Patalpos Vilnius, Naujamiestis, Kauno g.

Galimybė investuotojui ir vystytojui – didelės pridėtinės vertės projektas miesto centre.
Parduodamos didelio ploto patalpos Kauno g. 30 buvusios „Elfa“ gamyklos pastate. Objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems galimybės įsigyti prastesnės būklės patalpas už patrauklią kainą ir sukurti maksimalų pelną, neįeinant į kapitalinį remontą.
Investiciniai privalumai
Galimybė įrengti iki 11 langų ( nuo 1,7 m x 0,9 m) be kapitalinio remonto
Galimybė atkasti po langais, kad patektų daugiau natūralios šviesos
Patalpose yra liftas, kurį galima pajungti
Elektros galia – be apribojimų
Be problemų įrengiama stipri vėdinimo ir apšvietimo sistema
Rūsio patalpose yra pagrindiniai pastato inžineriniai tinklai, todėl komunikacijų pajungimas labai paprastas
Galima pirkti visą plotą arba atskiras dalis
Įrengimas galimas paprastuoju remontu
Bendri duomenys
Bendras plotas: 469,16 kv. m
Kaina perkant viską: 259 995 €
Kaina už kv. m: 554 €
Aukštas: 0 / 3
Paskirtis: viešbučių
Komunikacijos: vanduo, elektra, centrinis šildymas, kanalizacija
Parkavimas: vidiniame kieme ir Kauno g.
Pastatas: buvusi „Elfa“ gamykla
Investicinė logika
Pagal analogišką ką tik pabaigtą projektą tame pačiame pastate, pilno įrengimo sąmata nuo nulio siekia apie 700 - 800 € už m²
Įrengtų patalpų pardavimo kainą, maržą ir nuomos grąžą – paliekame įsivertinti patiems investuotojams.
Patalpų paskirtys
Puikiai tinka:
studijoms ir loftams
trumpalaikei / ilgalaikei nuomai
paslaugų veiklai
pramogoms
mažoms gamybos įmonėms
dirbtuvėms
sandėliavimui
rūsio kambariams namo gyventojams
kitai komercinei veiklai
Patalpų dalys (galima pirkti atskirai)
1. 203,94 kv. m (plane pažymėta žaliai)
Galima suskirstyti į ~12 studijos tipo loftų
Galimybė įrengti langus / šviesdėžes į vidinį kiemą
Aukštis: 2,90 m
Kaina: 165 000 € (809 €/kv. m)
2. 200,25 kv. m (plane pažymėta mėlyna / oranžine / violetine)
~100 kv. m aukštis 4,50 m – galima įrengti antresolę
Likę ~100 kv. m aukštis 2,90 m
Kaina: 120 000 € (600 €/kv. m)
3. 99 kv. m
Aukštis: 4,50 m – galima įrengti antresolę
Kaina: 60 000 € (606 €/kv. m)
4. 101 kv. m
Dvi atskiros patalpos
Aukštis: 2,90 m
Kaina: 65 000 € (644 €/kv. m)
Dėl apžiūros ir daugiau informacijos susisiekti +37064449680