Vilnius, Mažieji Gulbinai, Zyplių g.

Privatus 5 kambarių namas gamtos apsuptyje, kur estetika susitinka su tyla, o gamtos grožis tampa kasdienybe.

________________________________________

Išskirtinis namas – išskirtinėje vietoje.
138 m² dviaukštis, 100% baigtumo 5 kambarių namas žmonėms, kurie vertina estetiką, kokybę ir namų jausmą. Tai ne eilinė „dėžutė“ plyname lauke – tai dalis apgalvotai suprojektuotos gyvenvietės, kurioje namai dera tarpusavyje. Pastatytas be kompromisų – tik iš aukščiausios kokybės medžiagų, laikantis griežtų švedų ir šveicarų statybos technologijų standartų. Preciziškas darbų atlikimas ir kruopščiai atrinktos medžiagos užtikrina ilgaamžiškumą, puikią šilumos bei garso izoliaciją, didelį atsparumą ugniai, drėgmei ir temperatūrų svyravimams. Net elektros instaliacija įrengta pagal švedišką standartą, siekiant maksimalios saugos ir patikimumo. Tokia statybos kokybė – reta išimtis šiandienos rinkoje.

Fasadas, spalvos, medžiagos ir proporcijos parinktos taip, kad namas turėtų charakterį, bet neišsišoktų iš konteksto. Kaimynai arti, bet ne per arti. Čia privatumas ir bendruomenė randa tobulą balansą.

________________________________________

Architektūrinis apgalvotumas

Namas kurtas šiuolaikinei šeimai, kuri nori erdvės, patogumo ir stiliaus.

• Tobula - antrame aukšte visi 4 miegamieji. Tai sprendimas, leidžiantis atskirti ramiąją zoną nuo pirmo aukšto gyvenimo šurmulio.

• Net ir 5 asmenų šeima čia jausis komfortiškai, nes kiekvienam vaikui sava erdvė.

• Tėvai gali ilsėtis, kol paaugliai dar plepa svetainėje. Mažieji miega, kol virtuvėje vyksta vakarienės pokalbiai.

• Kol šeima nedidelė, vieną kambarį galima paversti patogia darbo erdve, nes dirbti iš tokios vietos tiesiog malonu.

• Du sanitariniai mazgai – šiandien jau būtinybė. Pirmame aukšte – patogus tualetas su kriaukle, kad nereikėtų lipti į viršų nei šeimos nariams, nei svečiams. Antrame aukšte – erdvus, šviesus šeimos vonios kambarys su langu, kuriame telpa ir vonia, ir dušas, ir WC – taip visi rytai ir vakarai vyksta be eilių ir skubos.
Bendras plotas – 138 kv. m):
I aukštas:

• Tambūras 3.65 m²

• Holas - 1.58 m²

• Svetainė su virtuve – 52.09 m² – centrinė namų erdvė su išėjimu į terasą

• WC patalpa – 2.05 m²

• Skalbykla-katilinė – 3.83 m²

• Virtuvės sandėliukas – 2,79 m²
II aukštas:

• Holas - 6.93 m²

• Pagrindinis miegamasis – 12.95 m², su drabužine – 4.10 m²

• Vaiko kambarys1 – 10.05 m²

• Vaiko kambarys2 – 10.05 m²

• Papildomas miegamasis arba darbo kambarys – 12.06 m²

• Vonios kambarys – 6,92 m²
• Lauko sandėliukas 8,60 m² dviračiams ir kitam inventoriui bei reikalingiems daiktams susidėti.

• Nedidelis sklypas reiškia mažai priežiūros ir daugiau laiko sau.

Pirmame aukšte yra erdvi svetainė su natūralia šviesa ir išėjimu į terasą, kur vasaros rytus sutiksite su kavos puodeliu. Antrame aukšte taip pat yra didelis balkonas su panoraminiu vaizdu, kuris vakare tampa geriausia vieta vyno taurės ritualui.

________________________________________

Vieta – gamtos ir miesto dermė

Namo sklypas praktiškai ribojasi su Verkių regioniniu parku – šimtamečiai miškai, pasivaikščiojimo takai, slidinėjimo trasos. Vos kelios minutės pėsčiomis iki Sauso ežerėlio – paslėptos, žmonių dar neatrastos maudyklos su puriu smėliu. O jei norisi daugiau gyvybės, Žalieji ežerai vos 5 minutės automobiliu arba keliolika minučių dviračiu per mišką.

________________________________________

Patogus susisiekimas

Mažieji Gulbinai – ar tikrai žinote, kur jie yra? Daug kas nustemba sužinoję, kad tai ne priemiestis, o Vilniaus miestas, vos už Santariškių. Čia gyvenate gamtos apsuptyje, bet esate mieste – be ilgų kelionių ir spūsčių.

• Asfaltuotas privažiavimas ir galimybė pasiekti namus net iš trijų skirtingų pusių, aplenkiant spūstis.

• Viešojo transporto stotelė vos už 300 m. (miesto autobusas Nr. 121 kursuoja kas ~20 min. nuo ankstyvo ryto iki vėlyvo vakaro).

• Parduotuvės, mokyklos, darželiai – keletas minučių automobiliu Molėtų plente, Didžiojoje Riešėje, Santariškėse, Visoriuose ar Balsiuose. Šiam adresui priskirta gerus reitingus turinčios Vilniaus Balsiu progimnazija ir Vilniaus Senvagės gimnazija. Didžiojoje Riešėje (iki 15 min automobiliu) nauja privati mokykla - “Šiaurės licėjus” kurio veikla: darželis+, pradinė mokykla, pagrindinė mokykla, baseinas, sporto, meninės ir technologinės erdvės.

________________________________________

Gyvenvietė, kurioje estetika – norma

Tai 12 namų kvartalas be tvorų, kur aplinką kuria architektūrinė vienovė, solidi kaimynystė ir natūrali gamtos integracija. Čia nėra „langas į langą“ – kaimynai arti tiek, kiek reikia bendravimui, bet privatumas išlieka. Solidūs kaimynai, rami aplinka, gamtos garsai ir vakarinė saulė terasoje.

________________________________________

Name šiuo metu vyksta baigiamieji įrengimo darbai.

ČIA NE EILINĖ "DALINĖ APDAILA" - dokumentuose 100 % įregistruotas baigtumas.

Šildymo įranga, rekuperacija - visi įrengimai sumontuoti.

Gręžinys įregistruotas oficialiai.

Tai namai, į kuriuos grįžti – malonumas.

Čia lėtas tempas tampa kasdienybe, o miestas – visai šalia. Estetika, privatumas ir gamta susilieja į gyvenimo kokybę, kurios ieško išrankiausi pirkėjai. Paskambinkite ir susitarkime dėl apžiūros Jums patogiu laiku. Net jei dar tik svarstote, leiskite šiam namui Jus nustebinti, kol priimsite svarbų sprendimą.
NT brokerė Inga Valaikaitė-Pukenienė

+370 650 11805

[email protected]
Šis objektas – tik dalis mano siūlomų variantų. Dirbu su nereklamuojamais objektais, tad jei ieškote kažko kitokio – didesnio, mažesnio ar kitoje vietoje – susisiekite. Padėsiu Jums rasti būstą, kuris atitinka tiek poreikius, tiek biudžetą.