Vilnius, Mažieji Gulbinai, Netimero g.

Mažieji Gulbinai – jaukus ir ramus gyvenamųjų namų kvartalas, vertinamas dėl savo išskirtinės lokacijos gamtos apsuptyje. Vos ~900 metrų iki Gulbino ežero ir apie 1,8 km iki Žaliųjų ežerų suteikia galimybę mėgautis poilsiu bei aktyviu laisvalaikiu visais metų laikais. Kvartale vyrauja individualūs namai, todėl tai puikus pasirinkimas ieškantiems privatumo ir ramybės, išlaikant patogų susisiekimą su miestu – tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu (artimiausia stotelė ~300 m).
2022 metais įrengtas, modernus ir funkcionaliai suplanuotas namas sukurtas patogiam šeimos gyvenimui. Apgalvotas išplanavimas užtikrina erdvės pojūtį ir komfortą – trys atskiri miegamieji, du sanitariniai mazgai, erdvi ir šviesi svetainė, sujungta su virtuve bei išėjimu į terasą. Tai erdvė, kurioje natūraliai susilieja kasdienis gyvenimas ir poilsis. Papildomą patogumą suteikia garažas bei talpi techninė patalpa.
Namui priklauso 5 a sklypas su privačiu, erdviu vidiniu kiemu ir terasa – ideali vieta rytinei kavai, jaukiems vakarams ar laikui su šeima bei draugais. Aptverta teritorija užtikrina saugumą ir privatumą, o aplinkinė gamta leidžia mėgautis ramybe kasdien..
PRIVALUMAI:
• 3 patogios parkavimo vietos: garaže ir prie namo
• Aukšta A+ energinė klasė – mažesnės išlaikymo sąnaudos
• Erdvus, privatus vidinis kiemas poilsiui ir laisvalaikiui
• 3 atskiri miegamieji – komfortiškas išplanavimas šeimai
• 2 sanitariniai mazgai – daugiau patogumo kasdienybėje
• Įrengta signalizacija ir vaizdo kameros – saugumui užtikrinti
• 100 % registruotas baigtumas
BENDRA INFORMACIJA:
• Plotas: 112,33 kv.m
• Šildymas: oras–vanduo sistema, grindinis šildymas visame name
• Kondicionavimas: oras–oras sistema
• Vandentiekis: vietinis gręžinys
• Kanalizacija: vietinė, įrengti valymo įrenginiai
• Šviesolaidinis internetas – patogiam darbui ir laisvalaikiui
• Pamatai: apšiltinti polistirenu
• Sienos: mūrytos iš dujų silikato blokelių, apšiltintos (25 cm)
• Fasadas: tinkas ir klinkeris – ilgaamžiškumas bei estetika
• Stogas: skardinis
• Elektros įvadas: 11 kW
• Įrengti vandens nugeležinimo ir nukalkinimo filtrai
• Namai sublokuoti per garažą – daugiau privatumo
• Aptverta teritorija – saugi ir tvarkinga aplinka
• Puikiai apšviesta gatvė iki pat kiemo
VIETA IR INFROSTRUKTŪRA
• Aptverta teritorija – saugi ir tvarkinga aplinka
• Vos ~300 m iki artimiausios autobusų stotelės
• Rami, žalia aplinka – gyvenimas gamtos apsuptyje
• Vos ~900 m iki Gulbino ežero
• Apie ~1,8 km iki Žaliųjų ežerų
• Patogus susisiekimas su Vilnius centru – ~20 min iki Konstitucijos pr.
• Didžiosios parduotuvės – vos 2 km spinduliu
• Šiaurės licėjus – vos už 3,5 km
Liko vienas tik vienas iš sublokuotų namų. Kviečiu į apžiūrą Jums patogiu metu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505676
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Mažieji Gulbinai – a cozy and residential neighborhood, valued for its exceptional location surrounded by nature. Just ~900 meters to Gulbinas Lake and approximately 1.8 km to the Green Lakes, offering excellent opportunities for relaxation and outdoor activities all year round. The area is dominated by individual houses, making it an ideal choice for those seeking privacy and tranquility while maintaining convenient access to the city – both by car and public transport (nearest bus stop ~300 m).
Built in 2022, this modern and functionally designed house is created for comfortable family living. The well-thought-out layout ensures a sense of space and everyday comfort – featuring three separate bedrooms, two bathrooms, and a spacious, bright living room connected to the kitchen with direct access to the terrace. This is a space where daily life and relaxation naturally come together. Additional convenience is provided by a garage and a spacious utility room.
The property includes a 5 a (500 sq.m) plot with a private, spacious inner yard and terrace – an ideal place for morning coffee, cozy evenings, or spending time with family and friends. The fenced territory ensures privacy and security, while the surrounding nature allows you to enjoy peace and quiet every day.
ADVANTAGES:
3 parking spaces: in the garage and next to the house
High A+ energy efficiency class – lower maintenance costs
Spacious, private inner yard for relaxation and leisure
3 separate bedrooms – comfortable layout for family living
2 bathrooms – added daily convenience
Security system and video surveillance installed
100% completion registered
GENERAL INFORMATION:
Total area: 112.33 sq.m
Heating: air-to-water system with underfloor heating throughout
Cooling: air-to-air system
Water supply: local borehole
Sewage: local system with installed treatment facilities
Fiber-optic internet – ideal for work and leisure
Foundations: insulated with polystyrene
Walls: gas silicate blocks, insulated (25 cm)
Facade: plaster and clinker – durability and aesthetics
Roof: metal (steel)
Electrical input: 11 kW
Water iron removal and softening filters installed
Semi-detached houses connected via garage – more privacy
Fenced territory – safe and well-maintained environment
LOCATION & INFRASTRUCTURE:
Fenced territory – safe and tidy environment
~300 m to the nearest public transport stop
Quiet, green surroundings – living close to nature
~900 m to Gulbinas Lake
~1.8 km to the Green Lakes
Convenient connection to Vilnius city center – ~20 min to Konstitucijos Ave.
Major shopping centers within a 2 km radius
Both semi-detached houses are for sale – a great opportunity to live close to family or as an investment. You are welcome to schedule a viewing at your convenience! -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505676
!