Vilniaus r. sav., Bajorai (Avižienių sen.), Draustinio g.

Parduodami Bajoruose esantys A++ energinės klasės 155,98 kv.m. sublokuoti per garažą namai. Namai randasi gražioje vietoje, ant kalvos. Šalia Vanagynės geomorfologinis draustinis - į kurį atsiveria vaizdas pro namo langus.
LIKO TIK 2 NAMAI!!!
Namas yra strategiškai labai patogioje vietoje, vos per 4 minutes galima pasiekti artimiausias parduotuves, darželį-lopšelį bei 2025 metais būsima progimnaziją Bajoruose. Netolimoje ateityje, vos už 700 metrų, planuojama statyti SPA paslaugų centrą.
BENDRA INFORMACIJA:

• Statybos metai - 2022;

• Namo tipas - mūrinis;

• Energinė klasė: A++;

• Plotas - 155,98 kv.m;

• Pilna dalinė apdaila - 85 % baigtumas (registruotas). Galime tartis dėl 100% baigtumo ir pilnos apdailos atlikimo;
SKLYPAS ir GERBŪVIS:

• Paskirtis - namų valda, 6 arai;

• Sklypas taisyklingos kvadrato formos. Sutvarkytas gerbūvis, išlygintas juodžemis;

• Prie namo išklotos trinkelės;

• Lauko terasa - suprojektuota (~18 kv.m.);

• Teritorija - sužymėtos sklypo ribos, bus pasėta veja. Galima tartis dėl tvoros įrengimo.
NAMAS :

• Kambarių skaičius: 5;

• Funkcionalus išplanavimas - svetainė su virtuve, darbo kambarys (svečių kambarys), trys miegamieji kambariai;

• Trys vonios kambariai;

• Erdvus tambūras drabužinei bei drabužinė prie miegamojo;

• Garažas ir katilinė;

• Sumontuotas rekuperatorius ir išvestos komunikacijos iki pirmo ir antro aukšto;

• Erdvi lauko terasa - projektuojama (~18 kv.m.).
ŠILDYMAS:

• Numatomas šildymas oras - vanduo;

• Visose patalpose sumontuotas grindinis šildymas, išbetonuotos juodgrindės.
KOMUNIKACIJOS:

• Elektra - įvadas, galingumas 11 kW, išvedžiota iki taškų. Garaže yra paruoštas laidas elektromobilio stotelei/įkrovimui;

• Vandentiekis - nuosavas vandens gręžinys;

• Kanalizacija - įrengtas atskiras “Švaistė” nuotekų valymo įrenginys;

• Sumontuotos vidaus vandentiekio ir nuotekų sistemos;

• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema;

• Signalizacijos, priešgaisrinės apsaugos instaliacija.
PAMATAI ir KONSTRUKCIJA:

• Poliniai, rostverkas, apšiltinti putų polistirolų iš vidaus 100mm, iš išorės 200mm;

• Išorės sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (24cm);

• Vidaus sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (12cm);

• Perdangos - monolitinis gelžbetonis;

• Fasadas apšiltintas 300 mm putplasčiu.
STOGAS:

• Monolitinis gelžbetonis;

• Stogo danga - bituminė;

• Apšiltintas 300mm;

• Paruošta vieta saulės baterijoms montuoti.
LANGAI, LAUKO DURYS, VARTAI:

• Langai Megrame GEALAN S9000 plastikiniai 6-ių kamerų 3-jų tarpinių, 3-jų stiklų;

• Lauko durys - Erkado P154;

• Garažo vartai - “Ryterna” (automatinis pakėlimas).
PILNA DALINĖ APDAILA:

• Vidaus sienos ir pertvaros tinkuotos;

• Grindys - išbetonuotos, šildomos;

• Išbetonuoti laiptai;

• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas ir King Klinker klinkerinės plytelės.
YRA GALIMYBĖ TARTIS DĖL PILNOS APDAILOS ĮRENGIMO

INFRASTRUKTURA :

• Namas stovi labai mažo intensyvumo gatvėje, kurios gale akligatvis;

• Iki miesto centro tik 11 km;

• Asfaltuotas kelias ~ 400 m;

• Artimiausia parduotuvė ~ 2,5 km;

• Artimiausias darželis ~ 2,3 km.
Papildomą informaciją Jums suteiks:

Nekilnojamojo Turto Brokeris

Silvestr Pečuro

+370 68112077

[email protected]
Negalite apsispręsti dėl savo NT turto pardavimo ar negalite apsispręsti dėl kainos? Susitikimas/ konsultacija - NEMOKAMAI!