Šiauliai

Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje ir tuo pačiu ieškote patogaus susisiekimo su miesto centru? Siūlome Jums 2025m. statybos A++ klasės namą !
Tai puiki galimybė gyventi sparčiai besivystančiame naujame kvartale, kuris yra tik keliolika minučių nutolęs nuo Šiaulių miesto centro, kur patogumai ir komfortas susilieja su ramybe bei žaluma.
Puiki vieta !!! Visos miesto komunikacijos !!!
– Namo pardavimo kaina 185000 Eur;
– Adresas: Kražantės g., Žaliūkai, Šiauliai;
– Dėl namo apžiūros tartis telefonu – 061616997 ;
– Bendras plotas – 109,18 m²;
– Naudingas plotas – 109,18 m²;
– Gyvenamasis plotas – 82,23 m²;
– Sklypo plotas – 8,97 arų;
– Aukštų sk. – 1 ;
– Statybos pradžios metai – 2025 m.
– Statant namą naudotos kokybiškos statybinės medžiagos !
NAMO IŠPLANAVIMAS:
- TAMBŪRAS - 3,98 m2;
- PAGALBINĖ PATALPA - 6,40 m2;
- TUALETAS – VONIA - 8,26 m2;
- SVETAINĖ - VIRTUVĖ - 40,46 m2;
- KORIDORIUS 3,89 m2;
- KAMBARYS 13,93 m2;
- DRABUŽINĖ 4,42 m2;
- KAMBARYS 13,92 m2;
- KAMBARYS 13,92 m2;
TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:
– Stogo danga – skarda ;
– Perdanga medinė, šiltinta 20 cm + 20 cm akmens vata ir priešvėjinė vata;
– Lauko sienos projektuojamos iš dujų silikato blokelių – 250 mm;
– Lauko sienos apšiltintos 25 cm putų polisterolų ir fasadas apklijuotas klinkerio plytelėmis;
– Grindys – apšiltintos 30 cm putų polistirolo EPS100 grindinė plokštė ir išbetonuotos ir išvedžiotas grindinis šildymas, įrengti „Tece“ šildomų grindų kolektoriai;
– Šildymo sistema, pagal projektą numatyta oras – vanduo, šilumos siurblį numatyta įrengti „Midea“ arba „Nordis“;
– Pamatai projektuojami gelžbetoniniai, gręžtiniai, monolitiniai pamatai. Po lauko sienų pamatų rostverku montuojamas 100 mm storio polisterinis putplastis EPS100. Lauko sienų pamatai apšiltinami polistireniniu putplasčiu EPS100 iš vidaus 100 mm ir iš lauko 200 mm;
– Vėdinimo sistema – numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema (išvedžioti rekuperatoriaus ortakiai);
– Išvedžiota elektros instaliacija;
– Nutinkuotos sienos;
– Langai atitinkantis A++ klasę. Dideli langai, kurie suteikia daugiau erdvės, saulės šviesos ir šilumos namuose;
– Vonios ir katalinės patalpos išklijuotos plytelėmis;
– „Tece“ WC potinkiniai rėmai;
– Suprojektuota terasa po namo stogu, planuojama įrengti terasa;
KOMUNIKACIJOS:
- Elektras;
- Vandentiekis – miesto komunalinis vandentiekis;
- Kanalizacija – miesto komunalinės nuotekos;
SKLYPAS:
– Sklypo plotas 8,9 a. Taisyklingos formos, suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
– Sklype esantis juodžemis bus išstumdytas ir išlygintas sklypas;
– Sklype pagal projektą numatytos dvi automobilių parkingo vietos;
VIETA
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- Solidi kaimynystė;
- Puiki vieta norintiems gyventi šalia miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu;
- Iki artimiausios parduotuvės „Elimart” - 1,2 km, LIDL – 2,9 km, Norfa XXL - 2 km, IKI- Lyra – 2,3 km, Maxima – 2,6 km;
- Iki lopšelio – darželio „Rugiagėlė“ ~ 2,1 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu;
- Iki Šiaulių Dainų progimnazija 2,5 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu, Šiaulių Saulės pradinė mokykla 3 km, 6 min keliu važiuojant automobiliu;
- Iki autobusų stotelės 1,3 km Lauko st.;
- Iki miesto centro 4 km, 7 min automobiliu.
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, kadastrinius matavimus, energetinio naudingumo sertifikatus, padėsime dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis.
Padedame paruošti notarinius sandorius hibridiniu būdų, kai viena sandorio šalis galės būti nuotolyje, o kita – notaro kabinete.
DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected]