Patalpos Šiaulių r. sav., Gūragiai

Šiaurės vakarų Lietuvoje Šiaulių rajone puikus pasiūlymas norintiems verstis žemės ūkio veikla arba plėsti jau esamą verslą.

---

Parduodamas verslas, parduodant verslo turinį kaip atskirus tiek nekilnojamojo turto, tiek kilnojamojo turto objektus. Visa tai - žemės ūkio objektų susijusi visuma – žemės plotai, sandėliavimo-gamybinės patalpos, įvairi gana nauja žemės ūkio technika, vandentiekis (vandens bokštas su arteziniu gręžiniu), vidutinio slėgio dujotiekis, nuotekų šalinimo tinklai. Visas turtas parduodamas tik kartu, nes sudaro pilną gamybos kompleksą!

---

Parduodamų žemės plotų lokacija taipogi labai patogi ir vertinga dėl dviejų priežasčių:

– tai yra neišbarstytoje teritorijoje, o sukoncentruotoje vienoje vietoje esantys žemės plotai,

– tai šalia gamybinių-sandėliavimo pastatų esantys plotai.

Visa parduodamo turto lokacija – koncentruota. Pažymėtina, kad žemės plotai yra ne dirvonuojantys, o auginamos įvairios kultūros, pagrinde rapsas, javai. Žemė prižiūrima, tręšiama, nenualinta. Tai yra labai vertinga žemė su aukštu naudingumo koeficientu. Žemės plotai, t.y. žemės ūkio paskirties žemė, sudaro 663 hektarus - 380 hektarai valdomi nuosavybės teise, o 283 hektarai valdomi ilgalaikės nuomos pagrindu. Taip pat, nuosavybės teise valdomoje žemėje yra 1901 metų 400 kv. m. senovinio dvaro sodyba.

---

Parduodama ir žemei apdirbti reikalinga žemės ūkio technika: - 2 John Deere traktoriai,

- 2 Valtra traktoriai,

- 3 grūdų sėjamosios, žemės įdirbimo agregatai,

- 2 Amazone purkštuvai,

- javų nuėmimo kombainas Lexion 470, - sunkvežimis Renault,

- puspriekabės ir priekabos.

---

Gamybiniai-sandėliavimo pastatai yra labai tvarkingoje teritorijoje ir užima 24,53 hektarų teritoriją, iš jų 3 hektarai padengti akmens skalda. Šių pastatų optimalus panaudojimas būtų grūdų priėmimui-sandėliavimui. Grūdų pirminio apdorojimo įranga yra pilnai veikianti ir tinkama naudojimui, laiku atliekama įrengimų techninė profilaktika, įrengimai tinkamai prižiūrimi ir eksploatuojami.

Įranga:

– 60 tonų automobilinės svarstyklės, laboratorija, rapsų drėgmei nustatyti pilna įranga, grūdų kenkėjų purtytuvas, automatinis grūdų mėginių paėmėjas;

- 100 tonų grūdų priėmimo duobė, grūdų valomoji su ciklonu ir ventiliatoriumi 40 t/ha;

- 100 tonų tarpinė grūdų saugykla;

- 110 tonų džiovykla;

- 2 grūdų saugyklos po 3300 tonos (taip pat projektas 2 grūdų saugyklų statybai, kiekviena po 3300 tonos).

Išvardinta įranga sumontuota šiuose pastatuose: 26 kv.m., pastate- laboratorijoje, 228 kv.m. priėmimo ir valymo bloko pastate.

---

Gamybos komplekse yra dar trys galingi pastatai, sudarantys 2150 kv.m., plotą, tinkami grūdų sandėliavimui:

732 kv.m pastatas (aliejaus spaudimo cechas, paskirtis – gamybos). Pastate įrengta operatorinė, kabinetas, WC, katilinė, talpyklos 3 vnt. po 30 kūbinių metrų;

763 kv.m. pastatas, pritaikytas grūdų priėmimui ir valymui, turintis atskirus aruodus ir galimybę pritaikyti sėklinių grūdų sandėliavimui. Šiame pastate įrengtos ir ofiso patalpos;

656 kv.m. pastatas, paskirtis – sandėliavimo.

Vienkartinis grūdų sandėliavimo kiekis - 15 tūkstančių tonų!

Visų pastatų plotas sudaro nepilnai 2,5 tūkstančio kvadratinių metrų!!!

---

Itin patogi lokacija. Gamybiniai-sandėliavimo pastatai sukoncentruoti prie asfaltuoto 4004 rajoninio kelio Kuršėnai-Smilgiai-Aukštelkė. Todėl patekti sunkiajai technikai prie sandėliavimo patalpų nėra jokių problemų. Lokacija taip pat labai patraukli vykstantiems tarp dviejų jūrų uostų Klaipėda-Ryga arba judantiems magistrale Klaipėda-Panevėžys-Vilnius.

Šią vietovę supa tokie miestai kaip Panevėžys, Šiauliai, Kuršėnai, Tauragė, Telšiai, Mažeikiai, Palanga, Plungė.

---

NT brokerė Linda Razgaitienė

+37069843614