Parduodamas sklypas Kaune, Žemieji Šančiai, Kranto al.

PARDUODAMAS 12,7 ARŲ SKLYPAS PRIE PAT NEMUNO
KAUNAS, ŽEMIEJI ŠANČIAI, KRANTO AL.

Parduodamas išskirtinėje vietoje esantis 12,7 arų kitos paskirties sklypas Kaune, Žemuosiuose Šančiuose, vos keli žingsniai nuo Nemuno pakrantės. Tai viena geidžiamiausių miesto vietų — ramybė, gamta, dviračių takai, o tuo pačiu tik kelios minutės iki centro.

Sklypą supa gyvenamieji kvartalai ir mišri urbanistinė aplinka, todėl teritorija turi realų vystymo potencialą. Esama „Kita“ paskirtis suteikia lankstumo — galima inicijuoti paskirties keitimą į gyvenamąją ir plėtoti gyvenamąjį namą, dvibutį arba mažos apimties daugiabutį (pagal teritorijos reglamentus bei planavimo procedūras).

SKLYPO PARAMETRAI

Plotas: 12,7 a
Paskirtis: Kita
Sklypo numeris: 12
Reljefas: lygus, tinkamas projektavimui
Aplinka: gyvenamųjų namų ir mišrios paskirties pastatai

PRIVALUMAS — NEMUNO KAIMYNYSTĖ

Nemuno pakrantė — vos kelios dešimtys metrų
Ilgas dviračių takas ir pasivaikščiojimų maršrutai
Puiki aplinka gyvenamajai architektūrai
Ideali vieta projektams orientuotiems į gyvenimo kokybę

KOMUNIKACIJOS

Visos pagrindinės miesto komunikacijos yra šalia sklypo: elektra, dujos, vanduo
Tai leidžia patogiai ir ekonomiškai prisijungti prie miesto tinklų

VIETOS PRIVALUMAI

Vienas sparčiausiai augančių Kauno mikrorajonų
Rami, bet strategiškai stipri vieta prie miesto centro
Sklypas tarp gyvenamųjų pastatų — natūrali plėtros zona
Netoli parduotuvės, mokyklos, viešasis transportas
~5 min automobiliu iki Senamiesčio
Aukštingumo potencialas iki 28,5 m (pagal kaimyninį detalųjį planą)

KAM TINKA ŠIS SKLYPAS?

Investuotojams, ieškantiems sklypo su aiškiu plėtros potencialu
Projektų vystytojams (po paskirties keitimo)
Mažos apimties daugiabučio ar dvibučio plėtrai
Individualaus gyvenamojo namo statybai
Žmonėms, ieškantiems vietos prie upės miesto ribose
Ilgalaikei investicijai ribotos pasiūlos teritorijoje

Tai sklypas su stipriu urbanistiniu potencialu: šalia esančiam sklypui galioja detalusis planas su leistinu iki 28,5 m aukštingumu, o Žemieji Šančiai išlieka itin paklausus rajonas. Tokie objektai rinkoje pasitaiko itin retai.