Vilnius, Balsiai, Kryžiokų Sodų 2-oji g.

Parduodamas išskirtinai erdvus namas, sukurtas pagal individualų projektą. Gyvenamoji erdvė, užimananti 180 kv. m., sudaro tik dalį namo, likusį plotą užima garažas ir labai erdvus rūsys. Rūsyje galima įsirengti papildomą polisio erdvę.
Namo techniniai parametrai:
Pamatai - iš betono blokų;
Mūras - akyto betono blokeliai, storio 400 mm;
Stogas - medinės gegnės ir bituminės čerpės.
Šis namas yra pilnai įrengtas ir tinkamai prižiūrimas nuo 2004 m. balandžio mėnesio. Šildymas vykdomas dujiniu būdu, naudojant radiatorius rūsiuose, grindis pirmame ir antrame aukštuose, bei radiatorius antrojo aukšto kambariuose. Kaip alternatyva, pirmajame aukšte yra židinys, o nuo 2020 m. įdiegtas modernus šilumos siurblys oras-oras.
Namo techninė įranga ir komunikacijos:
Elektros įvadas - 10 kw;
Vanduo tiekiamas iš Vilniaus vandenų;
Nuotekos tvarkomos vietiniu rezervuaru, su galimybe prijungti prie miesto komunikacijų;
Šviesolaidinis internetas (Ekofon).
Namo išplanavimas:
Pirmame aukšte rasite prieškambarį, svetainę, virtuvę, sanmazgą, pirtį ir priešpirtį su dušu;
Antrame aukšte yra prieškambaris, 3 miegamieji, darbo kabinetas ir sanmazgas.
Rūsys šiame name yra pritaikytos katilinei, sanmazgui, skalbyklai ir dar dviems papildomiems patalpų naudojimui. Lubų aukštis siekia 3 metrus, kas suteikia jaukumo pojūtį ir erdvės jausmą.
Šis nuostabus namas, ne tik žavi savo unikalia architektūra ir techninėmis ypatybėmis, bet ir siūlo jaukią, šiuolaikišką bei funkcionalią gyvenamojo ploto erdvę su pirtimi.
Puikiai išplanuoti erdvūs ir šviesūs kambariai suteikia jaukumo ir komforto pojūtį, o rūsys su aukštomis lubomis kuria ypatingą atmosferą. Šviesolaidinis internetas, bei mažos sąskaitos už šildymą yra tik keli iš privalumų, padedančių sukurti patogų ir ekologišką gyvenimo būdą.
Šis unikalus projektas ne tik atspindi šiuolaikines gyvenimo tendencijas, bet ir yra puiki vieta, kur kiekvienas šeimos narys gali rasti ramybę ir harmoniją. Šis namas tampa ne tik gyvenamojo ploto, bet ir patogumo, saugumo bei jaukumo simboliu, o jo naujas savininkas turės galimybę pasijusti kaip namuose nuo pat pirmojo žingsnio.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH488552
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale is an exceptionally spacious house, crafted according to an individual design. The living space, covering 180 sq. m., constitutes only a portion of the house, with the remainder occupied by a garage and remarkably spacious basement. The basement allows for the creation of additional utility space.
Technical specifications of the house:
Foundation - made of concrete blocks;
Walls - constructed from reinforced concrete blocks, 400 mm thick;
Roof - wooden rafters covered with bituminous shingles.
This house has been fully equipped and well-maintained since April 2004. Heating is carried out using gas, with radiators in the basement, underfloor heating on the first and second floors, and radiators in the rooms on the second floor. As an alternative, there is a fireplace on the first floor, and since 2020, a modern air-to-air heat pump has been installed.
Technical equipment and communications of the house:
Electrical supply - 10 kW;
Water supplied by Vilniaus vandenys;
Wastewater managed by a local reservoir, with the possibility of connecting to city utilities;
Fiber optic internet (Ekofon).
Layout of the house:
On the first floor, you will find an entrance hall, living room, kitchen, bathroom, sauna, and a shower room in the sauna area;
On the second floor, there is an entrance hall, 3 bedrooms, a home office, and a bathroom.
The basement in this house is adapted for a boiler room, bathroom, laundry room, and two additional rooms. The ceiling height is 3 meters, providing a sense of coziness and spaciousness.
This splendid house not only captivates with its unique architecture and technical features but also offers a cozy, modern, and functional living space with a sauna.
Well-designed spacious and bright rooms provide a sense of comfort and coziness, while the basement with high ceilings creates a unique atmosphere. Fiber optic internet and low heating bills are just a few of the advantages that contribute to a comfortable and environmentally friendly lifestyle.
This unique project not only reflects contemporary living trends but also serves as an excellent place where every family member can find peace and harmony. This house becomes a symbol not only of living space but also of convenience, safety, and comfort, allowing its new owner to feel at home from the very first step. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH488552
.