Vilniaus r. sav., Juodšiliai, Reisleravos g.

Dzūkiškos etnografinės architektūros pavyzdžio įkvėptas gyvenamasis namas su dideliu sklypu prie pat Vilniaus – ramioje, žalumos apsuptoje gyvenvietėje. Namo viduje jaukumą kuria natūralus medis, aukštos lubos, šviesios erdvės ir krosnelė, didelė terasa.
Namas 2020–2022 m. buvo atnaujintas ir pritaikytas šiuolaikiškesniam gyvenimui, išlaikant jo autentišką rąstinio namo dvasią. Kokybiškai atnaujintas stogas, įrengta nauja perdanga, pakeisti langai, atlikti vidaus pertvarkymo darbai, vidaus apdaila, šiltintos grindys, perdanga ir sienos iš vidaus, įrengti oras–oras šilumos siurbliai, sumontuota krosnelė, atnaujinti vandentiekio vamzdynai, elektros instaliacija, įrengta terasa su stogu.
PRIVALUMAI

✓ Rąstinis namas su aukštomis lubomis, išskirtiniu charakteriu ir jaukia atmosfera;

✓ 2020–2022 m. atlikti remonto ir rekonstrukcijos darbai;

✓ Atnaujintas stogas (nauja medinė stogo konstrukcija, sumontuota Rukki molio spalvos skarda, lietaus nuvedimo sistemos), pakeistas viršutinis sienų rąstų vainikas.

✓ Nauji langai, išlaikant namo proporcijas ir natūralų šviesos pojūtį;

✓ Šiltintos grindys, perdanga ir sienos iš vidaus;

✓ Įrengti oras–oras šilumos siurbliai;

✓ Yra krosnelė, kuri namams suteikia ypatingo jaukumo;

✓ Palikta vieta kuro katilui ties antruoju kaminu, sienose išvedžioti vamzdynai šilumos tiekimui, palikti įvadai radiatoriams;

✓ Atnaujinti vandentiekio vamzdžiai, įrengtas papildomas santechnikos mazgas virtuvės zonoje;

✓ Įrengta patalpa su papildomu santechnikos mazgu antrąjam tualetui.

✓ Nugriauto priestato vietoje įrengta erdvi terasa su stogu.

✓ Taisyklingos formos 15 arų sklypas;

✓ Rami kaimynystė, žalia gyvenvietė, patogi šeimai ar žmogui, ieškančiam daugiau privatumo;

✓ Patogus susisiekimas su Vilniaus centru tiek viešuoju transportu (autobusais, traukiniu), tiek automobiliu (yra net 3 skirtingi keliai nuvykti į centrą).

✓ Namas yra ne soduose, o taisyklingą gatvių tinklą ir įprastą miestelio infrastruktūrą turinčiame miestelyje.
BENDRA INFORMACIJA

• Adresas: Reisleravos g., Juodšilių k., Vilniaus r. sav.

• Namo plotas: 148,5 kv. m

• Sklypo plotas: 15 a

• Aukštų skaičius: 2

• 1-ame aukšte: 3 pilnai įrengti kambariai, 1 kambarys su daline apdaila; 1 įrengta virtuvė, vonia, 2-asis tualetas su daline apdaila;

• 2-ame aukšte: aukšta naujai sumontuota palėpė, kurioje galima įsirengti kambarius.

• Rūsys – 6 kv m skliautuotas senovinis, sausas rūsys po namu.

• Statybos metai: 1967 m.

• Šildymas: oras–oras, taip pat krosnelė, yra palikta vieta kuro katilui.

• Yra gręžinys, biologiniai nuotekų valymo įrenginiai.

• Yra ūkiniai pastatai.

• Sklype susodintos gyvatvorės, vaismedžiai, uogų krūmai.
Juodšiliai – tai miestelis, kuris praėjusio amžiaus pradžioje plėtėsi kaip Vilniaus intelektualų ir kunigų poilsiavietė, todėl čia į pušynų apsuptį vilniečiai atvykdavo vasaroti. Šiuo metu aplink vyrauja individualių namų aplinka, netoliese yra Juodšilių Šilo gimnazija, Juodšilių šv. Uršulės Leduchovskos gimnazija, parduotuvė, paštas, viešojo transporto stotelės. Tai gyvenvietė, kur patogu kasdien gyventi, auginti šeimą, dirbti iš namų ar tiesiog turėti erdvę, į kurią gera grįžti po miesto ritmo.
LOKACIJA

Per 10 minučių PĖŠČIOMIS pasieksite:

• Gimnaziją ir vaikų darželį, kurių ugdomoji kalba lietuvių (Juodšilių „Šilo“);

• Gimnaziją ir darželį, kurių ugdomoji kalba lenkų (šv. Uršulės Leduchovskos gimnazija);

• Neseniai įrengtą vaikų žaidimų aikštelę;

• Paštomatą;

• Bažnyčią;

• Ambulatoriją (polikliniką) ;

• Kirpyklą, veterinarijos kliniką, autoservisą ir kt.;

• Viešojo transporto stoteles, iš kurių važiuoja Vilniaus viešasis transportas (82 autobusas), priemiestiniai autobusai.
Per 5 minutes PĖSČIOMIS pasieksite:

• Parduotuves (Aibė, Koop, kt), vaistinę;

• Kultūros centrą, kuriame vyksta renginiai ir popamokinis ugdymas;

• Biblioteką, pašto skyrių, seniūniją;

• Futbolo stadioną;

• Mišką pasivaikščiojimams.

• Traukinio stotelę, traukinys kasdien kelis kartus kursuoja į oro uostą ir Vilniaus stotį, ir atgal.
Už 3 km yra Salininkų centras, kuriame bazuojasi visi didieji prekybos centrai, poliklinika, įvairios paslaugos.
Pasikalbėkime,

NT Martyna Korvel

+370 698 07416