Patalpos Kaunas, Centras, Gedimino g.

Kauno širdyje – investicinė galimybė su aiškiu augimo potencialu.
Parduodamos 168 kv. m komercinės patalpos strategiškai patrauklioje vietoje, kur miestas pulsuoja gyvenimu. Net 9 atskiros erdvės, sujungtos koridoriais, leidžia lanksčiai planuoti veiklą – nuo biurų, kūrybinių studijų iki paslaugų ar sveikatos sektoriaus. Dideli langai suteikia daug natūralios šviesos, o pro juos atsiveria įkvepiantys vaizdai į Soborą ir Prisikėlimo bažnyčią – tai ne tik estetika, bet ir pridėtinė vertė klientui ar nuomininkui. Du sanitariniai mazgai užtikrina patogumą tiek darbuotojams, tiek lankytojams.
Esamas išplanavimas idealiai tinka konversijai į trumpalaikės nuomos projektą, atskirus kabinetus ar “coworking” erdvę – galimas net kelių nuomininkų modelis vienu metu. Dėl lokacijos ir patalpų struktūros galima kurti aukštesnės grąžos investicinį produktą su diversifikuotu pajamų srautu. Tai puiki proga investuotojui, ieškančiam objekto su augimo potencialu Kauno centre.
BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 168,42 m²
• Patalpų skaičius: 9
• Aukštas: 3 iš 4
• Šildymas: centrinis
• Grindys: laminatas ir plytelės
• Sienos: dažytos
• Langai: plastikiniai
• Lauko durys: šarvuotos
NAMO APRAŠYMAS
• Statybos metai: 1932 m.
• Pastato tipas: plytinis
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Miesto centras
• Vos 1 minutė pėsčiomis iki Soboro
• Vos 1 minutė pėsčiomis iki Laisvės alėjos
• Puikus susisiekimas ir išvystyta infrastruktūra
• Intensyvus pėsčiųjų ir transporto srautas -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505128
In the heart of Kaunas – an investment opportunity with clear growth potential. 168 sq. m of commercial premises are for sale in a strategically attractive location, where the city pulsates with life. As many as 9 separate spaces, connected by corridors, allow for flexible planning of activities – from offices, creative studios to services or the health sector. Large windows provide plenty of natural light, and through them open inspiring views of the Cathedral and the Church of the Resurrection – this is not only aesthetics, but also added value for the client or tenant. Two sanitary units ensure convenience for both employees and visitors. The existing layout is ideal for conversion into a short-term rental project, separate offices or a “coworking” space – even a model of several tenants at the same time is possible. Due to the location and structure of the premises, it is possible to create a higher-return investment product with a diversified income stream. This is a great opportunity for an investor looking for a facility with growth potential in the center of Kaunas. GENERAL INFORMATION • Total area: 168.42 m² • Number of rooms: 9 • Floor: 3 of 4 • Heating: central • Floor: laminate and tiles • Walls: painted • Windows: plastic • Exterior doors: armored HOUSE DESCRIPTION • Year of construction: 1932 • Building type: brick LOCATION AND INFRASTRUCTURE • City center • Just 1 minute walk to the Cathedral • Just 1 minute walk to Laisvės alėja • Excellent communication and developed infrastructure • Intense pedestrian and transport flow -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505128