Subnuomojamos sandėliavimo patalpos Vilniuje, Liepkalnyje, Sodybų g. 30

Subnuomojamos patalpos:
3397,05 kv. m (394,59 kv. m ploto administracinės patalpos, 2992,03 kv. m ploto sandėliavimo patalpos ir 10,43 kv. m ploto bendro naudojimo patalpos). Sandėliavimo paskirties patalpos yra pastato 1-ame aukšte, administracinės paskirties patalpos – pastato 2-ame aukšte. Proporcinga Subnuomininkui priskirtinų bendrųjų/ kito naudojimo erdvių dalis yra išsidėsčiusi 1-ame ir 2-ame pastato aukštuose.
*Patalpų plotas apskaičiuojamas pagal horizontalų patalpų grindų plotą, esantį tarp patalpų išorinių sienų, skiriančių patalpas nuo kitų pastato patalpų ir dalių, vidaus paviršiaus, į patalpų plotą įskaičiuojant visą plotą, kurį užima patalpų viduje esančios pertvaros, kolonos, laikančios ir kitos konstrukcijos, patalpas aptarnaujančios inžinerinės sistemos ir kiti patalpų viduje esantys objektai, taip pat 1/2 (pusę) patalpų sienų, skiriančių patalpas nuo kaimyninių pastato patalpų (jei tokių yra).

Subnuomininkas visu subnuomos termino laikotarpiu turės teisę sutartyje numatytomis sąlygomis transporto priemonių stovėjimui (laikymui) ir/ ar prekių (daiktų) iškrovimui naudotis logistikos centro teritorija bei 25 parkavimo vietomis lengvųjų automobilių stovėjimui, iš kurių 12 išsidėsčiusios išilgai palei pastato išorinę sieną, kurioje yra įėjimai į subnuomojamas patalpas, ir 13 išsidėsčiusios teritorijoje prie pastato.
Mokestis už naudojimąsi logistikos centro teritorija ir 25 parkavimo vietomis yra įskaičiuotas į subnuomos mokestį.

Subnuomos laikotarpis:
Ilgiausiai iki 2027 m. kovo 30 d. Pasibaigus subnuomos terminui, pratęsimo galimybė nenumatoma (Subnuomininkas turės teisę dėl nuomos sutarties sudarymo galimybės bei sąlygų naujam laikotarpiui kreiptis į Nuomotoją).

Pradinė subnuomojamų patalpų subnuomos kaina*:
Bendra pradinė kaina 21.226,76 EUR/mėn. + PVM (25.684,38 EUR/mėn. su PVM):
- 394,59 kv. m ploto administracinės patalpos: 6,39 EUR/kv. m + PVM (2.521,43 EUR/mėn. + PVM).
- 3002,46 kv. m ploto sandėliavimo bei bendro naudojimo patalpos: 6,23 EUR/kv. m + PVM (18.705,33 EUR/mėn. + PVM).

Papildomi mokesčiai:
Subnuomininkas be subnuomos mokesčio moka mokesčius už visas kitas paslaugas, skirtas padengti visas kitas Nuomotojo išlaidas ir sąnaudas, susijusias su patalpomis, pastatu, logistikos centru (įskaitant ir žemės sklypą bei bendrojo naudojimo objektus), jų administravimu, valdymu, eksploatacija, remontu ir priežiūra, kurie Nuomotojo nėra priskirti konkrečiam logistikos centro nuomininkui ar naudotojui, išlaidas ir sąnaudas (toliau - Bendrųjų išlaidų mokestis), taip pat patalpų komunalinių paslaugų mokesčius.

Bendrųjų išlaidų mokestį sudarantys mokesčiai, išlaidos ir sąnaudos:
mokesčiai už logistikos centre sunaudotą vandenį, nuotekas ir kanalizaciją, įskaitant bendrai sunaudotą vandenį ir nuotekas; už logistikos centre bendrai sunaudotą elektros energiją, įskaitant, bet neapsiribojant bendrai sunaudotą elektros energiją, pvz., vidaus ir lauko apšvietimui, už logistikos centre suteiktas kitas komunalines paslaugas; logistikos centro apsaugos, šiukšlių išvežimo išlaidos; už logistikos centro bendro naudojimo plotų, jeigu tokių būtų, vidaus valymą; inžinerinių įrenginių logistikos centre priežiūra, remontas ir atnaujinimas; už visus logistikos centro teritorijos apželdinimo ir augalų priežiūros darbus, lauko valymo darbus, sniego valymą ir išvežimą, kelių barstymą smėliu ir druska, viso lauko apšvietimo priežiūrą, nurodomuosius ženklus; kanalizacijos valymą; logistikos centro teritorijos, jos dangos, privažiavimo ir kitų kelių, takų, šaligatvių, kelkraščių, tvorų, vartų ar barjerų logistikos centro teritorijoje priežiūrą, remontą ir atnaujinimą, taip pat jų įrengimą, jeigu jis aktualus / naudingas Subnuomininkui ir / ar yra / bus Subnuomininko naudojamas; logistikos centro remonto ir priežiūros išlaidos; pastato draudimo įmokos, su žemės sklypu susiję taikytini mokesčiai (pavyzdžiui, žemės nuomos mokestis, žemės mokestis (ar atitinkama jų dalis) ir pan.), su pastatu (patalpomis) susiję taikytini mokesčiai (pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokestis ir pan.); pastato inžinerinių įrenginių paruošimo šildymo sezonui išlaidos; logistikos centro administravimo ir valdymo išlaidos.

