Patalpos Marijampolės sav., Skriaudutis, J. Montvilos g.

Marijampolės LEZ'e nuomojamas naujas, gamybinis pastatas su biuro patalpomis
PASTATAS
• Naujas, 2025 užbaigimo pastatas, daug dėmesio skirta kokybei;
• Projektuotojai - UAB 2L Architects;
• Gen. rangovas - UAB Kalstata;
• A++ enegetinio efektyvumo klasė;
• ~4 500 m² gamybinės patalpos;
• ~ 800 m² administracinės patalpos;
• Pastato tūris - 53 000 m³;
• Darbinis lubų aukštis - 8,50 m;
• Kolonų žingsnis 12x24;
• Grindų apkrova - 5t/m²;
• Prieinama elektros galia - 1.6 mW (galimybė didinti, be pastotės)
• Dujų vamzdyno pajėgumas - 600 m³/h;
• Vandentiekio/nuotekų pajėgumas - 44 000 - 100 000 m³/metus;
• Sklypo plotas - 1,1 ha, iš kurio ~ 10 000 m² trinkelėmis išklotas grindinys;
• Galimybė plėtrai besiribojančiame sklype;
MARIJAMOLĖS MIESTO IR LEZ PRIVALUMAI/LENGVATOS
• Lokacija - 1-2 val atstumu oro uostai, 2-3 val atstumu jūrų uostai, vystomas Rail Baltica, automagistralė jungianti didžiuosius Lietuvos miestus;
• Marijampolės LEZ bendradarbystė su KTU ir Marijampolės prof. mokymo centru užtikrina konkurencingą talentų/darbo jėgos pasiūlą;
• Nauja infrastruktūra - keliai, apšvietimas, komunikacijos, užtikrina sklandų transporto darbą;
• Mokestinės legvatos:
- Pelno mokestis - 0%
- NT mokestis - 0 %*
- Dividendų mokestis - 0 %
- Žemės mokestis - 0 %
- Infrastruktūros mokestis - 0 %
Marijampolės LEZ yra puikus pasirinkimas kurtis, auginti ir plėsti veiklą.
Daugiau informacijos suteiksime telefonu ar susitikimo metu.
* Pelno mokestis pirmus 10 metų - 0%, sekančius 6 metus - 8%.
**Svarstytinas ir pastato pardavimo variantas. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499892
New, industrial building with office space for rent in Marijampolė FEZ BUILDING • New building, completion in 2025, much attention paid to quality; • Designers - UAB 2L Architects; • General contractor - UAB Kalstata; • A++ energy efficiency class; • ~4,500 m² of production premises; • ~ 800 m² of administrative premises; • Building volume - 53,000 m³; • Working ceiling height - 8.50 m; • Column pitch 12x24; • Floor load - 5t/m²; • Available electrical power - 1.6 mW (possibility of increasing, without substation) • Gas pipeline capacity - 600 m³/h; • Water supply/wastewater capacity - 44,000 - 100,000 m³/year; • Plot area - 1.1 ha, of which ~ 10,000 m² is paved with paving stones; • Possibility of development on the adjacent plot; ADVANTAGES/BENEFITS OF MARIJAMPOLĖ CITY AND FEZ • Location - 1-2 hours from airports, 2-3 hours from seaports, Rail Baltica is being developed, a motorway connecting major Lithuanian cities; • Marijampolė FEZ's cooperation with KTU and Marijampolė Prof. Training Center ensures a competitive supply of talent/labor force; • New infrastructure - roads, lighting, communications, ensures smooth transport work; • Tax benefits: - Corporate income tax - 0% - Real estate tax - 0%* - Dividend tax - 0% - Land tax - 0% - Infrastructure tax - 0% Marijampolė FEZ is an excellent choice for establishing, growing and expanding activities. We will provide more information by phone or during a meeting. * Profit tax for the first 10 years - 0%, for the next 6 years - 8%. **The option of selling the building is also being considered. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH499892
.