Vilniaus r. sav., Murlinė, V. Sirokomlės g.

Parduodamas naujos statybos, šiuolaikiškos architektūros, dviejų aukštų namo tipo pastatas!
Apie 104 kv. m bendro ploto objektas suplanuotas patogiam šeimos gyvenimui. Jame įrengta erdvi svetainės, virtuvės ir valgomojo zona, trys atskiri kambariai, vonios kambarys, drabužinė bei patogios pagalbinės erdvės. Dideli vitrininiai langai suteikia patalpoms daug natūralios šviesos, o iš svetainės galima patekti į privačią terasą ir kiemą. Antrajame aukšte įrengti du atskiri kambariai, iš kurių didžiausias gali būti naudojamas kaip pagrindinis miegamasis, vaikų kambarys, darbo kabinetas arba poilsio erdvė.
Tai puikus pasirinkimas vertinantiems modernią architektūrą, funkcionalų išplanavimą, privatumą ir patogų susisiekimą su Vilniumi.
Šiuo metu baigiami vidaus įrengimo darbai ir tvarkomas aplinkos gerbūvis.
Svarbi informacija: Nekilnojamojo turto registre objektas įregistruotas kaip ūkinės paskirties pastatas.
OBJEKTO PRIVALUMAI
• Apie 104 kv. m bendro ploto
• Dviejų aukštų pastatas
• Funkcionalus keturių kambarių išplanavimas
• Trys atskiri kambariai
• Erdvi svetainės, virtuvės ir valgomojo zona
• Dideli vitrininiai langai
• Daug natūralios šviesos
• Atskira drabužinė
• Erdvi vonios patalpa
• Privati terasa ir kiemo erdvė
• Moderni ir išskirtinė architektūra
• Kokybiški ir energiškai efektyvūs techniniai sprendimai
• Grindinis šildymas visame pastate
• Rekuperacinė vėdinimo sistema
IŠPLANAVIMAS
Pirmasis aukštas
• Erdvi svetainės, virtuvės ir valgomojo zona
• Atskiras kambarys
• Vonios kambarys su drabužinė
• Erdvus tambūras su laiptais į antrąjį aukštą
• Išėjimas iš svetainės į terasą ir privačią kiemo erdvę
Antrasis aukštas
• Erdvus kambarys
• Atskiras kambarys
• Holas
TECHNINĖ INFORMACIJA
• Pastato sienos sumūrytos iš silikatinių blokelių
• Išorinės sienos apšiltintos 250 mm storio „Neopor“ termoizoliaciniu sluoksniu
• Energiškai efektyvūs aliuminio profilio vitrininiai langai
• Langai pritaikyti A++ energinės klasės pastatui
• Grindinis šildymas visame pastate
• Rekuperacinė vėdinimo sistema
• Nuosavas vandens gręžinys
• Individualus nuotekų valymo įrenginys
• 11 kW elektros įvadas
• Privati terasa ir lauko poilsio zona
• Garažas nenumatytas
• Šiuo metu baigiami vidaus įrengimo darbai
• Tvarkomas aplinkos gerbūvis
VIETA IR SUSISIEKIMAS
Objektas įsikūręs ramioje ir sparčiai besivystančioje Murlinės gyvenvietėje, netoli Nemėžio ir Vilniaus miesto.
Tai patogi vieta žmonėms, norintiems gyventi atokiau nuo miesto triukšmo, mėgautis didesniu privatumu ir nuosava lauko erdve, tačiau kartu lengvai pasiekti Vilniaus centrą, Liepkalnį, Minsko plentą ir pagrindines miesto transporto arterijas. Netoliese yra mokyklos, vaikų darželiai, parduotuvės, vaistinė, medicinos įstaigos ir viešojo transporto stotelės. Patogiai pasiekiamas Vilniaus oro uostas ir miesto centras.
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems modernaus, erdvaus ir funkcionaliai suplanuoto objekto šalia Vilniaus.
Kviečiame atvykti į apžiūrą ir išsamiau susipažinti su objektu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506415
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
A NEWLY BUILT, TWO-STOREY HOUSE-STYLE PROPERTY WITH CONTEMPORARY ARCHITECTURE FOR SALE
The property has a total area of approximately 104 sq. m and has been designed to provide comfortable living for a family. It features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, three separate rooms, a bathroom, a walk-in wardrobe and practical ancillary spaces.
Large floor-to-ceiling windows provide the interior with plenty of natural light, while the living room offers direct access to a private terrace and garden. The second floor features two separate rooms, the larger of which can be used as a master bedroom, children’s room, home office or relaxation area.
This is an excellent choice for those who value contemporary architecture, a functional layout, privacy and convenient access to Vilnius.
Interior finishing works are currently being completed and the surrounding grounds are being landscaped.
Important information: The property is registered with the Real Estate Register as an ancillary-use building.
PROPERTY ADVANTAGES
• Approximately 104 sq. m of total area
• Two-storey building
• Functional four-room layout
• Three separate rooms
• Spacious open-plan living room, kitchen and dining area
• Large floor-to-ceiling windows
• Plenty of natural light
• Separate walk-in wardrobe
• Spacious bathroom
• Private terrace and garden area
• Modern and distinctive architecture
• High-quality and energy-efficient technical solutions
• Underfloor heating throughout the building
• Mechanical ventilation system with heat recovery
LAYOUT
Ground Floor
The main everyday living spaces are located on the ground floor.
• Spacious open-plan living room, kitchen and dining area
• Separate room
• Bathroom with a walk-in wardrobe
• Spacious entrance vestibule with stairs leading to the first floor
• Direct access from the living room to the terrace and private garden area
First Floor
The first floor contains private bedroom and relaxation areas.
• Spacious room
• Separate room
• Hallway
TECHNICAL INFORMATION
• Walls constructed from calcium silicate blocks
• External walls insulated with a 250 mm layer of Neopor thermal insulation
• Energy-efficient aluminium-framed floor-to-ceiling windows
• Windows suitable for an A++ energy-efficiency class building
• Underfloor heating throughout the building
• Mechanical ventilation system with heat recovery
• Private water borehole
• Individual wastewater treatment system
• 11 kW electrical connection
• Private terrace and outdoor relaxation area
• No garage
• Interior finishing works are currently being completed
• The surrounding grounds are being landscaped
LOCATION AND TRANSPORT LINKS
The property is located in the quiet and rapidly developing settlement of Murlinė, close to Nemėžis and Vilnius.
This is a convenient location for those who wish to live away from the noise of the city, enjoy greater privacy and have their own outdoor space, while still benefiting from easy access to Vilnius city centre, Liepkalnis, Minsk Highway and the city’s main transport routes.
Schools, kindergartens, shops, a pharmacy, medical facilities and public transport stops are located nearby. Vilnius Airport and the city centre are also easily accessible.
This is an excellent choice for those looking for a modern, spacious and functionally designed property near Vilnius.
You are welcome to arrange a viewing and learn more about the property. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506415
.