Unikalus, išskirtinis butas Klaipėdos centre

Parduodamas 3 kambarių unikalus, išskirtinis ir funkcionaliai suplanuotas butas Šaulių g., Klaipėdos centre.
Buto plotas – 102,14 kv. m. + įrengta 12 kv. m. palėpės erdvė, kuri suteikia papildomos vietos darbui, poilsiui ar individualiam pritaikymui. Butas yra 4 aukšte iš 4, todėl tai – rami, jauki, autonominė erdvė. Laiptinės aikštelėje nėra kaiminystės.


PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

Virtuvė sujungta su svetaine – atvira, šviesi erdvė kasdieniams susitikimams ir poilsiui.
2 miegamieji ir įrengta 12 kv. m palėpės erdvė, pilnai integruota prie būto esamo plano.
Didelė drabužinė su reikalingais įvadais pajungti skalbimo ir džiovinimo įrangą.
2 sanitariniai mazgai: vonios kambarys su langu (vonia, dušas) ir atskiras WC.
Šildomos grindys vonios kambaryje – papildomas komfortas.
Šildymas ir energinė kokybė:
Net 3 autonominiai šildymo būdai: dujų katilas, itališkas granulinis katilas ir židinys svetainėje. Tiek butas, tiek visas namas turi visiškai autonominį šildymą.
Visos buto sienos ir lubos iš vidaus yra apšiltintos.
Stogo danga pakeista prieš 3 metus šiuolaikine „Ruukki“ skardos danga. Keičiant dangą buvo papildomai apšiltintos išorinės namo sienos, kas ženkliai sumažina šildymo sąnaudas. Apšiltinta ir laiptinės siena iš vidaus.


PAPILDOMOS ERDVĖS IR GALIMYBĖS:

14 kv. m rūsys su vandentiekiu, kanalizacija ir elektros įvadais. Įstatyti tarpiniai skaitikliai.
Paruoštas projektas balkonui – reali galimybė įsirengti balkoną iš svetainės pusės.
Privatus parkavimas uždarame kieme. Įteisintas šlagbaumas, pažymėta automobilio parkavimo vieta.
Butas suprojektuotas taip, kad esant poreikiui jį būtų galima padalinti į du atskirus butus – puiki investicija.
Virš buto yra neįrengta palėpė, kurią, galima panaudoti savo reikmėms (šiuo metu patekimas iš laiptinės).


SAUGUMAS IR KOKYBĖ:

Lauko durys – šarvuotos, su kodine spyna.
Tvarkinga, švari laiptinė – rami kaiminystė, saugi aplinka kasdien.



VIETA – Šaulių g., centras, Klaipėda.
Lokacija, kuri ne tik patogi, bet ir vertinga:
Vos keli žingsniai iki:
- Klaipėdos senamiesčio, Danės upės, Anikės aikštės, Lietuvininkų aikštės.
- Biržų tilto, skulptūros „Arka“, Šiaurinio rago kelto terminalo ir pasivaikščiojimų takų palei upę.
Šalia yra mokyklos: S. Dacho progimnazija, Vytauto Didžiojo gimnazija.
Darželiai: Traukinukas, Boružėlė, Svirpliukas
Prekybos centrai: Maxima, IKI – pasiekiami vos per 2 minutes pėsčiomis.
Taip pat kultūriniai objektai: Klaipėdos dramos teatras, Kultūros fabrikas, Koncertų salė, Klaipėdos muzikinis teatras, Meno kiemas – viskas vos kelių minučių atstumu.

_

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

Funkcionalus, erdvus ir šiuolaikiškai įrengtas butas su papildoma palėpės erdve.
Trys šildymo sprendimai – autonomija, taupumas ir komfortas.
Galimybė įsirengti balkoną ir padalinti į du butus.
Uždaras kiemas su parkavimo vieta.
Itin tvarkingas rūsys su galimybe vykdyti veiklą.
Strategiškai patogi vieta miesto centre.
Parduodamas su visais arba daliniais baldais pagal susitarimą.

Buto video nuoroda: https://youtube.com/shorts/X-zew4jJPjI?si=yj4ld4kax4q3cpzD
_
Pirkimo atveju mokamas sutartas tarpininkavimo mokestis.

Susiekite telefonu ir mes aptarsime jums patogų apžiūros laiką