Trakų r. sav., Trakai, Birutės g.

- Parduodamas išskirtinis namas istoriniame Trakų mieste, ant Lukos ežero kranto!
- Namas priklausė istorinei karaimų bendruomenei - po renovacijos išlaikęs senovinę architektūrą ir visas tam kraštui būdingas architektūrines vertybes.
- Įrengtas itin kokybiškai su šiuolaikiniu požiūriu ir dizainu.
- Trakai - tai istorinis Lietuvos miestas, įsikūręs ežerų apsuptyje.
- Namas Jus sužavės ir nepaliks Jūsų abejingais. Galėsite džiaugtis tyvuliuojančių ežerų ir žaliuojančių medžių atodanga.
- Prestižinė vieta ir saugi kaimynystė. Tai vieta, kurią vertiname kiekvienas iš mūsų.
- Namas tinkamas tiek sau, tiek vykdyti komercinę veiklą.
- Namas buvo renovuotas sau, todėl skiriamas ypatingas dėmesys aukštai kokybei.
- Namas leidžia mėgautis nuostabiais ežero ir daugiamečių medžių vaizdais pro langus.
- Aukštos klasės medžiagos ir įrengimas.
- Dizainerio kurtas interjeras, kuriame suderinti klasikinis ir modernus stiliai.
- Itin erdvi svetainė su valgomąja zona ir išskirtine virtuve, galima konfigūruoti ir perdaryti namą pagal savo svajonę.
PRIVALUMAI:
- Dizainerio kurtas stilius ir itin aukštos kokybės interjeras.
- Naujai įrengtos visos komunikacinės sistemos:
- santechnika, šildymas (dujomis arba oras-oras geoterminis), oro kondicionavimo sistemos, apsaugos sistema, išorės vaizdo stebėjimo kameros, interneto įvadai.
- Rūsyje galima įsirengti Vyno rūsį pirtį arba spa zoną.
- Plačios lauko erdvės galimybės.
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Birutės g. 4 Trakai.
- Namo plotas 644,61 kv/ m².
- Sklypo plotas 0,1716 ha.
- Kaina: 1450 000Eur.
- Pastato tipas: medinis su akmenų pamatais.
- Namo renovacija: 2020 m..
- Aukštų sk: 3.
- Kambarių sk. 7, komercinės patalpos 4, bendro naudojimo patalpos 3.
- Šildymas: dujinis.
- Visos reikalingos komunikacijos.
- 8 san. mazgai.
- Patalpos išsidėsčiusios per 3 aukštus: (1 pagrindinis aukštas + mansarda ir rūsys).
- Turi 5 atskirus įėjimus ir išėjimus. Visos patalpos gali jungtis tarpusavyje per rūsio patalpas.
- Name įkurtos gyvenamosios ir administracinės patalpos. Viskas paruošta gyvenimui ir naudojimui.
IŠDĖSTYMAS:
Pusrūsio aukštas:
- Bendro naudojimo patalpos, du butai, kurių plotas 154,54 kv/ m² ir 77,95 kv/ m², ofiso patalpa 90,97 kv/ m².
Pirmas aukštas:
- Du butai, kurių plotai 154,54 kv/ m² ir 77, kv/ m², du ofisai 86,98 ir 90,97 kv/ m².
Mansardinis aukštas:
- Butas 154,54 du ofisai, kurių plotai 33,91 kv/ m² ir 60,27 kv/ m².
KOMUNIKACIJOS:
- Visos miesto komunikacijos: dujos, vanduo, nuotekos.
- Elektra.
- Kondicionierius.
- Įvesta signalizacija, aptverta teritorija.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Ypatingai gera vieta: ant ežero kranto.
- Iki Trakų miesto centro - 5 minutės.
- Puikus susisiekimas, gerai išvystyta infrastruktūra.
- Sklypas natūraliai susiformavęs su gražiai nupjauta veja. Sklypas vienas iš didžiausių Trakų mieste, todėl turėsite išskirtinį privatumą.
- Garažas keturiems automobiliams;
- Pėsčiomis pasieksite paplūdimį, restoranus bei visas lankytinas Trakų vietas.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH485634
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
- Exclusive house for sale in the historic town of Trakai, on the shore of Lake Luka! - The house belonged to the historical Karaim community - after the renovation, it retained the ancient architecture and all the architectural values typical of that region. - Furnished to an extremely high quality with a modern approach and design. - Trakai is a historical city of Lithuania, located surrounded by lakes. - The house will impress you and will not leave you indifferent. You will be able to enjoy the view of lakes and green trees. - Prestigious location and safe neighborhood. It is a place that each of us values. - The house is suitable both for personal use and for commercial activities. - The house was renovated on its own, so special attention is paid to high quality. - The house allows you to enjoy wonderful views of the lake and perennial trees from the windows. - High-end materials and installation. - Interior created by the designer, which combines classic and modern styles. - Extra spacious living room with dining area and exclusive kitchen, you can configure and remodel the house according to your dream. ADVANTAGES: - Designer style and extremely high quality interior. - All communication systems have been newly installed: - plumbing, heating (gas or air-air geothermal), air conditioning systems, security system, external video surveillance cameras, internet inputs. - The basement can be equipped with a Wine Cellar sauna or a spa area. - Wide possibilities of outdoor space. GENERAL INFORMATION: - Address: Birutės st. 4 Tracks. - The area of the house is 644.61 sq/m². - Plot area 0.1716 ha. - Price: 1450,000 Eur. - Building type: wooden with stone foundations. - Renovation of the house: 2020. - Number of floors: 3. - Number of rooms. 7, commercial premises 4, communal premises 3. - Heating: gas. - All necessary communications. - 8 san. knots - The premises are spread over 3 floors: (1 main floor + attic and basement). - Has 5 separate entrances and exits. All rooms can be connected to each other through the basement rooms. - Residential and administrative premises are established in the house. Everything is ready for life and use. LAYOUT: Mezzanine floor: - Common rooms, two apartments with an area of 154.54 sq/m² and 77.95 sq/m², office space 90.97 sq/m². First floor: - Two apartments with areas of 154.54 sq/ m² and 77. sq/ m², two offices 86.98 and 90.97 sq/ m². Mansard floor: - Flat 154.54 two offices with areas of 33.91 sq/ m² and 60.27 sq/ m². COMMUNICATIONS: - All city communications: gas, water, sewage. - Electricity. - Conditioner. - Alarm system introduced, fenced area. LOCATION AND INFRASTRUCTURE: - Very good location: on the shore of the lake. - 5 minutes to Trakai city center. - Excellent communication, well-developed infrastructure. - The plot is naturally formed with a beautifully cut lawn. The plot is one of the largest in the city of Trakai, so you will have exceptional privacy. - Garage for four cars; - You can reach the beach, restaurants and all the attractions of Trakai on foot. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH485634
.