Vilnius, Balsiai, Kryžiokų g.

Parduodamas pilnai atnaujintas ir erdvus 276 kv. m, 6 kambarių, gyvenamasis namas ramioje ir žalioje Balsių dalyje.
Namas po kapitalinio remonto (2024) dar negyventas - atnaujintos visos pagrindinės inžinerinės sistemos, įrengtos kokybiškos poilsio ir laisvalaikio erdvės. Puikus pasirinkimas ieškantiems komforto, privatumo ir gamtos artumo vos keliolika minučių nuo miesto centro.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• 276 kv. m, 6 kambariai.
• 2 atskiros svetainės.
• Židinys.
• 2,5 m lubos pirmame aukšte, iki 4,55 m lubos antrame aukšte.
• Vinilinė grindų danga.
• Dujinis šildymas.
• Pirtis su baseinu.
• Privati sporto salė.
• Lauko terasa.
• Požeminis garažas ir stoginė automobiliams.
• Antrame aukšte nauji 3 paketų langai.
INŽINERINIAI SPRENDIMAI IR ATNAUJINIMAI:
• Namas po pilno kapitalinio remonto (2024m)
• Nauja elektros instaliacija – 25 kW galingumas.
• Pakeista visa santechnika.
• Vietinė kanalizacija ir vietinis vanduo.
• Skardinis stogas, apšiltintas 35 cm akmens vata.
• Pakeistas garažo stogas.
SKLYPAS IR APLINKA:
• 7 arų sklypas.
• Asfaltuotas privažiavimas.
• Rami, privati kaimynystė.
• Neries upė vos už ~200 m - puiki vieta pasivaikščiojimams ir aktyviam laisvalaikiui.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Balsiai - vertinama ir sparčiai auganti gyvenvietė su stipria bendruomene.
• Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės.
• Patogus susisiekimas su miesto centru automobiliu.
• Aplink daug žalumos, miškų ir pasivaikščiojimo takų.
Tai erdvus, modernizuotas ir pilnai paruoštas gyvenimui namas, kuriame suderintas komfortas, kokybė ir gamtos artumas.
Dėl apžiūros ar daugiau informacijos susisiekite jums patogiu metu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504610
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Fully Renovated and Spacious 276 sq. m, 6-Room Residential House in a quiet and green area of Balsiai.
The house has undergone a full capital renovation – all major engineering systems have been updated, and high-quality leisure and relaxation spaces have been installed. An excellent choice for those seeking comfort, privacy, and proximity to nature just minutes from the city center.
MAIN ADVANTAGES:
• 276 sq. m, 6 rooms.
• 2 separate living rooms.
• Fireplace.
• 2.5 m ceilings on the first floor, 4 m ceilings on the second floor.
• Vinyl flooring.
• Gas heating.
• Sauna with a pool.
• Private gym.
• Outdoor terrace.
• Underground garage and carport.
• New triple-glazed windows on the second floor.
ENGINEERING SOLUTIONS AND UPGRADES:
• Full capital renovation completed.
• New electrical installation – 25 kW capacity.
• All plumbing replaced.
• Local sewage system and local water supply.
• Metal roof insulated with 35 cm of stone wool.
• Garage roof replaced.
PLOT AND SURROUNDINGS:
• 7 ares land plot.
• Asphalted access road.
• Quiet and private neighborhood.
• The Neris River is only ~200 m away – perfect for walks and active leisure.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE:
• Balsiai – a valued and rapidly developing residential area with a strong community.
• Schools, kindergartens, and shops nearby.
• Convenient access to the city center by car.
• Surrounded by greenery, forests, and walking trails.
This is a spacious, modernized, and fully move-in-ready home where comfort, quality, and closeness to nature come together.
For viewing or more information, please contact at your convenience. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504610
.