Vilnius, Senamiestis, Žemaitijos g.

Parduodamas namas Vilniaus senamiestyje, Žemaitijos gatvėje. 2006 metais atlikta pilna namo rekonstrukcija, 2017 metais kosmetinis remontas. Namas yra uždarame erdviame vidiniame kieme su automatiniais vartais, įrengtoms kietom dangom ir automobilių parkavimo aikštele. Namo kieme - privatumas - namas neturi tiesioginės kaimynystės su kitais gyvenamaisiais pastatais.
APRAŠYMAS:
• Sklypas – 1.62 aro privati žemė
• Buto bendras plotas - 162,29 m²
• Du aukštai, mansarda ir rūsys po namu
• Du įėjimai į namą
• Centrinis-kolektorinis šildymas. Radiatorinis ir grindinis
• Gyvenamųjų patalpų skaičius – 6
• Židinys
• Balkonas antrame aukšte
• Uždaras vidinis kiemas su automatiniais kiemo vartais
• Kokybiška elektros instaliacija, įrengta puiki santechnika/kanalizacija
• Mediniai langai
• Apsauginė ir priešgaisrinė signalizacijos
IŠPLANAVIMAS (ESAMAS):
Gyvenamasis namas turi du atskirus įėjimus.
Rūsys (23.49 m²): • Patalpa – 10.79 m² • Patalpa – 10.58 m² • San. mazgas – 2.12 m²
Pirmas aukštas (49.36 m²): • Kambarys – 17.88 m² • Įėjimo holas – 14.03 m² • Kambarys – 17.45 m²
Antras aukštas (51.55 m²): • Kambarys – 22.20 m² • Holas – 8.68 m² • Kambarys – 14.53 m² • Vonios kambarys – 6.14 m²
Mansardos aukštas (37.89 m²): • Kambarys – 20.99 m² • Kambarys – 12.57 m² • Holas – 4.33 m²
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra – 20,6 kW, • Vandentiekis - miesto • Nuotekos – miesto • TELIA šviesolaidinis internetas
ĮRENGIMAS IR MEDŽIAGOS:
Vidaus grindys – medžio parketas, plytelės. Vidaus sienos – dažai, plytelės. Langai – mediniai su stiklo paketais, medinės palangės, ant langų įrengti roletai. Vidaus durys - medinės. Fasadas - tinkas, dažai. Stogas – medinės gegnės, apšiltinimas, keramikinės čerpės, lietaus nuvedimo sistema. Perdangos - gelžbetonis. Sienos – plytų mūras.
GALIMYBĖS: Namo konversija į 6-7 atskirų nuomojamų kambarių su san. mazgais svečių namus.
Taip pat yra galimybė konvertuoti gyvenamąjį namą į verslo ir gyvenamosios paskirties patalpas, kadangi pastatas turi du atskirus įėjimus – vienas įėjimas į pirmo aukšto patalpas su rūsiu, kitas atskiras įėjimas - į antro ir mansardinio aukšto patalpas.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH491832
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale a house with a plot in the Old Town of Vilnius, Žemaitijos street. In 2006, a complete reconstruction of the dwelling house, cosmetic repair in 2017. The house is in a closed, spacious courtyard with automatic gates. In the yard of the house - privacy - the house does not have a direct neighborhood with other residential buildings.
DESCRIPTION OF THE HOUSE: • Plot -187 m² private land • Total area - 162.29 m² • Two floors, attic and cellar under the house • Two entrances to the house • Central-collector heating. Radiator and floor • Number of dwellings - 6 • Fireplace • Outdoor terrace • Balcony on the second floor • Enclosed courtyard with automatic yard gates • Very good electrical installation, plumbing / drainage • Wooden windows • Security and fire alarms
HOUSING (EXISTING ): The dwelling house has two separate entrances. Cellar (23.49 m²): • Premises - 10.79 m² • Premises - 10.58 m² • San. The unit - 2.12 m² First floor (49.36 m²): • Room - 17.88 m² • Entrance hall - 14.03 m² • Room - 17.45 m² Second floor (51.55 m²): • Room - 22.20 m² • Hall - 8.68 m² • Room - 14.53 m² • Bathroom - 6.14 m² Attic floor (37.89 m²): • Room - 20.99 m² • Room - 12.57 m² • Hall - 4.33 m²
COMMUNICATION: • Electricity - 20.6 kW • Water supply - urban • Waste water - city • TELIA (TEO) fiber optic Internet
INSTALLATION AND MATERIALS: Internal floor - wood parquet, tiles. Interior walls - paints, tiles. Windows - wooden with glass packs, wooden window sills, roller shutters on the windows. Interior doors - wooden. Facade - plaster, paint. Roof - wooden rafters, insulation, ceramic tiles, rain drainage system. Ceilings - reinforced concrete. Walls - brick masonry.
FEATURES: House conversion to 6-7 individual rented rooms with san. cottage guest houses There is also a possibility to convert a residential house into business and residential premises, as the building has two separate entrances - one entrance to the first floor with a cellar, another separate entrance to the second and attic floor. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH491832
.