Vilnius, Senamiestis, Aušros Vartų g.

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 2 BUTŲ PROJEKTAS VILNIAUS SENAMIESTYJE AUŠROS VARTŲ G.
GAUTAS STATYBOS LEIDIMAS REKONSTRUKCIJAI
Parduodamas unikalus projektas prestižinėje Vilniaus Senamiesčio dalyje – suprojektuotas dviejų butų gyvenamasis namas su atskirais įėjimais kiekvienam butui. Projektui jau gautas statybos leidimas, todėl galima nedelsiant pradėti rekonstrukcijos darbus.
PROJEKTAS PUIKIAI TINKA:
• investicijai nuomai,
• gyvenimui Senamiestyje,
• ilgalaikei turto vertei kurti istoriniame centre.
PROJEKTO RODIKLIAI
• Pastato paskirtis – gyvenamasis dviejų butų namas
• Bendras plotas – 156 kv. m
• Numatyti 2 atskiri butai 71 kv.m. ir 85 kv. m per du aukštus
• Atskiri patekimai
• Lubų aukštis 2,80 m
• Žemės sklypo dalys sudaro 1,9 a
• Šildymo sistema: oras– vanduo + dujos hibridiniai šilumos siurbliai, išorinis blokas projektuojamas šalia pastato fasado
• Vėdinimo sistema: mechanines vėdinimo sistemas su rekuperacija
Projektą parengė: „SENAMIESČIO PROJEKTAI“
ESAMA PASTATO BŪKLĖ
Pastatas šiuo metu nenaudojamas. Mūrinės sienos, medinių gegnių stogo konstrukcija. Išlikę autentiški elementai bei istorinė urbanistinė struktūra suteikia galimybę sukurti išskirtinį Senamiesčio projektą.
ISTORINĖ VERTĖ
Objektas yra istorinėje teritorijoje, susiformavusioje XVIII a. pabaigoje – XX a. pirmoje pusėje. Valda per savo istoriją priklausė žinomoms Vilniaus dvarininkų ir pirklių šeimoms.
Pastatai palei Aušros Vartų gatvę statyti XVIII a. pab. – XIX a. pr. Kompleksas buvo ne kartą rekonstruotas žymių to meto architektų: Kiprijono Maciulevičiaus, Konstantino Korojedovo, Antono Filipovičiaus-Duboviko, Fiodoro Smorgonskio
Istoriškai čia veikė gyvenamieji butai, kepykla, skalbykla, buvo įvestas vandentiekis, elektra bei kanalizacija – tai autentiška Vilniaus Senamiesčio istorijos dalis.
PRIVALUMAI
• Gautas statybos leidimas
• Istorinis Senamiesčio kontekstas
• Galimybė įsirengti 2 atskirus butus
• Patrauklu investicijai ir nuomai
• Autentiška architektūra
• Viena vertingiausių vietų Vilniuje
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506191
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
EXCLUSIVE TWO-APARTMENT PROJECT FOR SALE IN VILNIUS OLD TOWN – AUŠROS VARTŲ STREET
BUILDING PERMIT FOR RECONSTRUCTION ALREADY OBTAINED
A unique project is offered for sale in one of the most prestigious parts of Vilnius Old Town – a designed residential building with two separate apartments and individual entrances for each unit. A construction permit for reconstruction has already been obtained, allowing works to begin immediately.
THE PROJECT IS PERFECT FOR:
Rental investment
Living in the Old Town
Creating long-term property value in the historic city center
PROJECT DETAILS
Building type – residential two-apartment house
Total area – 156 sq. m
Planned 2 separate apartments: 71 sq. m and 85 sq. m over two floors
Separate entrances
Land plot share – 1.9 ares
Heating system: hybrid air-to-water heat pumps + gas system; the outdoor unit is designed next to the building façade
Ventilation system: mechanical ventilation with heat recovery
Project prepared by: “SENAMIESČIO PROJEKTAI”
CURRENT CONDITION OF THE BUILDING
The building is currently unused. Brick walls with a wooden roof truss structure. Preserved authentic elements and the historic urban structure create an opportunity to develop an exceptional Old Town property.
HISTORICAL VALUE
The property is located in a historic area formed between the late 18th century and the first half of the 20th century. Throughout its history, the estate belonged to well-known Vilnius noble and merchant families.
The buildings along Aušros Vartų Street were constructed in the late 18th – early 19th century. The complex was reconstructed several times by prominent architects of the period: Kiprijonas Maciulevičius, Konstantinas Korojedovas, Anton Filipovič-Dubovik, and Fiodor Smorgonski.
Historically, the property housed residential apartments, a bakery, and a laundry facility, and had water supply, electricity, and sewage systems installed – an authentic part of Vilnius Old Town history.
ADVANTAGES
Construction permit obtained
Historic Old Town setting
Possibility to develop 2 separate apartments
Attractive for investment and rental
Authentic architecture
One of the most valuable locations in Vilnius -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506191