Vilnius, Balsiai, Toleikių g.

Vilniaus m., Balsiuose, Toleikių g., projekte “Toleikių Namai,” parduodamas 2 aukštų, 130 kv. m, A++ energetinės klasės ir rinkoje retai matomas, A akustinės klasės sublokuotas namas.
Ramioje, žalumos apsuptoje vietoje, kur Verkių Regioninis Parkas vos 250 m nuo namų ir tik kelios minutės automobiliu iki Žaliųjų ežerų paplūdimio. Tai vieta tiems, kurie vertina tikrą ramybę, miško kaimynystę ir lėtesnį gyvenimo tempą, tačiau nori išlikti patogiai pasiekiami miesto.
NAMO INFORMACIJA:
• 2 aukštų sublokuotas karkasinis namas
• Energinė klasė: A++
• Akustinė klasė: A
• Statybų pabaiga: 2027 m. II ketv. pradžia
• Bendras plotas: 130 kv. m
• Sklypas: 4,5 arai
• Kambarių skaičius: 4
• Miegamieji: 3
• Sanitariniai mazgai: 3
• Papildoma patalpa: Sandėliukas virtuvėje ir katilinė
• 1 aukšte lubų aukštis 2,9 m. Antrame iki 4 m.
I AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Svetainė su virtuvės zona – 44,22 kv. m
• San. mazgas – 3,57 kv. m
• Tambūras – 4,99 kv. m
• Sandėliukas – 3,67 kv. m
• Katilinė – 7,44 kv. m
Erdvi svetainė su vitrininiais langais išeinančiais į vakarus ir išėjimu į privačią terasą sukuria šviesią ir jaukią bendrą šeimos erdvę.
II AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Koridorius – 8,29 kv. m
• Vaikų kambarys 1 – 12,78 kv. m
• Vaikų kambarys 2/Darbo kambarys – 11,34 kv. m
• Vaikų san. mazgas – 5,6 kv. m
• Tėvų miegamasis – 16,68 kv. m
• Tėvų san. mazgas – 4,18 kv. m
Namas sublokuotas per stoginę, todėl užtikrinamas didesnis privatumas ir mažesnis kaimynų girdimumas.
TECHNINIAI SPRENDIMAI:
• Šildymas – oras–vanduo sistema.
• Oro kondicionieriai: svetainėje ir antro aukšto koridoriuje.
• Grindinis šildymas visame name.
• 3 stiklų plastikiniai langai.
• Vietinis vandentiekis ir vietinės nuotekos.
• 14 kW elektros įvadas.
• Lubose išvedžioti rekuperacijos ortakiai.
ARCHITEKTŪRA IR KOKYBĖ:
• A++ energetinis naudingumas.
• A akustinė klasė.
• Termo medienos apdaila namo priekyje ir gale.
• Keramikinės čerpės (stogas ir šoninės sienos).
• Nedidelio intensyvumo, kruopščiai suplanuota gyvenamoji aplinka.
• Sublokuotas per stoginę ir sandėliuką.
TERITORIJA:
• Aptverta teritorija.
• Sutvarkytas gerbūvis.
• Privati terasa.
• Stoginė vienam automobiliui ir 2 papildomos parkavimo vietos prie namo.
Tai namai šeimai, vertinančiai erdvę, privatumą ir gyvenimą gamtos apsuptyje - rytus čia pradėsite su paukščių giesmėmis, o vakarus leisite savo terasoje šalia Verkių regioninio parko.
Projektą vysto Monamo statyba - daugiau nei 10 metų patirtį turinti įmonė, nuo 2016 m. kurianti modernius karkasinius namus. Užtikrinamas aiškus procesas ir kokybė nuo pirmo žingsnio iki raktų įteikimo.
Kviečiame susisiekti ir apžiūrėti Jums patogiu laiku.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506092
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
In Vilnius, in the Balsiai district on Toleikių Street, in the “Toleikių Namai” project, a 2-storey, 130 sq. m, A++ energy class semi-detached house with a rare A acoustic class rating is for sale.
Located in a quiet, green surroundings, with the Verkiai Regional Park only 250 m from the house and just a few minutes by car to the Green Lakes beach. This is a place for those who value true peace, proximity to the forest, and a slower pace of life while still remaining conveniently connected to the city.
HOUSE INFORMATION:
• 2-storey semi-detached frame house
• Energy class: A++
• Construction completion: beginning of Q2 2027
• Total area: 130 sq. m
• Plot size: 4.5 ares
• Number of rooms: 4
• Bedrooms: 3
• Bathrooms/WCs: 3
• Additional rooms: pantry in the kitchen and boiler room
• Ceiling height: 2.9 m on the first floor, up to 4 m on the second floor
FIRST FLOOR LAYOUT:
• Living room with kitchen area – 44.22 sq. m
• Bathroom/WC – 3.57 sq. m
• Vestibule – 4.99 sq. m
• Pantry/storage room – 3.67 sq. m
• Boiler room – 7.44 sq. m
The spacious living room with panoramic west-facing windows and access to a private terrace creates a bright and cozy shared family space.
SECOND FLOOR LAYOUT:
• Corridor – 8.29 sq. m
• Children’s room 1 – 12.78 sq. m
• Children’s room 2 / office – 11.34 sq. m
• Children’s bathroom – 5.6 sq. m
• Master bedroom – 16.68 sq. m
• Master bathroom – 4.18 sq. m
The house is connected through the carport, ensuring greater privacy and reduced noise from neighbors.
TECHNICAL SOLUTIONS:
• Air-to-water heating system
• Air conditioners in the living room and second-floor corridor
• Underfloor heating throughout the house
• Triple-glazed plastic windows
• Local water supply and local sewage system
• 14 kW electrical input
• Heat recovery ventilation ducts installed in the ceilings
ARCHITECTURE AND QUALITY:
• A++ energy efficiency
• A acoustic class
• Thermo wood finishing at the front and rear of the house
• Ceramic roof tiles (roof and side walls)
• Low-density, carefully planned residential environment
• Semi-detached through the carport and storage room
TERRITORY:
• Fenced territory
• Landscaped surroundings
• Private terrace
• Carport for one vehicle and 2 additional parking spaces next to the house
This is a home for a family that values space, privacy, and life surrounded by nature — mornings here begin with birdsong, while evenings are spent on your private terrace next to Verkiai Regional Park.
The project is developed by “Monamo statyba,” a company with more than 10 years of experience, building modern frame houses since 2016. A clear process and quality are ensured from the first step to the handover of the keys.
We invite you to contact us and arrange a viewing at your convenience. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506092
.