Šiaulių r. sav., Gegužiai, Vaivorykštės g.

Parduodamas 2025 m. statybos namas Gegužiuose, Vaivorykštės g.
Ieškote ramybės ir gamtos prie pat miesto? Šis vieno aukšto namas A++ klasės Šiaulių Gegužių gyvenvietėje, Vaivorykštės gatvėje, kaip tik Jums!
Namas įsikūręs itin ramioje vietoje - Rėkyvos draustinio prieigose. Pro langus ir iš terasos atsiveria miško vaizdai, kuriais galėsite mėgautis kiekvieną dieną. Vakare jus lydės paukščių garsai, o dažnai pro langus pamatysite stirnas, briedžius ar kitus laukinius gyvūnus. Vos 10 minučių pėsčiomis mišku – ir pasieksite Rėkyvos ežero pakrantę. Aplink statomi ir jau įsikūrę nauji gyvenamieji namai, draugiška kaimynystė – jaunos šeimos su vaikais.
APIE NAMĄ
• 176,29 m² bendras pastato plotas plotas;
• 9,27 a žemės sklypas;
• Baigtumas 100 proc. dalinė apdaila – galimas pilnos apdailos variantas pagal suderintą kainodarą;
• Name suprojektuota: svetainė kartu su virtuve, trys miegamieji, drabužinė, vonios kambarys, sandėliukas, katilinė, garažas;
• Pamatai gręžtiniai, apšiltinti iš abiejų pusių;
• 25 cm dujų silikato blokeliai, apšiltinti 20 cm neoporu;
• Išorės sienos - silikoninis dekoratyvinis tinkas, įėjimo dalis lanksčios klinkerio plytelės;
• Perdanga – medinė, apšiltinta 45 cm biria vata;
• Stogas – čerpinio profilio plieninė danga Ruukki Finera (40 metų garantija);
KOMUNIKACIJOS
• Šildymas – aukšto energetinio efektyvumo šilumos siurblys oras-vanduo Gree;
• Išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema, sumontuotas rekuperatorius;
• Išvedžioti vamzdynai kondicionieriui (įrenginys nemontuojamas)
• Išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos įvadai iki taškų;
• Kanalizacija – sumontuotas vietinis nuotekų valymo įrenginys;
• Šachtinis šulinys;
• Išvedžiota elektros instaliacija, sumontuotas elektros skydas;
• Sumontuota apsauginė, gaisro aptikimo signalizacija, išvedžioti interneto kabeliai;
APDAILA
• Plastikiniai langai, atitinkantys A++ klasę su trijų stiklų paketais, GEALAN S 9000 profiliai;
• Lauko durys – aliuminės, A++ klasė;
• Išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys;
• Vidaus sienos tinkuotos, paruoštos glaistymui;
• Sutvarkytas gerbūvis: išklotos betoninės trinkelės, išlygintas sklypas, pasėta veja;
• Terasa – termo medienos;
Namas statomas patikimų statytojų naudojant kokybiškas medžiagas bei įrangą. Planuojama statybos pabaiga 2025-11-01.
Dėl namo apžiūros ar daugiau info, skambinkite tel +37063827509
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH502322
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale in 2025. house built in Gegužiai, Vaivorykštės g. Are you looking for peace and nature right next to the city? This one-story house in the A++ class Šiauliai Gegužiai settlement, Vaivorykštės street, is just for you! The house is located in a very quiet place - near the Rėkyva nature reserve. The windows and terrace offer views of the forest, which you can enjoy every day. In the evening, you will be accompanied by the sounds of birds, and you will often see roe deer, elk or other wild animals through the windows. Just a 10-minute walk through the forest - and you will reach the shore of Lake Rėkyva. New residential houses are being built and have already settled around, a friendly neighborhood - young families with children. ABOUT THE HOUSE • 176.29 m² total building area; • 9.27 a land plot; • 100 percent completion. partial finishing - a full finishing option is possible according to agreed pricing; • The house is designed with: a living room with a kitchen, three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a pantry, a boiler room, a garage; • The foundations are drilled, insulated on both sides; • 25 cm gas silicate blocks, insulated with 20 cm neopor; • External walls - silicone decorative plaster, the entrance part is flexible clinker tiles; • Ceiling - wooden, insulated with 45 cm loose wool; • Roof - tile profile steel coating Ruukki Finera (40-year warranty); COMMUNICATIONS • Heating - high-energy-efficient air-to-water heat pump Gree; • Recuperative ventilation system installed, recuperator installed; • Pipelines for the air conditioner installed (the device is not installed) • Water supply and sewage inlets to the points; • Sewerage - local wastewater treatment plant installed; • Shaft well; • Electrical installation has been carried out, electrical panel installed; • Security and fire alarm system installed, internet cables have been laid; FINISHING • Plastic windows, A++ class with triple glazing, GEALAN S 9000 profiles; • Exterior doors – aluminum, A++ class; • Underfloor heating has been carried out, concrete floors have been laid; • Interior walls are plastered, ready for plastering; • Well-being has been arranged: concrete blocks laid, the plot leveled, a lawn has been planted; • Terrace – thermo wood; The house is being built by reliable builders using quality materials and equipment. The construction is scheduled to be completed on 2025-11-01. For a house inspection or more information, call +37063827509
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH502322
+37063827509