Vilnius, Antakalnis, Barsukynės g.

Antakalnyje, uždarame kvartale „Antakalnio kalvos“, parduodamas 2 aukštų, 105-7 kv. m A++ klasės sublokuotas namas.
https://antakalniokalvos.lt
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat kvartalo
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• I etapas – pabaiga 2026 m. spalį, II etapas – 2026 m. gruodį
• A klasės namo akustika
• 1 metų namo išpirkimo garantija iš vystytojo, jei kokybė netenkintų lūkesčių
Vos 10 minučių nuo Vilniaus Senamiesčio vystomas išskirtinis, uždaras 48 šeimų kvartalas aktyviems ir šiuolaikiškiems žmonėms, vertinantiems miesto patogumus ir gamtos ramybę vienu metu.
PROJEKTO PRIVALUMAI:
• Uždara, apšviesta ir išmani kvartalo teritorija
• Įrengtos bendruomenės erdvės: krepšinio aikštelė, padelio kortai, treniruoklių zona, vaikų žaidimų erdvės, pasivaikščiojimo takai
• Galimybė rinktis dalinę arba pilną apdailą
• Dovana pirkėjams – 1 metų namų valymo paslauga perkant su pilna apdaila
NAMO INFORMACIJA:
• 2 aukštų sublokuotas mūrinis namas
• Energinė klasė: A++
• A-klasės garso izoliacija
• Bendras plotas: 105-7 kv. m
• Sklypas: 2–4 arai
• Įrengimas: dalinė apdaila (galima rinktis pilną apdailą)
• 2 parkavimo vietos kiekvienam namui
• Šildymas: numatytas oras–vanduo siurblys
• Kambarių skaičius: 5
• Miegamieji: 4
• Sanitariniai mazgai: 3
I AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Prieškambaris / tambūras – 9 kv. m
• Katilinė / sandėliukas – 6 kv. m
• Tualeto kambarys – 2-3 kv. m
• Darbo kambarys – 6 kv. m
• Svetainė / valgomasis / virtuvė – 31 kv. m
II AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Miegamasis – 11-14 kv. m
• Miegamasis – 11-12 kv. m
• Pagrindinis miegamasis – 9-10 kv. m
• Drabužinė – 4-5 kv. m
• Vonios kambarys – 5-6 kv. m
• Dušo kambarys – 3-4 kv. m
• Koridorius – 8-9 kv. m
TECHNINIAI SPRENDIMAI:
• Sustiprinta garso izoliacija tarp namų su 60mm vatos sluoksniu
• Grindinis šildymas abiejuose aukštuose
• Aliuminio ir stiklo lauko durys
• Gelžbetoniniai U formos laiptai
• 9 kW elektros įvadas
• Miesto komunikacijos
• Telia šviesolaidis internetas
ARCHITEKTŪRA IR KOKYBĖ:
• Moderni ir estetiška kvartalo architektūra
• Pilnai sutvarkytas gerbūvis
• Kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos
• Klinkerio fasadai
• Dideli vitrininiai „Kommerling“ langai
TERITORIJA:
• Apželdinta ir išlyginta teritorija, pasėta veja
• Įrengtos terasos
• Trinkelėmis grįsti įvažiavimai
• Privatūs vidiniai pasivaikščiojimo takai
Šalia kvartalo – Pupojų ežeras, miškas bei Dvarčionių geomorfologinis draustinis. Tai vieta, kur rytai prasideda gamtos apsuptyje, o miesto centras pasiekiamas per keliolika minučių.
Tai namai žmonėms, vertinantiems kokybę, privatumą ir gyvenimą gamtos apsuptyje, neatsisakant miesto patogumų.
Projektą vysto beveik 20 metų patirtį statybų sektoriuje turinti „Jore Group“, orientuota į ilgaamžius ir kokybiškus sprendimus – nuo klinkerio fasadų ir „Kommerling“ langų iki pilnai sutvarkyto gerbūvio.
Kviečiame susisiekti ir apžiūrėti Jums patogiu laiku.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506049
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
In Antakalnis, in the gated residential community “Antakalnio kalvos,” a 2-storey, 105.7 sq. m, A++ energy class semi-detached house is for sale.
MAIN ADVANTAGES:
• Asphalted access road all the way to the neighborhood
• City water supply and sewage system
• Phase I completion – October 2026, Phase II – December 2026
• A-class sound insulation
• 1-year home buyback guarantee from the developer if the quality does not meet expectations
Just 10 minutes from Vilnius Old Town, an exclusive gated community of 48 homes is being developed for active and modern people who appreciate both urban convenience and the tranquility of nature.
PROJECT ADVANTAGES:
• Gated, illuminated, and smart residential area
• Community spaces equipped with a basketball court, padel courts, outdoor gym area, children’s playgrounds, and walking paths
• Option to choose partial or full interior finishing
• Gift for buyers – 1 year of home cleaning service when purchasing with full finishing
HOUSE INFORMATION:
• 2-storey semi-detached brick house
• Energy class: A++
• A-class sound insulation
• Total area: 105.7 sq. m
• Plot size: 2–4 ares
• Finish level: partial finishing (full finishing optional)
• 2 parking spaces for each house
• Heating: planned air-to-water heat pump
• Number of rooms: 5
• Bedrooms: 4
• Bathrooms/WCs: 3
FIRST FLOOR LAYOUT:
• Entrance hall / vestibule – 9 sq. m
• Boiler room / storage room – 6 sq. m
• Toilet room – 2.3 sq. m
• Office room – 6 sq. m
• Living room / dining room / kitchen – 31 sq. m
SECOND FLOOR LAYOUT:
• Bedroom – 11.14 sq. m
• Bedroom – 11.12 sq. m
• Master bedroom – 9.10 sq. m
• Walk-in closet – 4.5 sq. m
• Bathroom – 5.6 sq. m
• Shower room – 3.4 sq. m
• Corridor – 8.9 sq. m
TECHNICAL SOLUTIONS:
• Reinforced sound insulation between houses with a 60 mm wool layer
• Underfloor heating on both floors
• Aluminum and glass exterior doors
• Reinforced concrete U-shaped stairs
• 9 kW electrical input
• City utilities
• Telia fiber-optic internet
ARCHITECTURE AND QUALITY:
• Modern and aesthetic neighborhood architecture
• Fully landscaped surroundings
• High-quality and durable materials
• Clinker brick facades
• Large panoramic “Kommerling” windows
TERRITORY:
• Landscaped and leveled area with planted lawn
• Installed terraces
• Paved driveways
• Private internal walking paths
Near the neighborhood are Pupojai Lake, a forest, and the Dvarčionys geomorphological reserve. This is a place where mornings begin surrounded by nature, while the city center can be reached within minutes.
These homes are for people who value quality, privacy, and life surrounded by nature without giving up city conveniences.
The project is developed by “Jore Group,” a company with nearly 20 years of experience in the construction sector, focused on long-lasting and high-quality solutions — from clinker facades and “Kommerling” windows to fully landscaped surroundings.
We invite you to contact us and arrange a viewing at your convenience. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506049
.