Patalpos Klaipėdos r. sav., Sudmantai, Žiedo g.

IŠNUOMOJAMOS PUIKIOS PREKYBINĖS PATALPOS PRIE JAKŲ ŽIEDO
Pastatas - Prekybos pastatas. Patalpų būklė: patalpos įrengtos, labai geros būklės, tinkamos eksploatavimui pagal paskirtį. Pastato statybos metai: 2021-2022 m. Pastato patalpų panaudojimas: patalpos pritaikytos ir įrengtos kaip prekybinės patalpos su administracinėmis patalpomis (prekyba iš sandėlio arba kita alternatyvi komercinė veikla). Yra galimybė patalpas naudoti ir gamybinei veiklai, galima didinti elektros galią.
***Išskirtinė vieta verslui, puikus privažiavimas, išskirtinis kaimynas – Oficialus Atstovas Range Rover, Jaguar, Ford, Mazda***
***Pagal kelininkų duomenis kas dieną Jakų žiedu pravažiuoja 50 000 – 70 000 automobilių, pastatas puikiai matomas iš Jakų žiedo***
Bendras Pastato plotas: 1340,60 kv.m. iš kurių:
- Sandėlis 963,91 kv.m.;
- Prekybinė patalpa su san. mazgu 127,77 kv.m. I aukšte;
- Administracinės patalpos su san. mazgu 124,46 kv.m. II aukšte;
- Administracinės patalpos su san. mazgu 124,46 kv.m. III aukšte.
Kaina ir sąlygos:
- Sandėliavimo patalpų kaina 6 eur/kv.m. + triple net;
- Prekybinių/administracinių patalpų kaina 8,5 eur/kv.m. + triple net;
- Pageidautinas nuomos terminas 5 metai;
- Depozitas 3 nuomos mėnesių dydžio;
- Yra subnuomos galimybė.
YPATUMAI
* Puiki strateginė vieta, didelis automobilių srautas
* Puikus matomumas važiuojant Jakų žiedu
* Naujos statybos pastatas (2022 m.)
* Sandėliavimo patalpų aukštis 10 m.
* Sklype yra įrengtos betoninių trinkelių dangos, sklypas aptvertas, įrengtas automatinis užtvaras
* Inžinerinė įranga: elektra, vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas, dujos, labai efektyvi pastato šildymo sistema, fekalo ir tepalų vietinė valymo sistema
* Yra atskiras elektros įvadas, yra transformatorinė
* Yra vėdinimas, biuro ir prekybinių patalpų zonose kondicionavimas, priešgaisrinė sistema
* Yra vaizdo stebėjimo sistema, ryšių komunikacijų tinklai, galimas valdymas nuotoliu
* Įrengta 50 vietų automobilių parkavimo aikštelė
* Yra galimybė įrengti papildomų automobilių parkavimo vietų arba dangas naudoti lauko sandėliavimui
* Pastato energinio naudingumo klasė A+
Dėl apžiūros ar detalesnės informacijos prašom kreiptis nurodytais kontaktais. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH481476
EXCELLENT COMMERCIAL PREMISES FOR RENT NEAR JAKU ŽIEDAS
Building - Commercial building. Condition of the premises: the premises in very good condition, suitable for use as intended. Year of building construction: 2021-2022. Use of the premises of the building: the premises are adapted and equipped as commercial premises with administrative premises (trade from the warehouse or other alternative commercial activities). There is a possibility to use the premises for production activities as well, it is possible to increase the electric power.
Total building area: 1340.60 sq.m. of which:
- Warehouse 963.91 sq.m.;
- Commercial premises with bathroom. 127.77 sq.m. 1st floor;
- Administrative premises with bathroom 124.46 sq.m. on the 2nd floor;
- Administrative premises with bathroom 124.46 sq.m. On the 3rd floor.
Price and conditions:
The price of warehouse is 6 eur/sq.m. + triple even;
The price of commercial/administrative premises is 8.5 eur/sq.m. + triple even;
The preferred lease term is 5 years;
Deposit in the amount of 3 months of rent;
Possibility of subletting.
FEATURES
* Excellent strategic location, high traffic flow
* Excellent visibility when driving on the Yakų ring road
* New construction building (2022)
* Height of storage facilities 10 m.
* The plot is covered with concrete pavers, the plot is fenced, an automatic barrier is installed
* Engineering equipment: electricity, local water supply, local sewage disposal, individual central heating
* There is ventilation, air conditioning in the office and commercial areas, fire protection system
* There is a video surveillance system, communication networks, remote control possible
* A 50-space parking lot
* There is a possibility to make additional parking spaces or to use the surfaces for outdoor storage
* Energy efficiency class of the building A+
For viewing or more detailed information, please contact. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH481476
.