra saugojami ir niekada nebus iškirsti.
• Patogus susisiekimas su centru.
• Galima pirkti išsimokėtinai.

Skelbimas tiesiogiai iš savininkų. Pardavimo tarpininkavimo paslaugos nėra aktualios. Su pirkėjų atstovais bendradarbiaujame.