Parduodamos/nuomojamos mišrios paskirties patalpos Šnipiškėse

Parduodamos 146 kv. m. patalpos (keturi darbo kabinetai ir kitos pagalbinės patalpos) Šnipiškėse daugiabučio namo pirmajame aukšte. Galima ir patalpų nuoma. Nuomos kaina - 1800,00 EUR/mėn. Visos pastato pirmojo aukšto patalpos - negyvenamosios, komercinės, administracinės. Šiuo metu patalpose veikia advokatų kontora. Gali būti vykdoma panaši ir kitų intelektinių, negamybinių paslaugų teikimo veikla. Patalpas perplanavus ir patobulinus kai kuriuos inžinierinius tinklus, galima maisto gamybos, prekybos, viešojo maitinimo veikla, taip pat apgyvendinimas (būsto ilgalaikė, trumpalaikei nuoma, nuolatinis gyvenimas). Taip pat galima sveikatos priežiūros/konsultacijų, švietimo, grožio paslaugų, vairuotojų mokymo, dailės, dizaino, notaro, antstolių, neformaliojo švietimo, kūrybinės dirbtuvės, kontaktinės prekybos, prekybos internetu ir pan. negamybinė veikla. Pardavėjas (nuomotojas) - fizinis asmuo. Sudarius nuomos sutartį, leidžiamas patalpų perplanavimas ir pritaikymas nuomininko veiklai nuomininko sąskaita. Minimalus nuomos terminas - 6 metai. Nuomos kaina - 12,33 EUR/1 kv.m./mėn. PVM netaikomas. NT mokestis sumokamas atskirai. Komunalinės/kitos paslaugos apmokamos atskirai, jų dydis - nuo 150 iki 250 EUR į mėn. (priklausomai nuo metų laiko). Sumontuoti visų resursų apskaitos prietaisai. Racionaliai naudojant resursus komunalinės išlaidos nevargina. Šildymas - centrinis kolektorinis (Vilniaus ŠT), taupus, reguliuojamas, apskaita individuali. Vitrininiai langai, aukštos lubos (2,96 m.), patekimas į patalpas tiesiogiai iš gatvės per terasą, galimas patekimas patalpas ir iš kitos statinio pusės (per terasą šiaurinėje namo pusėje), langų išdėstymas: pietūs-šiaurė, su biuro baldais, virtuvėlė su baldais ir įranga, san. mazge - WC ir kriauklė ir papildomoje patalpoje - dušinė ir kriauklė, išorinės apsauginės žaliuzės, ištraukiamoji ventiliacija (yra techninės galimybės įrengti kondicionavimą ar oro rekuperacinę sistemą), fiksuoto tel. ryšio linijos, greitaeigis internetas, Wifi, kabelinė televizija į visas izoliuotas patalpas (kabinetus), veikianti apsauginė signalizacija su prijungimu prie saugos bendrovės stebėjimo pulto, atskiri kabinetai prijungti prie apsaugos pulto individualiai (individualiais kodais), namą administruoja DNSB, elektros galia - 9 kw. Nekeičiant esamos patalpų naudojimo paskirties (biuras), patalpoms reikalingas nesudėtingas einamasis (paprastasis) remontas. Automobilių parkavimas gatvėje mokamas (raudonoji zona), todėl neapsunkintas, tačiau namo kieme ir aplink apstu vietų ir nemokamam automobilių parkavimui. Šalia - naujasis sostinės administracinis ir verslo centras - Konstitucijos prospektas (Vilniaus city), tačiau pačios patalpos yra jaukioje ir ramioje gatvėje. Netoli - verslo dangoraižiai, viešbučiai, kavinės, restoranai, Kalvarijų turgus, Žalgirio LIDL, Tuskulėnų Maxima, Europos PC, IKI Minskas ir kita infrastruktūra. Dirbantiems tėvams - aplink 4 vaikų darželiai. Susisiekimas su kitomis miesto dalimis vienodai patogus, kadangi patalpos yra vos ne miesto centre. Šnipiškės - intensyviai besivystantis sostinės mikrorajonas, su jau išvystyta infrastruktūra, vos už 1,5-2,5 km nuo Katedros aikštės, Senamiesčio, Gedimino pr., jame kyla ir dar kils verslo centrai, masiškai yra ir bus statomi gyvenamieji namai, į mikrorajoną keliamos valstybės ir vietos institucijos, kuriuose dirbantys ir/ar gyvenantys asmenys yra potencialūs būsimo nuomininko klientai. Prestižinė ir perspektyvi vieta verslui ir kitai veiklai.
Citata iš valstybės įmonės Registrų centro generalinio direktoriaus 2022 m. gruodžio 21 d. įsakymo Nr. VE-947 (1.3 E): "57.17 verčių zona – teritorija, besiribojanti su brangiausiomis komerciniu požiūriu Vilniaus miesto 57.18 ir 57.19 verčių zonomis. Šioje zonoje yra dideliais transporto ir žmonių srautais pasižyminčios Žalgirio, Kalvarijų, Rinktines, Minties, Tuskulėnų gatves. Ši verčių zona apima Šnipiškiu seniūnijos teritorija, kurios vakarine dalis užstatyta prieškario metais statytais mediniais gyvenamaisiais namais, rytinė verčių zonos dalis – Žirmūnų seniūnijos dalis – užstatyta sovietiniais laikais statytais daugiabučiais gyvenamaisiais namais. Šioje verčių zonoje yra ir didžiausias miesto Kalvariju turgus, prekybos centras IKI Minskas, prekybos centrai Maxima, Rimi, LIDL, muzikinis teatras klubas „Legendos“, autosalonas Tokvila, Lietuvos Respublikos Generalines Prokuratūros pastatas ir kt. Plečiantis miesto visuomeniniam – komerciniam centrui Konstitucijos prospekte, greta esančiose Žalgirio, Lvivo, Daugėliškio ir kitose gatvėse pastatyti statomi nauji daugiabučiai gyvenamieji namai, administraciniai, verslo objektai, todėl ši teritorija, kurioje nekilnojamojo turto kainos išlieka aukštos, išskirta į atskirą verčių zoną".