Vienkiemis su 3,5 ha, miškas, upelis, miško apsuptyje (bitininkams)

Parduodamas vienkiemis su 3,5 ha sklypu – Strateginė vieta ūkiui, verslui ar poilsiui!
Ieškote vietos, kur gamtos ramybė dera su puikiu susisiekimu? Ši sodyba Panevėžio r. sav., Užubalių k. yra būtent tai! Tai puiki investicija ūkininkavimui, bitininkystei, kaimo turizmui ar svajonių sodybos kūrimui.
???? Pagrindiniai privalumai:
Puikus pasiekiamumas: Vos 4 km iki magistralės (greitas ryšys su Panevėžiu ir kitais didmiesčiais) ir tik 1 km gero žvyrkelio.
Gamtos apsuptyje: Tik 3 km iki Lėnos ežero ir 4 km iki Juodžio ežero – poilsis ir žvejyba garantuoti.
Parengta veikla: Įvesta 10 kW trifazė elektra, tad sklypas tinkamas tiek galingiems ūkio įrenginiams, tiek verslo plėtrai.
Dokumentų tvarka: Atlikti kadastriniai matavimai, yra NŽT leidimas parduoti.
???? Sklypo ir pastatų informacija:
Erdvus 3,50 ha sklypas pasižymi itin universalia struktūra:
Bendras plotas: 3,5000 ha.
Žemės ūkio naudmenos: 2,6200 ha (iš jų 2,6200 ha ariamos žemės).
Miško žemė: 0,5000 ha.
Vandens telkiniai: 0,1500 ha.
Kitos naudmenos: 0,2000 ha užstatyta teritorija, 0,0300 ha keliai.
Pastatai (bendras plotas apie 147 m²):
Gyvenamasis namas: 73,48 m² (rąstinis, statybos pabaiga 1967 m.).
Ūkinis pastatas 1: 71,01 m² (naudingo ploto dalis).
Ūkinis pastatas 2: 3,00 m² (užstatytas plotas).
Pastaba: sodyba vertinama kaip reikalaujanti renovacijos, kas suteikia laisvę įsirengti pagal savo poreikius.
???? Kodėl tai puiki galimybė?
Ši vieta turi didžiulį potencialą: nuo ekologinio ūkininkavimo (našumo balas – 50,0) iki privačios rezidencijos. Nuosavas miškas ir vandens telkinys suteikia privatumo, o didelis ariamos žemės plotas leidžia iškart generuoti grąžą.
???? Susisiekite dabar: ???? GPS lokacija 55.476686, 24.564721 : [Nuoroda į žemėlapį] Panevėžio r. sav., Raguvos sen., Užubalių k. 3
???? Apžiūra 360° iš drono: [Nuoroda]
???? Daugiau informacijos: www.laineva.lt
☎️ Tel. pasiteiravimui: +370 659 1691
???? FOR SALE: Expansive 3.50 ha Homestead – Potential for Business or Private Retreat!
Looking for the perfect balance between nature’s tranquility and strategic accessibility? This unique property in Užubaliai k. 3 (Panevėžys district) offers a rare opportunity for farming, tourism development, or a private family estate near Lithuania’s scenic lakes.
???? Prime Location & Access:
Easy Access: Only 4 km from the main highway and just 1 km of well-maintained gravel road.
Lakeside Proximity: Just 3 km to Lake Lėna and 4 km to Lake Juodis – perfect for recreation and nature lovers.
Powerful Infrastructure: Equipped with 10 kW three-phase electricity, making it ready for industrial or agricultural operations.
???? Property & Land Details:
The massive 3.50-hectare plot is versatile and resource-rich:
Land Type Area
Total Area 3.50 ha
Arable Land 2.62 ha
Forest Land 0.50 ha
Water Bodies (Ponds/Wetlands) 0.15 ha
Buildings on Site:
Residential House: 73 m²
Outbuildings: 56 m² and 16 m² (ideal for storage, workshops, or conversion).
???? Why Invest Here?
This property is a blank canvas with huge potential. Whether you are looking to start an organic farm, develop a rural tourism business, or build a modern off-grid residence, the 2.62 ha of fertile land and private forest provide the perfect foundation.
Discover your peace in the heart of nature!
???? Contact Us:
???? GPS Location: [Link to Map]
???? 360° Drone View: [Link]
???? More Information: www.laineva.lt
☎️ Phone: +370 659 1691
???? ПРОДАЕТСЯ УСАДЬБА-ХУТОР (3.5 ГА) – Идеальное место для бизнеса или отдыха!
Ищете уголок спокойствия с отличной логистикой? Продается уникальная усадьба в Паневежском районе (дер. Ужубаляй 3). Это прекрасная инвестиция для фермерства, сельского туризма или создания частной резиденции рядом с живописными озерами.
???? Стратегическое расположение:
Удобный доезд: Всего 4 км до автомагистрали и 1 км по хорошей гравийной дороге.
Рядом озера: Лишь 3 км до озера Лена и 4 км до озера Юодис – отличный отдых и рыбалка гарантированы.
Мощное электричество: Подведено 10 кВт (трехфазное) – участок уже готов к серьезным хозяйственным или коммерческим работам.
???? Информация об участке и постройках:
Просторный участок площадью 3,50 га с универсальной структурой:
Тип земли Площадь
Общая площадь 3,50 га
Пахотная земля 2,62 га
Лес 0,50 га
Водоемы 0,15 га

Постройки:

Жилой дом: 73 м²

Хозяйственные постройки: 56 м² и 16 м² (идеально для склада или мастерской).

???? Почему это отличное предложение?

Огромный потенциал: от развития экологического хозяйства до строительства современной усадьбы. Наличие пахотной земли позволяет сразу начать фермерскую деятельность, а собственный лес и водоем обеспечивают приватность и уют.

Откройте для себя спокойствие в окружении природы!

???? Свяжитесь с нами:

???? GPS локация: [Ссылка на карту]

???? 360° обзор с дрона: [Ссылка]

???? Больше информации: www.laineva.lt

☎️ Тел. для справок: +370 659 1691