Bendrųjų išlaidų mokestis apskaičiuojamas pagal Nuomotojo faktiškai patirtas į bendrųjų išlaidų mokestį patenkančias išlaidas proporcingai pagal visą patalpų plotą pastato viso ploto atžvilgiu.

Bendrojo naudojimo objektai reiškia visus plotus, patalpas, įrangą ir kitus elementus logistikos centre, kurie nėra paskirti išskirtinai konkrečiam logistikos centro nuomininkui/ naudotojui naudoti, įskaitant, bet neapsiribojant bendro naudojimo teritorijas, parkavimo vietas, pagalbines vietas, pravažiavimus, šaligatvius, bortus, tvoras, žalias vejas ir kitus želdynus, ženklus bei vietas jiems, fasadus (įskaitant lauko sienas, duris, langus ir kitus fasadų elementus), stogą, laiptus, esančius statinių išorėje (jei tokių yra), patalpas, statinius ir vietas, skirtas inžinerinėms, komunalinėms ir kitoms sistemoms, tinklams ir įrenginiams, vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, elektros, šildymo, vėdinimo, priešgaisrinės apsaugos, apšvietimo, drenažo ir kitas inžinerines, komunalines ir kitas sistemas, tinklus, įrangą, konstrukcijas ir kitus elementus.

Kitos paslaugos (pvz. internetas, patalpų apsauga, patalpų valymas, telekomunikacinės paslaugos, šiukšlių išvežimas ir kt.) užsakomos, naudojamos ir apmokamos Subnuomininko pagal sutartis, sudarytas Subnuomininko jo vardu ir sąskaita su atitinkamų paslaugų (darbų) teikėju.

Atsiskaitymo tvarka:
Subnuomininkas subnuomos ir kitus mokesčius apmoka pagal Subnuomotojo pateiktas sąskaitas.
Subnuomininkas privalo už patalpose suvartotą elektros energiją (įskaitant elektros energiją apšvietimui, kondicionavimui ir kt.), dujas (įskaitant šildymui), vandenį ir kitas paslaugas mokėti Subnuomotojui pagal Subnuomotojo pateiktas sąskaitas ir pagal atitinkamų paslaugų teikėjų Nuomotojui nustatytus ir taikomus tarifus, atsižvelgiant į atitinkamų skaitiklių, jei tokie yra, rodmenis. Jeigu tokie skaitikliai nėra įrengti, mokesčiai už patalpose suteiktas komunalines paslaugas paskirstomi taip: išlaidos už patalpose suteiktas komunalines paslaugas priskiriamos Subnuomininkui proporcingai pagal visą patalpų plotą atitinkamai pastato viso ploto, kuriame yra teikiama atitinkama paslauga ar ištekliai, atžvilgiu.

Draudimas:
Turto draudimas ir civilinės atsakomybės draudimas ne mažesnei nei 500 000 (penkių šimtų tūkstančių) Eur sumai vienam draudiminiam įvykiui. Subnuomininkas turės pareigą išlaikyti šiuos draudimus galiojančius visą subnuomos sutarties galiojimo laikotarpį.

*Bendrovė pasilieka teisę bet kuriuo metu dėl bet kokių priežasčių nutraukti turto subnuomos procesą. Bendrovei pasinaudojus šia teise, Bendrovė potencialiems subnuomininkams nemoka jokių kompensacijų ir neatlygina jokių išlaidų, Bendrovei netaikomos jokios sankcijos.
*Bendrovė nesudaro turto sandorių su Bendrovės darbuotojais, Bendrovės priežiūros ir valdymo organų nariais ar su jais susijusiais asmenimis.
*Bendrovė turi teisę iš pripažinto konkurso laimėtojo, kuris atsisako pasirašyti arba per ilgiau nei 30 (trisdešimt) dienų nepasirašo subnuomos sutarties, reikalauti atlyginti visas patirtas subnuomos konkurso skelbimo išlaidas, taip pat kitą patirtą žalą.
*Pranešimo apie galimai pastebėtas korupcijos apraiškas ar galimai neteisėtus Bendrovės darbuotojų veiksmus pateikimo būdas elektroniniu paštu: [email protected]

*Nekilnojamojo turto išnuomojimo procedūros aprašytos Bendrovės nekilnojamojo turto išnuomojimo tvarkoje, kurią rasite: https://www.post.lt/patalpu-nuoma-ir-pardavimai ->Patalpų nuoma -> Susiję dokumentai;
*Konkurso laimėjimo atveju ir gavus Nuomotojo pritarimą, bus siūloma sudaryti Subnuomotojo parengtą subnuomos sutarties projektą.