Sodyba Vilkaviškio r. sav., Kybartuose

Sodyba Vilkaviškio r. sav., Kybartuose, gamtos oazėje, su dideliu sklypu, nuosavu tvenkinuku ir miškeliu.
Kybartų k., Smėlyno g. 25
Gyvenamasis namas:
• Statybos metai – 1921 m., plotas – 35,23 m²
• 1 kambarys, 1 aukštas, rąstiniai sienos, kieto kuro šildymas
• Reikia kapitalinio remonto arba galima statyti naują namą
KOMUNIKACIJOS
• Įvesta trifazė elektra
• Vandens, kanalizacijos ir centrinio šildymo tinklų nėra – reikės įsirengti patiems
Ūkiniai pastatai:
• Medinis karkasinis pastatas (1931 m., 135 m²)
• Gelžbetonio blokų pastatas (1930 m., 57 m²) – su naujai išbetonuotomis grindimis, tvarkingas
• Priedanga/rūsys (1979 m., 6 m²) – patogus sandėliavimui ar slėptuvei
SKLYPAI – IŠ VISO 1,98 HA
Pagrindinis sklypas (įeina į kainą):
• 16 arų namų valda
• 70 arų žemės ūkio paskirties žemė (naudojimo našumo balas – 26,0)
• Sklypas preliminariai suformuotas, lygus ir tvarkingas
Papildomas sklypas (už atskirą kainą):
• 1,12 ha žemės ūkio paskirties žemė (naudojimo našumo balas – 18,0)
• Taip pat preliminariai suformuotas
VIETA – RAMYBĖ IR PATOGUMAS
Parduodama sodyba Kybartų miestelio pašonėje, vos kelių minučių atstumu nuo visų reikalingų paslaugų (parduotuvės, mokykla, gydymo įstaigos, stotis). Ideali vieta gyvenimui, poilsiui, ūkininkavimui ar investicijai.
• Asfaltuotas privažiavimas + ~300 m gero smėlio keliuko
• Tik du kaimynai šalia – beveik visiška ramybė
• Aplink – medžiai, žolynai, privačios poilsio zonos su tvenkinuku ir miškeliu.
Lokacijos vieta: https://maps.app.goo.gl/yVDyjcHWJQEhTrea7
Namo video - https://www.youtube.com/watch?v=wxPEgE4ANkk